Czolem,

Przypadek dotyczy najmu na cele mieszkaniowe przez osobe fizyczna nie
prowadzaca DG, dochody opodatkowane na zasadach ogolnych.

Jeden (z dwoch) lokali oddawanych w najem to lokal uzywany (okolo 20
lat), w zwiazku z czym przyjeto stawke amortyzacji 10% rocznie.

W minionym roku fajnie to zagralo, dochod do opodatkowania byl
niewielki, ale w tym roku przy tej samej stawce wyszedlby minus, czego
wlasciciel chcialby uniknac, zeby sie organom nie narzucac do wyjasnien :)

W zwiazku z tym pytanie: czy wlasciciel moze (powiedzmy ze raz w roku)
zmienic stawke amortyzacji, poruszajac sie oczywiscie w dopuszczalnym
zakresie?


Pozdrawiam
Wieslaw

do góry

"Wwieslaw" <u...@o...pl> napisał w wiadomości
news:gpk0sg$idv$1@inews.gazeta.pl...

> Jeden (z dwoch) lokali oddawanych w najem to lokal uzywany (okolo 20
> lat), w zwiazku z czym przyjeto stawke amortyzacji 10% rocznie.
> W minionym roku fajnie to zagralo, dochod do opodatkowania byl niewielki,
> ale w tym roku przy tej samej stawce wyszedlby minus, czego wlasciciel
> chcialby uniknac, zeby sie organom nie narzucac do wyjasnien :)
> W zwiazku z tym pytanie: czy wlasciciel moze (powiedzmy ze raz w roku)
> zmienic stawke amortyzacji, poruszajac sie oczywiscie w dopuszczalnym
> zakresie?

Zamień się ze mną. Marzę o stawce 10%, a mam tylko 2.5% ;-)
Swoją drogą jaki to porypany przepis. Jeśli kupiłbym budynek 5-letni, to
wszedłbym od razu na 10%. A że kupowałem jako ponad roczny, to mimo, że
teraz ma już 6 lat, to i tak jestem udupiony docelową stawką 2.5%.
Przedstawiałem swoje stanowisko w US i pomimo przyznania mi racji, że
faktycznie jest to mało atrakcyjny przepis dla podatnika, to nic nie da się
z tym zrobić.
Ale w Twoim przypadku może nie byłoby takiego problemu.
A o jakim dopuszczalnym zakres mówisz?

do góry

Baloo wrote:
> Zamień się ze mną. Marzę o stawce 10%, a mam tylko 2.5% ;-) Swoją
> drogą jaki to porypany przepis. Jeśli kupiłbym budynek 5-letni, to
> wszedłbym od razu na 10%. A że kupowałem jako ponad roczny, to mimo,
> że teraz ma już 6 lat, to i tak jestem udupiony docelową stawką 2.5%.
> Przedstawiałem swoje stanowisko w US i pomimo przyznania mi racji,
> że faktycznie jest to mało atrakcyjny przepis dla podatnika, to nic
> nie da się z tym zrobić. Ale w Twoim przypadku może nie byłoby
> takiego problemu. A o jakim dopuszczalnym zakres mówisz?
>

0-10%...

Wiem ze mozna nie liczyc amortyzacji do KUP, wiem ze mozna liczyc 10% bo
tyle bylo przyjete na poczatku... A czy mozna 5,6,7,8% ? Albo np co
druga rate wg raz przyjetej stawki?

Wieslaw


PS. Co do tego, ze przepis do d4 to sie zgadzam :)

do góry

On Sun, 15 Mar 2009, Wwieslaw wrote:

> W zwiazku z tym pytanie: czy wlasciciel moze (powiedzmy ze raz w roku)
> zmienic stawke amortyzacji, poruszajac sie oczywiscie w dopuszczalnym
> zakresie?

http://www.przepisy.gofin.pl/5,36,28354,4.html

art.22i.5
I w ogóle "czytać przepisy" :)

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> On Sun, 15 Mar 2009, Wwieslaw wrote:
> http://www.przepisy.gofin.pl/5,36,28354,4.html
>
> art.22i.5 I w ogóle "czytać przepisy" :)
>
> pzdr, Gotfryd


Dzieki wielkie. Dla mnie bomba.

Czytalem, ale mi umknelo - o amortyzacji sporo... Brak wprawy w
studiowaniu tego aktu. Musze toto wydrukowac, nabyc zestaw markerow w 10
kolorach (dochody, przychody, koszty, wyjatki od dochodow, wyjatki od
kosztow itepe) i zrobic sciage. Ale zanim to wykonam to znowu zmienia
ustawe :(

Wieslaw

do góry