Ami napisał(a) w wiadomości: ...
>Moze ktos mi pomoze....
>Wynajmuje lokal na cele swojej dzialalnosci, Wynajmujący to malzeństwo z
>synem (lokal jest na nich troje!!!!). Wystawiają mi co miesiac faktury Vat
>(jako Ich troje, nie mylic z grupa muzyczną),
>W ogole kwestia refaktur jest dla mnie jeszcze malo znana. Slyszalam ze
>refaktura musi miec minimalna marze, czy to prawda???
>
Anna

Problem refaktur jest stary jak świat, po kolei kazdy z wynajmujących winien
Ci co miesiąc wystawić fakturę VAT (lub rachunek jesli wybrał zwolnienie z
VAT-u) na taka część kwoty najmu w jakiej proporcji jest wspołwłaścicielem
mieszkania. Na fakturze nie musi być pieczątki, natomiast musi być nie mniej
niż określenie sprzedającego usługę (imie nazwisko i adres, oraz nr NIP-u)
Oczywiście możesz podpisać aneks i postępować jak opisałaś.
Orzecznictwo choć nie litera prawa składnia sie w strone akceptacji
refaktur, w stawce wlaściwej dla refakturowanej uslugi.
Jezeli faktura będzie zawierała marze to juz nie będzie refaktura. Dla
Ciebie żaden problem (prócz finansowego) gorzej dla refakturującego (np.
prawo do sprzedaży usług telekomunikacyjnych).
Mariusz

do góry

----- Original Message -----
From: Ami <b...@w...pl>
To: <p...@n...pl>
Sent: Friday, August 16, 2002 4:50 PM
Subject: Wynajem lokalu od osoby fizycznej


> Moze ktos mi pomoze....
> Wynajmuje lokal na cele swojej dzialalnosci, Wynajmujący to malzeństwo z
> synem (lokal jest na nich troje!!!!). Wystawiają mi co miesiac faktury Vat
> (jako Ich troje, nie mylic z grupa muzyczną), na poczatku mialam obiekcje,
Rozumiem, ze mają działalność gospodarcza ???????
No bo jeśli nie, to JAKIM PRAWEM wystawiają faktury VAT
????????????????????????????????????????????????????
?????????????????


----------------------------------------------------
------------------
Odwiedzaj mnie... >>> http://link.interia.pl/f1638


--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo.podatki

do góry

Sebastian D-D napisał(a) w wiadomości:
<002101c2452f$3db44900$0c00a8c0@euronet.net.pl>...
>
>----- Original Message -----
>From: Ami <b...@w...pl>
>To: <p...@n...pl>
>Sent: Friday, August 16, 2002 4:50 PM
>Subject: Wynajem lokalu od osoby fizycznej
>
>
>> Moze ktos mi pomoze....
>> Wynajmuje lokal na cele swojej dzialalnosci, Wynajmujący to malzeństwo z
>> synem (lokal jest na nich troje!!!!). Wystawiają mi co miesiac faktury
Vat
>> (jako Ich troje, nie mylic z grupa muzyczną), na poczatku mialam
obiekcje,
>Rozumiem, ze mają działalność gospodarcza ???????
>No bo jeśli nie, to JAKIM PRAWEM wystawiają faktury VAT


Podleganie podatkowi VAT nie musi być tożsame z prowadzeniem działalności
gospodarczej. Najem dzierzawa również podlegaja opodatkowaniu podatkowi VAT
a nie podlegają rejestracji (mogą ale nie muszą) jako dzialalnosci
gospodarczej.
Podsumowując, żeby wystawiać faktury VAT trzeba być zarejestrowanym
podatnikiem podatku VAT.

do góry

Ami napisał(a) w wiadomości: ...
>Dziekuje za odpowiedz....
>Wiec oni robia to w tej chwili bezprawnie? Bo dostaje tylko jedna fakture z
>jednym nipem (chyba ojca), a w naglowku pisza on+ona+syn.

