Użytkownik "wojciech" <w...@p...onet.pl> napisał w wiadomości

> Chcę sprzedać nieruchomość, ale nie chce płacić 10% podaktu.


rzeczy nabyte w drodze spadku nie podlegają pod dochodowy, możesz sprzedać
kiedy chcesz i nie zapłacisz tych 10%.... tylko chyba nie o to ci chodziło,
zadaj pytanie jeszcze raz ;-)

do góry

Użytkownik "wojciech" <w...@p...onet.pl> napisał w wiadomości

> chyba o to mi chodzilo o podatek od sprzedaży nieruchomości w ciagu 5
> lat od dnia nabycia. I tego dotyczyło pytanie od kiedy liczymy te 5 lat
> /ale
> w odpowiedzi bylo ze wogóle nie liczymy/
>

hmmm, a mi się wydawało że chodziło Tobie o zapłatę ewentualnego podatku od
spadku "zawieszonego" na okres 5 lat, ale jak widać magiczna kula
siępomyliła ;-P

do góry

Jestem właścicielem nieruchomości , którą otrzymałem w drodze
przeprowadzonego postępowania spadkowego w lutym 2005 minęło 5 lat od
momentu śmierci spadkodawcy, postepowanie spadkowew ciągneło się rok ale to
nie ma znaczenia,
Chcę sprzedać nieruchomość, ale nie chce płacić 10% podaktu. Stąd też moje
pytanie.
czy okres 5 lat od daty nabycia liczy się do końca roku podatkowego czy 5
lat od momentu śmierci testora.

Dzieki za odpowiedzi
Wojciech

do góry

chyba o to mi chodzilo o podatek od sprzedaży nieruchomości w ciagu 5
lat od dnia nabycia. I tego dotyczyło pytanie od kiedy liczymy te 5 lat /ale
w odpowiedzi bylo ze wogóle nie liczymy/

Dzieki za odpowiedz

Wojciech


Użytkownik "Slayer" <b...@b...ble> napisał w wiadomości
news:d8u5ia$2ge$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
> Użytkownik "wojciech" <w...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
>
> > Chcę sprzedać nieruchomość, ale nie chce płacić 10% podaktu.
>
>
> rzeczy nabyte w drodze spadku nie podlegają pod dochodowy, możesz sprzedać
> kiedy chcesz i nie zapłacisz tych 10%.... tylko chyba nie o to ci
chodziło,
> zadaj pytanie jeszcze raz ;-)
>

do góry

wojciech wrote:
> chyba o to mi chodzilo o podatek od sprzedaży nieruchomości w ciagu 5
> lat od dnia nabycia. I tego dotyczyło pytanie od kiedy liczymy te 5 lat /ale
> w odpowiedzi bylo ze wogóle nie liczymy/
>
art 16 ustawy o podatku od spadku i darowizn.

5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.


Generalnie liczy się to od daty zamieszkania. Trzeba tam mieszkać przez
5 lat, a nie być właścicielem.
Szczegóły poniżej.





Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części,
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z
przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub
prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym:
1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
podatkowej.
2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3) w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej,
sprawujące przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej
opieki spadkodawcą, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej
wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub
lokalu.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie
spełniają następujące warunki:
1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą
własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych. Skarbu Państwa lub gminy;
3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do
dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania
podatkowego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu;
5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie
5 lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg
terminu przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa
się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na
wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem
powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o
wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni
użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m -
powierzchnię tę pomija się.
6. (skreślony).29)
7.30) Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w
budynku lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych
oraz zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione
koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku
lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu
nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
8. Warunek określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również
wtedy, gdy budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem
zamieszkiwania ze względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca
zamieszkania, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego
budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6
miesięcy od dnia zbycia.

do góry

Użytkownik "wojciech" <w...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:d8u4ji$ja6$1@news.onet.pl...
> Jestem właścicielem nieruchomości , którą otrzymałem w drodze
> przeprowadzonego postępowania spadkowego w lutym 2005 minęło 5 lat od
> momentu śmierci spadkodawcy, postepowanie spadkowew ciągneło się rok ale
> to
> nie ma znaczenia,
> Chcę sprzedać nieruchomość, ale nie chce płacić 10% podaktu. Stąd też moje
> pytanie.
> czy okres 5 lat od daty nabycia liczy się do końca roku podatkowego czy 5
> lat od momentu śmierci testora.

A nie jest tak że podatek od spadku _zawsze_ płacisz, a nieruchomości od
których opłacono podatek od spoadków nie podlegaja pod zryczałtowany
dochodowy?
--
==========###-###*###-###==============
Jaroslaw Dubowski, Bytom j...@i...pl
==========###-###-###-###==============

do góry

Jd. wrote:
>
> A nie jest tak że podatek od spadku _zawsze_ płacisz,

z wyjątkiem nieruchomości, jeśli deklarujesz, że będziesz mieszkał 5 lat
od nabycia spadku.

> a nieruchomości od
> których opłacono podatek od spoadków nie podlegaja pod zryczałtowany
> dochodowy?

nie podlegają, dlatego autorowi wątku coś się pomieszało

do góry