Mam mieszkanie nad morzem.
Wynajmuję je turystom co jakiś czas zazwyczaj przez cały rok.
Są to 2 pokoje (45m), słyszałem że poniżj trzech pokoji nie płaci się
podatku od zarobionych pieniędzy w ten sposób.
Czy to prawda?
Zgłaszać wynajem mieszkania do urzędu?

--
R.K. --> Gonzo --> zigmoz

do góry

Użytkownik "zigmoz" <z...@u...pl> napisał w wiadomości

> Mam mieszkanie nad morzem.

jaaaa, ale extra

> Wynajmuję je turystom co jakiś czas zazwyczaj przez cały rok.
> Są to 2 pokoje (45m), słyszałem że poniżj trzech pokoji nie płaci się
> podatku od zarobionych pieniędzy w ten sposób.
> Czy to prawda?

to nieprawda

> Zgłaszać wynajem mieszkania do urzędu?
>

zgłaszać

do góry

On Mon, 15 Aug 2005, Slayer wrote:

> Użytkownik "zigmoz" <z...@u...pl> napisał w wiadomości
[...]
>> Zgłaszać wynajem mieszkania do urzędu?
>
> zgłaszać

Czekaj, wynajem zgłaszać ?? Na jakim druku ? ;)
Czy może dochody z najmu starczy ? ;)
Sugeruję iż gość potraktuje DOSŁOWNIE powyższe hasło :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0508151359210.1704@athlon...
> On Mon, 15 Aug 2005, Slayer wrote:
>
> > Użytkownik "zigmoz" <z...@u...pl> napisał w wiadomości
> [...]
> >> Zgłaszać wynajem mieszkania do urzędu?
> >
> > zgłaszać
>
> Czekaj, wynajem zgłaszać ?? Na jakim druku ? ;)
> Czy może dochody z najmu starczy ? ;)
> Sugeruję iż gość potraktuje DOSŁOWNIE powyższe hasło :)
>

moi "lokatorzy", których właśnie szczęśliwie pozbyłem się z mieszkania
podpisali ze mna umowę najmu, ale przez następne kilka miesięcy nie
"konsumowali" jej, tj nie odebrali kluczy, nie wpłacili kaucji, a więc nie
spełnili warunków jej wejścia w zycie. W związku z tym nie zgłaszałem jej do
US. Po kilku miesiacach jednakże wyrazili chęć zamieszkania, zapłacili
kaucję i ... nie opłacili 1 miesiaca, twierdząc (niezgodnie z umową), że
mogę sobie czynsz potrącić z kaucji.
Ponieważ (formalnie) nie miałem przychodu (bo kaucja to kaucja) znów nie
miałem dochodu do zgłaszania. Pierwsza częściową wpłatę (zaległego) czynszu
miałem od nich po tak długim czasie, że juz moje koszty skumulowane wyższe
były od tej wpłaty. Od tego czasu tylko ich dług powiększał się, a więc na
koniec roku występowała wyłącznie strata, nie było więc powodu wykazywać jej
w PIT-cie (zresztą to mieszkanie nieletniego dziecka). Obecnie składam pozew
o opłacenie czynszu i mediów

W zwiazku z powyższym pytania:
1. czy miałem obowiązek zgłaszać umowę najmu mieszkania i kiedy?
2. czy dochód z najmu naliczany jest kasowo czy wg rachunków (terminów
płatności) nawet nie opłaconych?
3.w razie wygrania sprawy kiedy będe miał obowiązek opłacania podatku od
wyegzekwowanych kwot (a raczej od dochodu, w momencie , kiedy wystapi)?
4. czy warto iść do US i przekonsultowac te sprawę?

do góry

On Tue, 13 Sep 2005, woj wrote:

> Ponieważ (formalnie) nie miałem przychodu (bo kaucja to kaucja) znów nie
> miałem dochodu do zgłaszania. Pierwsza częściową wpłatę (zaległego) czynszu
> miałem od nich po tak długim czasie, że juz moje koszty skumulowane wyższe
> były od tej wpłaty. Od tego czasu tylko ich dług powiększał się, a więc na
> koniec roku występowała wyłącznie strata, nie było więc powodu wykazywać jej
> w PIT-cie (zresztą to mieszkanie nieletniego dziecka). Obecnie składam pozew
> o opłacenie czynszu i mediów
>
> W zwiazku z powyższym pytania:
> 1. czy miałem obowiązek zgłaszać umowę najmu mieszkania i kiedy?

...my mamy wiedzieć ? ;) - ja nie znam nakazu.
Zakładam że to nie jest własność we wspólności majątkowej rozliczanej
"nieustawowo".

> 2. czy dochód z najmu naliczany jest kasowo czy wg rachunków (terminów
> płatności) nawet nie opłaconych?

Art. 11.
1. Przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-16,
art. 17 ust. 1 pkt 6 i 9, art. 19 i art. 20 ust. 3,
są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość
otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń
.....
Art. 16a.
Przy określaniu przychodów z tytułu umowy najmu lub dzierżawy
rzeczy albo praw majątkowych oraz umów o podobnym charakterze,
których przedmiotem nie są składniki majątku związane
z działalnością gospodarczą, przepis art. 14 ust. 2b stosuje
się odpowiednio, z tym że opłaty ponoszone przez najemcę lub
dzierżawcę na rzecz osoby trzeciej stanowią przychód
wynajmującego lub wydzierżawiającego w dniu zapłaty.

> 3.w razie wygrania sprawy kiedy będe miał obowiązek opłacania podatku od
> wyegzekwowanych kwot (a raczej od dochodu, w momencie , kiedy wystapi)?

Nie wiem.

> 4. czy warto iść do US i przekonsultowac te sprawę?

IMVHO tak.
Powód: mogą w zemście zastosować chwyt "wynajmował a nie płacił
podatku". Posiadanie na piśmie informacji o "przekonsultowaniu"
może przyczynić się do ucięcia ewentualnych czynności sprawdzających
w zarodku...

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry