W dniu 2012-03-21 18:53, Gotfryd Smolik news pisze:

> Hint/pytanie pomocnicze: czy w międzyczasie wolno Ci będzie nimi
> rozporzadzać?
>

Oczywiście mogę nimi rozporządzać. Muszę wiedzieć czy grozi mi podatek,
aby nie wydać za dużo i spokojnie dać się ograbić :-/

Mrqs

do góry

On 3/21/2012 2:38 PM, Mrqs wrote:
> Powiedzmy, że zadatek wyniesie 100kzł. Jeśli mam zapłacić powiedzmy
> 20kzł podatku (dowolnego) to po prostu chcę od kupującego nie 100k
> zadatku, ale 120k. Wiem, że wtedy te 20k podatku urośnie do, powiedzmy
> 24k, ale te 4k różnicy dopłacę już sam. Nie wiem czy się nie
> zakałapućkałem, mam nadzieję, że skumasz o co mi idzie.

to lepiej od razu podnieś o te 20%.
Chyba nie łudzisz się, że cokolwiek będzie bez podatku.

I wcale bym sie nie zdziwił jakbyś podatek zapłacił dwa razy.
Raz od dostania chałupy, a drugi raz od jej sprzedaży.
to tak złośliwie :)

do góry

W dniu 2012-03-21 21:32, witek pisze:

>
> to lepiej od razu podnieś o te 20%.
> Chyba nie łudzisz się, że cokolwiek będzie bez podatku.
>

No właśnie się łudzę :) Pewnie to od czapy porównanie, ale jeśli
sprzedam mieszkanie to nie płacę przecież dochodowego, a PCC płaci nabywca.



> I wcale bym sie nie zdziwił jakbyś podatek zapłacił dwa razy.
> Raz od dostania chałupy, a drugi raz od jej sprzedaży.
> to tak złośliwie :)
>

Nie. To wiem, że jeśli kamienica jest z "odzysku", nie płaci się nic (w
sensie podatku) przy przejmowaniu.

Mrqs

do góry

On 3/21/2012 3:51 PM, Mrqs wrote:
> W dniu 2012-03-21 21:32, witek pisze:
>
>>
>> to lepiej od razu podnieś o te 20%.
>> Chyba nie łudzisz się, że cokolwiek będzie bez podatku.
>>
>
> No właśnie się łudzę :) Pewnie to od czapy porównanie, ale jeśli
> sprzedam mieszkanie to nie płacę przecież dochodowego, a PCC płaci nabywca.
>

ta, a 19% zryczałtowanego podatku to pies?



>
>
>> I wcale bym sie nie zdziwił jakbyś podatek zapłacił dwa razy.
>> Raz od dostania chałupy, a drugi raz od jej sprzedaży.
>> to tak złośliwie :)
>>
>
> Nie. To wiem, że jeśli kamienica jest z "odzysku", nie płaci się nic (w
> sensie podatku) przy przejmowaniu.
>

jak wyzej.
przy sprzedaży zapłacisz 19%.

do góry

Dnia Wed, 21 Mar 2012 20:38:39 +0100, Mrqs napisał(a):

> To ma być zadatek określony w umowie przedwstępnej.

I oczywiście zdajesz sobie sprawę, że jeśli nie uda ci się odzyskać tego
budynku, to zadatek zwracasz w podwójnej wysokości?

do góry

W dniu 2012-03-22 07:51, jureq pisze:
> Dnia Wed, 21 Mar 2012 20:38:39 +0100, Mrqs napisał(a):
>
>> To ma być zadatek określony w umowie przedwstępnej.
>
> I oczywiście zdajesz sobie sprawę, że jeśli nie uda ci się odzyskać tego
> budynku, to zadatek zwracasz w podwójnej wysokości?


Tak, wiem. Dlatego rozpytuję gdzie mogę, by nie popełnić błędu.


Mrqs

do góry

W dniu 2012-03-21 21:55, witek pisze:

>
> ta, a 19% zryczałtowanego podatku to pies?
>

przy sprzedaży mieszkania? Nie wiem nic o tym, myślałem, że to podobne
do sprzedaży auta - nie osiągam przecież żadnego dochodu, a przeważnie
stratę :)


>
> jak wyzej.
> przy sprzedaży zapłacisz 19%.
>

Właśnie m.in. o to pytam. Bo cały czas wydaje ni się, że nawet jeśli
teraz przy zadatku nie zapłacę grosza, to później przy końcowej umowie
notarialnej będę musiał wybulić dochodowy - tylko nie wiem czy
zryczałtowane 19% czy zwyczajnie doliczyć do dochodu i wlecieć w 32%.


Mrqs

do góry

On Thu, 22 Mar 2012, Mrqs wrote:

> W dniu 2012-03-21 21:55, witek pisze:
>
>> ta, a 19% zryczałtowanego podatku to pies?
>
> przy sprzedaży mieszkania? Nie wiem nic o tym, myślałem, że to podobne do
> sprzedaży auta - nie osiągam przecież żadnego dochodu, a przeważnie stratę :)

Przy sprzedaży auta masz kwity że wydałes więcej na zakup, pomijajac
że dla rzeczy ruchomych jest krótki czas do uznania ich za "używane"
(pół roku).
Na jaka kwotę Twoich *wydatków* będa wskazywały Twoje "kwity" nabycia
mieszkania?
Różnica między kwota uzyskana od nabywcy a Twoimi zarobkami to Twój
zarobek.
W ustawie sa jakies zwolnienia (rzuciłem okiem do art.21.1, sprawdz),
ale jakbys miał mienie zamienne za pozostawione poza granicami kraju
to może by któres podpasowało (.30a.b na przykład), nie wiem co by
mogło pomóc w Twoim przypadku. Ale nie zawadzi jak się rozejrzysz
czy przypadkiem takie "odzyskanie" gdzies do zwolnienia nie prowadzi.

>> jak wyzej.
>> przy sprzedaży zapłacisz 19%.
>
> Właśnie m.in. o to pytam. Bo cały czas wydaje ni się, że nawet jeśli teraz
> przy zadatku nie zapłacę grosza, to później przy końcowej umowie notarialnej
> będę musiał wybulić dochodowy - tylko nie wiem czy zryczałtowane 19% czy
> zwyczajnie doliczyć do dochodu i wlecieć w 32%.

http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,13,13,700,,,
ustawa-z-dnia-26071991-r-o-podatku-dochodowym-od-oso
b.html
Art.10.1.8 (uwaga na dopisek za "d")
Art.19 (krótki, cały)
Art.30e - masz czarno na białym wyłożone, że to 19% liczone odrębnie
(patrz .5)

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2012-03-22 10:40, Gotfryd Smolik news pisze:

>
> http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,13,13,700,,,
ustawa-z-dnia-26071991-r-o-podatku-dochodowym-od-oso
b.html
>
> Art.10.1.8 (uwaga na dopisek za "d")
> Art.19 (krótki, cały)
> Art.30e - masz czarno na białym wyłożone, że to 19% liczone odrębnie
> (patrz .5)
>
> pzdr, Gotfryd



Dzięki. Jednocześnie znalazłem takie coś:

http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/37884,od_odz
yskanych_nieruchomosci_nie_ma_podatku.html
lub: http://tnij.org/pyr3

Z tego by wynikało, że jednak mogę nic nie zapłacić.

Jest jeszcze taka interpretacja, ale tam jest chyba nieco inna sytuacja
prawna:

http://tnij.org/pyr1

Mrqs

do góry

Dnia Thu, 22 Mar 2012 10:40:45 +0100, Gotfryd Smolik news napisał(a):

> Na jaka kwotę Twoich *wydatków* będa wskazywały Twoje "kwity" nabycia
> mieszkania?

Ważniejsze jest odpowiedź na pytanie jaka będzie data nabycia. Z tego co
wiem, to "odzyskanie" nie jest nabyciem.

do góry