On Fri, 7 Dec 2007, x...@p...onet.pl wrote:

> Tak sobie czytam te nasz prawo i wygląda na to, że (przykład hipotetyczny):
>
> - Kupuje mieszkanie na kredyt (rynek wtórny). Płacę 2500zł ratę kredytu
> miesięcznie, w tym 1000zł kredytu i 1500zł odsetek.
> - Wynajmuję mieszkanie za 1000zł miesięcznie.
>
> ...i:
>
> Płacę podatek od 1000zł miesięcznie za wynajem,

Tylko, jeśli rozliczasz się ryczałtem, który DLATEGO jest niższy, że
NIE MOŻNA rozliczyć innych kosztów.

> chociaż na interesie jestem
> 1500zł miesięcznie do tyłu, w tym 500zł miesięcznie do tyłu jeżeli biorę pod
> uwagę same odsetki ?!?

A tu sprawa IMO wygląda tak, że *da* się obejść ten problem, jeśli mamy
do czynienia z pożyczką wziętą *nie* na zakup mieszkania, ale *w celu
zarabiania* na tym mieszkaniu.
Nie bić poproszę, nie ja pisałem ustawy :)
Niemniej nie ma zakazu ogólnego, żeby taki wydatek jak wydatek na
odsetki od kredytu były kosztem.
Pic w tym, że musi on być wzięty *z celem* zarabiania (nie ma przepisu,
ktory pozwalałby w ogólnym przypadku "przenosić" do kosztów wydatki
poniesione z innym celem! - rzadkim wyjątkiem jest np. amortyzacja
wartości środka trwałego, w tym mieszkania - jeśli służy ono do
zarabiania - ale "dowolnych wydatków" to nie dotyczy).

Streszczając:
- oczywistym jest, że jak ktoś założy DG i weźmie kredyt gospodarczy na
zakup lokalu przeznaczonego na najem to odsetki mogą być kosztem,
bo sama "gospodarczość" kredytu jest dowodem celu w którym postanowiono
ponosić koszt
- nie jest oczywistym, jak należy uzasadnić takie zaliczenie, jeśli
mieszkanie nie jest majątkiem w DG lecz "wynajmowanym poza DG".
Zakazu wskazać nie mogę, ale wskazuję wymóg ustawy, iż wydatek musiał
być *poniesiony* w celu (a nie *przeznaczony* na ten cel, jeśli
niewyraźnie piszę co mam na myśli, późniejsze przeznaczenie wydatków
uprzednio poniesionych na inny cel *nie* jest wystarczające wobec
brzmienia art. 22.1).

> Dodatkowo mam na koncie bankowym ROR ze 2000 pln cały czas, z których co
> miesiąc bank nalicza mi parę złotych z oprocentowania, z których to
> oczywiście odprowadzam podatek - jednocześnie bank zabiera mi miesięcznie
> 1500zł oprocentowania, którego już od podatku odliczyć nie mogę ?!?
>
> Czy coś źle zinterpretowałem, czy tylko wydaje mi się, że to nie jest
> sprawiedliwe ???

Jest niesprawiedliwe i postawione na głowie.
Tym bardziej, że to państwo ma w swojej gestii inflację, która powoduje
że *zachowanie majątku* wyrażonego w pieniądzu powoduje przyrost
ilości tegoż pieniadza, a więc przychód do opodatkowania.
Absurd, nie jedyny :)

pzdr, Gotfryd