On Wed, 5 Oct 2005, Edyta wrote:

> w tym roku kupuję mieszkanie. Odbiór kluczy będzie możliwy w listopadzie
> b.r., ale przepisanie mieszkania przez notariusza nastąpi na przełomie
> stycznia i lutego 2006 roku.

Jednego nie piszesz: czy to mieszkanie ISTNIEJE.
Czy kupujesz istniejące... czy "budowę" (coś co jeszcze mieszkaniem
nie jest).
Zwracano tu uwagę że potocznie nazywane "mieszkanie" dopóki
nie ma odbioru budynku jest formalnie "budową" i koniec.
Natomiast jeśli to mieszkanie (w znaczeniu prawa budowlanego)
już istnieje - to popatrz na to tak: liczy się "tytuł prawny".
Jak ktoś jest lokatorem (najemcą) to jak najbardziej wolno
mu remont i modernizację *posiadanego* mieszkania odliczać.
Posiadanie i własność to dwie różne rzeczy.
Czy z twojej umowy wynika że WOLNO ci będzie z mieszkania korzystać ?

> końca tego roku. Zastanawiam się czy będzie wystarczające jeśli dostanę
> pismo od developera, że już w listopadzie jestem faktycznym właścicielem
> mieszkania.

Pismo będzie nieważne z mocy prawa.
W myśl Kodeksu Cywilnego *właścicielem* nieruchomości stać się można
wyłącznie na mocy umowy notarialnie wpisanej do księgi wieczystej.
Czyli albo pismo będzie nieprawdziwe albo umowa z mocy prawa nieważna.

Zupełnie inna sprawa że możesz zostać UŻYTKOWNIKIEM mieszkania, ale
to z czegoś musi wynikać ! IMHO - najlepiej z umowy...

> Napisałam na Waszą grupę, ponieważ nawet Pani w US podczas rozmowy
> telefonicznej nie potrafiła mi na to odpowiedzieć.

...bo zdarzają się sprzeczne "punkty widzenia" :(

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)