Oczywiście powinnaś dostawać trzy faktury. W opisanej przez Ciebie sytuacji
nie masz prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż nie istnieje podmiot
trzyosobowy o numerze NIP należącym do ojca, a nie masz prawa do odliczenia
VAT od faktury wystawionej przez nieistniejącą firmę. Każdy z wynajmujących
powinien być zarejestrowanym podatnikiem VAT i osobno rozliczać zarówno
podatek VAT jak i PDOF. Sytuacja opisana przez Ciebie byłaby dopuszczalna
jedynie w sytuacji gdyby, podmioty zawiązały społkę cywilną ale ten fakt
również musiałby być odzwierciedlony w treści faktury (literki s.c.),
przy refakturach sytuacja analogiczna, ilu właścicieli telefonu tyle
refaktur obliczonych proporcjonalnie do udziałów.
Dopuszczalna jest sytuacja gdy część z wynajmujących jest podatnikiem VATu a
część nie (wybrali zwolnienie) wtedy podatnicy wystawiają faktury, a
zwolnienie rachunki. Z tych ostatnich oczywiście nie odliczasz VAT-u.
A tak btw czemu u Ciebie tak poźno?

do góry

Moze ktos mi pomoze....
Wynajmuje lokal na cele swojej dzialalnosci, Wynajmujący to malzeństwo z
synem (lokal jest na nich troje!!!!). Wystawiają mi co miesiac faktury Vat
(jako Ich troje, nie mylic z grupa muzyczną), na poczatku mialam obiekcje,
ale ponoc sa juz vatowcami, i rozliczaja sie z przychodow z najmu.
Oczywiscie nie maja pieczatki. Place przelewem na konto ich syna.
Moje pytanie dotyczy kosztow zuzycia i eksploatacji typu energia i telefon.
W umowie nie zostalo to uwzglednione. Z tego co wiem sa dwa rozwiazania:
- napisac aneks do umowy, ze wynajmujacy ponosi koszty zuzycia itp. wowczas
bede mogla ksiegowac wartosc brutto faktur z tpsa i stoenu, czyli trace na
Vacie.
- druga mozliwosc (temu sama nie ufam) ze oni mi to zrefakturuja. Tylko jako
osoba fizyczna nie wiem czy moga. Czy taka faktura (refaktura) moze byc
zaakceptowana i odpisany Vat????

W ogole kwestia refaktur jest dla mnie jeszcze malo znana. Slyszalam ze
refaktura musi miec minimalna marze, czy to prawda???

Moze komus zechce sie to przeczytac i mi odpowiedziec, bede szczerze
wdzieczna.

Pozdrawiam
Anna

do góry

Dziekuje za odpowiedz....
Wiec oni robia to w tej chwili bezprawnie? Bo dostaje tylko jedna fakture z
jednym nipem (chyba ojca), a w naglowku pisza on+ona+syn. Paranoja. czlowiek
nie daje sie przekonac, bop sadzi ze do tej pory z zadna firma nie mial
takich problemow.

Czyli wg Ciebie powinnam dostawac 3 faktury?
A ile refaktur za tpsa i stoen? Jakt to ugryzc?

Bede wdzieczna za odpowiedz
Pozdrawiam
Anka

do góry

nie maja dzialalnosci gospodarczej
za osiagane dochody z najmu rozliczaja sie (tylko nie wiem ktore z nich) i
placa Vat, bo przeszli juz okreslony prog.


Użytkownik "Sebastian D-D" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:002101c2452f$3db44900$0c00a8c0@euronet.net.pl..
.
>
> ----- Original Message -----
> From: Ami <b...@w...pl>
> To: <p...@n...pl>
> Sent: Friday, August 16, 2002 4:50 PM
> Subject: Wynajem lokalu od osoby fizycznej
>
>
> > Moze ktos mi pomoze....
> > Wynajmuje lokal na cele swojej dzialalnosci, Wynajmujący to malzeństwo z
> > synem (lokal jest na nich troje!!!!). Wystawiają mi co miesiac faktury
Vat
> > (jako Ich troje, nie mylic z grupa muzyczną), na poczatku mialam
obiekcje,
> Rozumiem, ze mają działalność gospodarcza ???????
> No bo jeśli nie, to JAKIM PRAWEM wystawiają faktury VAT
> ????????????????????????????????????????????????????
?????????????????
>
>
> ----------------------------------------------------
------------------
> Odwiedzaj mnie... >>> http://link.interia.pl/f1638
>
>
> --
> Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo.podatki
>

do góry

dzieki, dzieki

u mnie pozno? nie wiem jest 16:35
moze komputer cos miesza...


Użytkownik "eland" <P...@n...com.pl> napisał w wiadomości
news:ajj26v$6k1$1@news.tpi.pl...
>
> Ami napisał(a) w wiadomości: ...
> >Dziekuje za odpowiedz....
> >Wiec oni robia to w tej chwili bezprawnie? Bo dostaje tylko jedna fakture
z
> >jednym nipem (chyba ojca), a w naglowku pisza on+ona+syn.
>
> Oczywiście powinnaś dostawać trzy faktury. W opisanej przez Ciebie
sytuacji
> nie masz prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż nie istnieje podmiot
> trzyosobowy o numerze NIP należącym do ojca, a nie masz prawa do
odliczenia
> VAT od faktury wystawionej przez nieistniejącą firmę. Każdy z
wynajmujących
> powinien być zarejestrowanym podatnikiem VAT i osobno rozliczać zarówno
> podatek VAT jak i PDOF. Sytuacja opisana przez Ciebie byłaby dopuszczalna
> jedynie w sytuacji gdyby, podmioty zawiązały społkę cywilną ale ten fakt
> również musiałby być odzwierciedlony w treści faktury (literki s.c.),
> przy refakturach sytuacja analogiczna, ilu właścicieli telefonu tyle
> refaktur obliczonych proporcjonalnie do udziałów.
> Dopuszczalna jest sytuacja gdy część z wynajmujących jest podatnikiem VATu
a
> część nie (wybrali zwolnienie) wtedy podatnicy wystawiają faktury, a
> zwolnienie rachunki. Z tych ostatnich oczywiście nie odliczasz VAT-u.
> A tak btw czemu u Ciebie tak poźno?
>
>

do góry

Użytkownik "eland" <P...@n...com.pl> napisał w wiadomości
news:ajj1ps$4v3$1@news.tpi.pl...
>
> Podsumowując, żeby wystawiać faktury VAT trzeba być zarejestrowanym
> podatnikiem podatku VAT.

AFAIR to ustawa przewiduje sytuacje wystawiania faktur VAT przez
niezarejestrowanych podatników.
Nie pamiętam tylko konsekwencji dla nabywcy :-)

Karol

do góry

On Fri, 16 Aug 2002, Ami wrote:
[...]
>+ W ogole kwestia refaktur jest dla mnie jeszcze malo znana. Slyszalam ze
>+ refaktura musi miec minimalna marze, czy to prawda???

O ile wiem - wręcz przeciwnie !
Warunkiem uznania refaktury (tj. nieczepiania się faktu, że ktoś
bez koncesji sprzedaje towar np. objęty akcyzą, jak prąd) jest:
1. dokładne rozliczenie sprzedaży refakturowanej; musi być
rozliczone dokładnie tyle ile zakupiono lub dokładnie proporcjonalnie:
oznacza to że sprzedaż musi byc wymierna i zmierzona ! (nie może to
być ryczałt, ocena "na oko" itp)
2. sprzedaż w dokładnie tej samej cenie, co zakup. Doliczenie
"kosztów sprzedaży" (jakichkolwiek) powoduje że sprzedaż się
nie kwalifikuje do refaktury.

W odróżnieniu od refaktury - przy "normalnej sprzedaży" :)
najczęściej oczekuje się wystąpienia marży :) albo próby
zarzutu że to częściowa darowizna ;>

Wracając do refaktury: SN rozstrzygał sprawę w rozszerzonym
składzie, co powoduje że taki wyrok staje się swojego rodzaju
wskazówką dla innych składów orzekających. Przytoczone są
wyroki NSA które są zgodne z tym stanowiskiem.
W GP było 12 lipca br., linku nie mam... Cytat z informacji
otwierającej artykuł:
+++++++++++++++++
"Refakturowanie" usługi jest możliwe tylko wtedy, gdy strony
zawarły ze sobš umowę przewidujšcš takš możliwoœć, a cena
odprzedawanej usługi nie zmieniła się w stosunku do kosztów jej
zakupu. Jeżeli którykolwiek z tych warunków nie zostanie spełniony,
to dokonanie "refaktury" nie będzie możliwe.
-----------------

Pozdrowienia, Gotfryd

do góry