Witam!

Mam kilka pytań odnośnie pewnej sprawy. Otóż:

1) W czerwcu 2011 r. otrzymałem w darowiźnie od rodziców nieruchomość
(działka+budynek handlowo-usługowy - przeznaczony na handel/usługi, nie jest
zakwalifikowany jako mieszkalny, nawet nie może być tak zakwalifikowany).
Jako I grupa podatkowa nie pobrano żadnego podatku od darowizny. Oczywiście
cała sprawa darowizny załatwiona notarialnie, tak więc rozumiem, że
notariusz dopełnił wszystkich spraw związanych z US. Pobrał sobie
odpowiednią kwotę za te czynności. W umowie notarialnej określiliśmy wartość
rynkową darowizny na 60.000 zł.

2) Prowadzę DG, KPiR, jestem zwolniony z VAT, rozliczam się na zasadach
ogólnych.

3) W umowie notarialnej jest wyszczególnione, że nabycia (drogą wyżej
opisanej darowizny) dokonuję w związku z prowadzoną przez siebie
działalnością gospodarczą, którą wykonuję właśnie w tejże nieruchomości. I
tu nasuwają mi się pytania:

a) czy w związku z powyższym mam prawo uznać koszty poniesione u notariusza
jako koszty uzyskania przychodu w DG (skoro sprawa dotyczy nieruchomości
związanej z wykonywaną przeze mnie działalnością)? Czy mogę wystawioną przez
notariusza fakturę wpisać do KPiR jako koszt?

b) czy w związku z powyższym powinienem jakoś ująć te 60.000 zł w ewidencji
środków trwałych w związku z prowadzoną DG - chodzi mi o to czy pomimo, że
jest to darowizna "rodzice->syn", to czy ten fakt rodzi jakieś podatkowe
zobowiązania z mojej strony oraz czy wymaga adnotacji w ewidencji środków
trwałych? Na mój rozum moja DG "wzbogaciła się" o nieruchomość za 60 kzł.

4) W tym roku planuję zrobić przebudowę tej nieruchomości (wymiana stolarki
okiennej, przebudowa wewnętrzna, nowa podłoga itp). Jak ująć wydatki na ten
cel? Chciałbym wykonać remont tak, aby wrzucić całość wydatków z tym
związanych w koszty DG.

A jeśli można, to czy po prostu wrzucam w koszty do KPiR, czy może jedne
koszty, które będą "grube", np. okna (>20.000 zł), budowlanka (>10.000),
podłogi (>5.000 zł) się amortyzuje, a mniejsze (np. farby, jakieś elementy
wyposażenia np. biurko, fotel, oświetlenie itp) zwyczajnie wrzuca do KPiR.
Pierwszy raz będę robił remont na taką skalę i powiem szczerze że za bardzo
się nie orientuję.

Wygooglałem coś mniej więcej odpowiadające mojej sytuacji, ale nie wiem czy
to co tam piszą jest aktualne no i jak zwykle jak to w naszych podatkach -
bardzo skomplikowane i niejasne:
http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/31583,jak_ro
zliczyc_remont_i_modernizacje_gabinetu.html.
http://edgp.gazetaprawna.pl/index.php?act=mprasa&sub
=article&id=205612

Prosiłbym o nakierowanie i wszelkie sugestie za które z góry dziękuję.