Romek wrote:
> witam,
>
>
> Mam taki dylemat. W tym roku (2009r) zmarl moj ojciec , 4 lata wczesniej
> (w 2005r.) zmarla moja mama. Po sobie zostawili dom. Mam 4 rodzenstwa i
> wszyscy po rowno to dziedziczymy. Planujemy przeprowadzic spadek i
> sprzedac dom komus obcemu, nikt z nas nie byl tam zameldowany, kazdy
> mieszka w innym miescie.
> Problem w tym ze zastanawiam sie jak wyglada sprawa spadku i sprzedazy
> domu po nim , a podatku dochodowego.
> Dom wedlug prawa byl w polowie ojca i w polowie matki (jak to w
> malzenstwie), ale spadek przeprowadzamy dopiero teraz (moze to ma jakies
> znaczenie, bo nie wiem czy nabycie wlasnosci jest wtedy kiedy zmarla
> dana osoba czy z dniem nabycia w sadzie).
>
> Jesli ktos sie orientuje i moze mi napisac jak bedzie wygladac sprawa
> podatku dochodowego, czy kazdy z rodzenstwa po sprzedazy domu bedzie
> musial odprowadzic po 19% od swojej czesci ? Czy da sie to jakos ominac
> (wiem ze w 2008r byla ulga meldunkowa, ale w tym roku juz jej nie ma) ?
> A moze jesli sprzedamy ten dom i kazdy z nas kupi mieszkanie/lub ziemie
> jakas i bedzie je mial przez 5 lat to wtedy podatek nie obejmuje? Tak
> gdzies czytalem...
>
> Jak wstepnie to ugryzc aby nie zaplacic albo zaplacic jak najmniej ?
> Kwota domu jest spora, wiec i ten podatek nie maly w razie czego :-/
>
>
> Serdeczne dzieki za pomoc i ogolne naswietlenie sprawy, chcialbym
> wiedziec czego moge sie spodziewac, pozdrawiam !
>

Nalezy te diwe sprawy traktowac oddzielnie.
Najpierw rozpatrujecie spadek z 2005 roku, czyli do podzialu jest pol
domu, pomiedzy ojca, i dzieci. Wyliczacie do tego podatek wg prawa z
2005 roku.
Potem dzielicie to co posiadal ojciec wg prawa z 2009 roku.
Kazdy z was bedzie posiadal kawalek wg prawa z 2005 roku i kawalek wg
prawa z 2009 roku.
Jesli ojciec podatku w 2005 roku nie zaplacil (a na przyklad musial) to
teraz nalezy to do obowiazku spadkobiercow.
W 2005 roku prawo zwalnailo z podatku dochodowego spadek, czyli od tej
czastki, ktora dostaliscie po matce, zaplacicie tylko podatek od spadkow
i darowizn (o ile nie lapiecie sie na jakies zwolnienie wg prawa z 2005
roku).
Od czesci, ktora odziedziczyliscie po ojcu zaplacicie podatek wg prawa z
2009 roku, czyli 19% po uwzglednieniu kosztow, czyli notariusza no i
nie wiem co jescze. Chyba, ze zalapiecie sie na jakies zwolnienie wg
prawa z 2009 roku, czyli np. sprzedacie 5 lat po nabyciu.

Zawsze troche tam urwiecie z tej 1/4 z 2005 roku.