Ulga meldunkowa: termin oświadczenia przedłużony

Przeczytaj także: Ulga meldunkowa: różne stanowiska fiskusa i WSA

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 2 kwietnia 2008 r. w sprawie przedłużenia terminu do złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkeim dochodowym od osób fizycznych przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych (tak brzmi jego pełna nazwa) znalazło się w Dzienniku Ustaw Nr 59 z dnia 9 kwietnia 2008 r. pod pozycją 361.

Zgodnie z jego treścią podatnicy, którym przysługuje prawo do ulgi meldunkowej (art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT) lecz na czas nie złożyli stosownego oświadczenia w urzędzie skarbowym (przypomnijmy, że zgodnie z tą ustawą podatnik ma na to 14 dni od chwili sprzedaży), mogą to oświadczenie złożyć do końca kwietnia 2008 r., jeżeli sprzedaż miała miejsce w roku 2007.

Natomiast podatnicy, którzy nieruchomość zbyli w roku 2008, oświadczenia takie mogą składać do końca kwietnia 2009 r.

Przypomnijmy, że sprzedaż prywatnych nieruchomości i praw do tych nieruchomości przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podatek ten od nieruchomości nabytych po 2006 r. wynosi 19 % od uzyskanego dochodu ze sprzedaży.

Ustawa przewiduje jednak pewne zwolnienie w tym zakresie. Otóż wolne od podatku są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie - jeżeli podatnik był zameldowany w takim budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Zwolnienie to ma zastosowanie, jeżeli podatnik w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży w swoim urzędzie skarbowym stosowne oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia.

Powyższe zwolnienie budziło wiele kontrowersji i sporów podatników i organów podatkowych (w zakresie daty, od której należy liczyć 12-miesięczny termin). Kwestię tę ostatecznie wyjaśniła dopiero interpretacja ogólna ministra finansów z dnia 19 lutego 2008 r. nr DD2/033/0557/SKT/07/1682, w którym to resort wskazał, że przy ustalaniu prawa do ulgi meldunkowej bierze się pod uwagę cały okres zameldowania.

Niestety w wyniku rozbieżnych interpretacji w tej sprawie spora część podatników utraciła prawo do ulgi ze względu na niezachowanie 14-dniowego terminu do złożenia stosownego oświadczenia. Aby umożliwić im skorzystanie z tej ulgi, resort wydał stosowne rozporządzenie, które wydłużyło termin określony w ustawie.