Witam
Jest sobie młoda osoba pracujaca od 2 lat zarobki ok 2000 zł chce kupić nowe
mieszkanie o wartości 250 tys za które zapłacą rodzice.
Pytanie jest następujace jak to załatwic żeby uniknąć podatku?
Gdzieś kiedyś czytałem że jednym z rozwiązań jest kupno mieszkania na
zasadzie współwłasności z rodzicami następnie zniesienie współwłasności
oczywiście po kilku latach.
Z góry dziękuję za wszelkie sugestie
pozdrawiam
Wiktor

do góry

Wiktor wrote:
> Witam
> Jest sobie młoda osoba pracujaca od 2 lat zarobki ok 2000 zł chce kupić nowe
> mieszkanie o wartości 250 tys za które zapłacą rodzice.
> Pytanie jest następujace jak to załatwic żeby uniknąć podatku?
> Gdzieś kiedyś czytałem że jednym z rozwiązań jest kupno mieszkania na
> zasadzie współwłasności z rodzicami następnie zniesienie współwłasności
> oczywiście po kilku latach.
> Z góry dziękuję za wszelkie sugestie
> pozdrawiam
> Wiktor
>
Rodzice mogą z nią kupić mieszkanie na spółkę, ona 10% mieszkania, oni 90%.
Potem tą współwłasność można znieść bez podatku.
Z tym, że ona nie może w żaden sposób próbować im zwrócić tych
pieniędzy, bo zapłaci podatek.

Czy młoda osoba, ma jeszcze rodzeństwo.
Nalezy pamiętać, że tak czy siak rodzeństwo upomni się o zachowek od
tych 250 tyś.

do góry

On Mon, 17 Jul 2006, witek wrote:

> Rodzice mogą z nią kupić mieszkanie na spółkę, ona 10% mieszkania, oni 90%.
> Potem tą współwłasność można znieść bez podatku.
> Z tym, że ona nie może w żaden sposób próbować im zwrócić tych pieniędzy, bo
> zapłaci podatek.
>
> Czy młoda osoba, ma jeszcze rodzeństwo.
> Nalezy pamiętać, że tak czy siak rodzeństwo upomni się o zachowek od tych 250
> tyś.

Tak się zastanawiam...
W K.C. jest:
Art. 993. Przy obliczaniu zachówku nie uwzględnia się zapisów i poleceń,
natomiast dolicza się do spadku, stosownie do przepisów poniższych,
darowizny uczynione przez spadkodawcę.

Literalnie zapisano: "darowizny". Nie ma "lub czynności powodujące
taki sam skutek majątkowy".
A przecież zniesienie współwłasności jest inną czynnością prawną,
opisaną w art.210 i okolicach.
Nie podlega pod podatek od darowizn, podlega pod PCC - co wskazuje że
podatkowo nie jest darowizną nie tylko dlatego że ja o tym nie wiem :)
Zniesienie współwłasnosci w kontekście spadku pojawia się mi tylko
raz w powiązaniu z gospodarstwem rolnym (art.1070).

Z czego wynikałoby prawo do zachowku wobec tego, skoro IMHO to nie
jest darowizna?
Ja tak z ciekawości w sumie :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry