-
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
Resort finansów nie poprzestaje na uszczelnianiu systemu podatkowego w zakresie podatku VAT. Urzędnikom zależy teraz szczególnie na odbudowie dochodów budżetowych z tytułu podatków dochodowych, zwłaszcza podatku CIT. Na uwagę zasługuje pośpiech, w jakim fiskus planuje wprowadzić reformę CIT, której głównym celem – jak samo przyznaje Ministerstwo ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
To data nabycia gruntu a nie wybudowania domu wyznacza moment, od którego liczony jest pięcioletni termin, po upływie którego nieruchomość może zostać sprzedana bez podatku dochodowego. Jest tak nawet wówczas, gdy prace budowlane jeszcze trwają - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12.2017 r. nr ...
-
Kredyt gotówkowy nie jest celem mieszkaniowym w PIT
Wydatkiem mieszkaniowym, zwalniającym z podatku przychód ze sprzedaży nieruchomości, jest m.in. spłata kredytu (pożyczki) zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Regulacja ta wymaga jednak nie tylko wydania pieniędzy na spłatę pożyczki czy kredytu, ale również tego, aby taki kredyt czy pożyczka był ...
-
Kiedy odwrotne obciążenie w VAT na usługi spawalnicze?
Usługi spawalnicze, które są wykonywane nie na placu budowy w celu montażu konstrukcji, a na terenie zakładu zleceniodawcy w celu wytworzenia tej konstrukcji, która następnie zostanie zamontowana na placu budowy, nie są rozliczane w ramach odwrotnego obciążenia – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16. ...
-
Zmiany w Ordynacji podatkowej: zasady wydawania interpretacji
W ostatnim czasie w środowisku polskich prawników, przedsiębiorców oraz ekonomistów toczą się burzliwe dyskusje na temat projektowanych zmian w Ordynacji podatkowej. Najwięcej kontrowersji wzbudza kwestia planowanego wprowadzenia wniosków grupowych o wydanie interpretacji podatkowych. Kolejne podmioty zwracają się do Ministerstwa Finansów o ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
Jednym z warunków kwalifikujących budynek do objęcia podatkiem od nieruchomości komercyjnych jest jego oddanie w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Gdy w najem/dzierżawę oddano tylko jego część, przychód w podatku od przychodów z budynków powinien być w pierwszej kolejności ...
-
Instalacja fotowoltaiczna na budynku letniskowym z ulgą w PIT?
W ramach ulgi termomodernizacyjnej podatnik może odliczyć instalację fotowoltaiczną wykonaną na budynku letniskowym, spełniającym definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Odliczeniu podlega jedynie kwota, która została pokryta z własnych środków, a nie dotacji z gminy - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Ulga termomodernizacyjna: właścicielem domu nie trzeba być cały rok
Ulga termomodernizacyjna dotyczy jedynie budynków, które już istnieją. Wystarczające jest przy tym, aby podatnik był współwłaścicielem budynku na dzień dokonania odliczenia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21.02.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.380.2019.4.AWO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna -
Podatek u źródła a płatność na rzecz zakładu zagranicznej firmy
Zagraniczni przedsiębiorcy funkcjonują w Polsce często poprzez położony na terytorium Rzeczypospolitej zakład. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej "pod. dochod. od os.") przez zagraniczny zakład - pod warunkiem, że nic innego nie wynika z umów o unikaniu podwójnego opodatkowania - rozumie się w szczególności stałą ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
Sprzątanie budynków mieszkalnych spółdzielni mieszkaniowej oraz terenów przyległych, placów zabaw, trawników, zamiatanie, usuwanie nieczystości wewnątrz budynków, mycie klatek schodowych, korytarzy galerii i podłóg w kabinach wind, mycie okien i drzwi wejściowych na klatkę schodową itp. nie podlegają zwolnieniu przedmiotowemu w podatku VAT - uznał ...
-
Stawka VAT na usługi krótkotrwałego zakwaterowania
Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma (jednostka budżetowa) prowadzi stołówkę oraz pokoje internatowe i gościnne na potrzeby pracowników uczestniczących w szkoleniach. Niekiedy zdarza się, że z zakwaterowania w pokojach internatowych i żywienia korzystają osoby spoza firmy. Stawka za wyżywienie i zakwaterowanie jest skalkulowana "po kosztach" ( ...
-
VAT a przebudowa linii wysokiego napięcia
Podatek VAT zawarty w zakupie materiałów niezbędnych do przebudowy linii wysokiego napięcia można odliczyć pod warunkiem, że przebudowa taka ma służyć wykonywaniu czynności opodatkowanych przez podatnika. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Radomsku w postanowieniu z dnia 17.01.2007 r. nr US III/443-49/2/06. W zapytaniu skierowanym do organu ...
-
Dotacje z budżetu państwa od 2007 r. wolne od PIT
Od 01 stycznia 2007 r. wolne od podatku dochodowego są dotacje, w rozumieniu przepisów o finansach publicznych, otrzymane z budżetu państwa lub budżetów jednostek samorządu terytorialnego. Pamiętać jednak należy, iż wydatki i koszty sfinansowane z tych dotacji nie stanowią kosztów uzyskania przychodów. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w ...
-
Zakup nieruchomości w celach handlowych a koszty
Wydatek poniesiony na zakup domu w budowie i gruntu, który po ukończeniu budowy zostanie sprzedany w systemie deweloperskim, stanowi koszt uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej w dacie zakupu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w indywidualnej interpretacji z dnia 18.10.2007 r. nr ILPB1/415-28/07-2/IM. Jakie ...
-
Budowa domu letniskowego a 7-proc. VAT
Roboty budowlano-montażowe dotyczące budowy domu letniskowego sklasyfikowanego jako PKOB 111, który będzie służył stałemu zamieszkaniu, należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.11.2007 r. nr ITPP1/443-222/07. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Remont budynku mieszkalnego a 7-proc. stawka VAT
Remont obiektu budownictwa mieszkaniowego (czyli budynku mieszkalnego rodzinnego stałego zamieszkania o symbolu PKOB 11) należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 25.02.2008 r. nr IP-PP2-443-792/07-2/BM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Sprzedaż nieruchomości wniesionej do spółki a PIT
Dochodem ze sprzedaży przez spółkę osobową nieruchomości wniesionej w ramach wkładu, jest różnica między przychodem z odpłatnego zbycia a wartością początkową wykazaną w ewidencji środków trwałych, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, gdy przedmiotem sprzedaży są budynki i budowle podlegające amortyzacji. Natomiast w przypadku sprzedaży ...
-
Budowa kominka a 7-proc. stawka VAT
Roboty budowlane polegające na wykonywaniu kominków w obiektach zaliczanych do budownictwa mieszkaniowego należy opodatkować 7 proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.04.2008 r. nr IBPP3/443-10/08/AŚ/KAN-199/01/08. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Lokale użytkowe i infrastruktura towarzysząca a VAT
Stawka podatku VAT na roboty budowlane wykonywane na budynku mieszkalnym, niedające się wyłącznie przypisać do lokali użytkowych i infrastruktury towarzyszącej, wynosi (tak jak w przypadku lokali mieszkalnych) 7%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 12.05.2008 r. nr ...
-
PKPP Lewiatan: zła zmiana stawki akcyzy na tytoń
Od 1 stycznia 2009 r. ma wzrosnąć stawka podatku akcyzowego od wyrobów tytoniowych. Okazuje się, że zmiany w tym zakresie budzą kontrowersje nie tylko wśród palaczy. Ministerstwo Finansów niespodziewanie zrezygnowało z ustalonej już w projekcie ustawy akcyzowej stawki na tytoń. W opinii Polskiej Konfederacji Pracodawców Prywatnych Lewiatan może ...
-
Podatek od nieruchomości to koszt podatkowy
Przedsiębiorcy wykorzystują w prowadzonej działalności gospodarczej nie tylko różnego rodzaju maszyny czy urządzenia oraz materiały, ale także grunty, budynki i budowle. Z tego tytułu muszą płacić podatek od nieruchomości, który jest wyższy, niż w przypadku wykorzystywania nieruchomości na cele prywatne. Podatek ten jest jednak dla nich kosztem ...
-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
Jeżeli sprzedaż budynków i budowli jest zwolniona z podatku VAT, to również ustanowienie prawa wieczystego użytkowania gruntu stale z tymi nieruchomościami związanego korzysta ze zwolnienia w tym podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2008 r. nr ILPP1/443-516/08-2/AK. Jakie ...
-
7-proc. stawka VAT na alarm w mieszkaniu
Usługi instalacji systemów zabezpieczeniowych w obiektach budowlanych i ich częściach zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 24.10.2008 r. nr IPPP2/443-1208/08-3/MK. Jakie ...
-
Otrzymane odszkodowanie a podatek dochodowy
Odszkodowanie, które otrzymał podatnik od spółki za zacienienie jego mieszkania z powodu budowy przez spółkę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, jest jego przychodem z innych źródeł, który podlega opodatkowaniu. Przychód ten wraz z innymi należy wykazać na formularzu PIT-36. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
Sprzedaż gruntów innych niż budowlane i przeznaczonych pod budowę korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 31.03.2009 r. nr IPPP1/443-142/09-2/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wskazano, iż agencja przygotowuje do ...
-
Ulga rehabilitacyjna a adaptacja budynku
Wydatki poniesione na remont i adaptację budynku gospodarczego na potrzeby zamieszkiwania w okresie wiosenno-letnim celem odbywania intensywnej rehabilitacji nie stanowią wydatków poniesionych na adaptację i wyposażenie budynku mieszkalnego stosownie do potrzeb wynikających z niepełnosprawności. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a cele mieszkaniowe
Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczony pod budowę budynku, do którego podatnikowi nie przysługiwało prawo własności, nie został przeznaczony na jego własne cele mieszkaniowe. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 01.07.2009 r. nr IPPB2/415-288/09-5/AK. Jakie ...
-
Ulga mieszkaniowa: konieczny tytuł własności
Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w kwietniu 2006 r. przeznaczony na budowę budynku, na gruncie do którego wnioskodawczyni nie będzie przysługiwać prawo własności lub współwłasności, nie będzie korzystał ze zwolnienia w podatku dochodowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
Do sprzedaży nieruchomości składającej się z gruntu nabytego w 2007 r. oraz wybudowanego na nim w późniejszym okresie budynku należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym w brzmieniu obowiązującym w chwili nabycia gruntu. W związku z tym podatnik nie może skorzystać w stosunku do uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości przychodu z ulgi ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT a budowa budynku letniskowego
Budynek letniskowy przystosowany do całorocznego zamieszkiwania może być uznany za budynek mieszkalny. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 19.03.2010 r. nr IPPB1/415-82/10-2/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2005 r. podatniczka zakupiła działkę gruntu leśnego, którą ...
-
Instalacja solarna: 7% stawka VAT na montaż
Usługi polegające montażu instalacji solarnej do podgrzewania ciepłej wody użytkowej w budynku mieszkalnym należy uznać jako roboty budowlano-montażowe, dla których zastosowanie będzie miała 7% stawka podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2010 r. nr IPPP2/443-121/10-4/RR. ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
Najem na szeroką skalę (w omawianej sytuacji 40 lokali mieszkalnych i 10 lokali użytkowych oraz w przyszłości - w większym rozmiarze), w związku z zamiarem podjęcia inwestycji budowy kolejnego budynku z lokalami pod wynajem - spełnia wszystkie przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Zakup ziemi: prywatny kredyt a koszty firmy
Poniesione wydatki związane z nabyciem gruntu (na którym zostaną wybudowane budynki z zamiarem ich dalszej odsprzedaży), takie jak zakup ziemi, opłaty notarialne, opłaty bankowe, odsetki od kredytu (w tym także zaciągniętego poza działalnością gospodarczą), stanowią koszty uzyskania przychodu prowadzonej firmy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
Ulga meldunkowa przysługuje wyłącznie do wysokości przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego. Dochód ze sprzedaży gruntu związanego ze zbytym budynkiem podlega natomiast opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.06.2010 r. nr IPPB1/415-380/10-2/AM. ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
Aby zachować prawo do ulgi mieszkaniowej określonej w ustawie o podatku od spadków i darowizn, konieczne jest nabycie w określonym czasie nowy lokal/budynek mieszkalny czy też uzyskać pozwolenie na budowę domu. Zdeponowanie uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na książeczce mieszkaniowej jest tożsame z powyższym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...