Rodzice maja stare mieszkanie jeszcze z lat 70-tych. Chcieliby je sprzedac i
srodki przeznaczyc na zakup nowego mieszkania dla dziecka. Jak to najlepiej
zrobic od strony podatkowej. Czy najpierw przepisac stare mieszanie na
dziecko (pelnoletnie, by nie bylo watpliwosci ;)) i pozniej ono sprzeda
mieszkanie i otrzymane w ten sposob pieniadze stana sie wkladem wlasnym przy
kredycie na drugie mieszkanie. Czy tez lepiej sprzedac stare mieszkanie i
darowac pieniadze?

Z punktu widzenia oplat notarialnych lepszy wydaje sie pomysl, sprzedaz
mieszkania przez rodzicow i przekazanie pieniadzy.

Ale jak to bedzie z podatkami za sprzedaz mieszkania?

Czy ktos moze widzial w sieci jakis dobry poradnik?

do góry

lbz wrote:
> Rodzice maja stare mieszkanie jeszcze z lat 70-tych. Chcieliby je sprzedac i
> srodki przeznaczyc na zakup nowego mieszkania dla dziecka. Jak to najlepiej
> zrobic od strony podatkowej. Czy najpierw przepisac stare mieszanie na
> dziecko (pelnoletnie, by nie bylo watpliwosci ;)) i pozniej ono sprzeda
> mieszkanie i otrzymane w ten sposob pieniadze stana sie wkladem wlasnym przy
> kredycie na drugie mieszkanie. Czy tez lepiej sprzedac stare mieszkanie i
> darowac pieniadze?
>
> Z punktu widzenia oplat notarialnych lepszy wydaje sie pomysl, sprzedaz
> mieszkania przez rodzicow i przekazanie pieniadzy.
>
> Ale jak to bedzie z podatkami za sprzedaz mieszkania?
>
> Czy ktos moze widzial w sieci jakis dobry poradnik?
>
>
Dlaczego nie skorzytasz z porad fachowców, którzy za swoją poradę
ponoszą odpowiedzialność. Grasz setkami tysięcy złotych a zdajesz się na
byle jaką odpowiedź.

do góry

odpowiedz jest prosta: mieszkanie trzeba sprzedać (nie będzie tu
podatku) a pieniądze darować. Aby przy darowiźnie nie było podatku
trzeba to zrobić przelewem na rachunek bankowy obdarowanego i zgłosić
darowiznę w US w ciągu 14 dni.

do góry

Luke pisze:
> odpowiedz jest prosta: mieszkanie trzeba sprzedać (nie będzie tu
> podatku) a pieniądze darować. Aby przy darowiźnie nie było podatku
> trzeba to zrobić przelewem na rachunek bankowy obdarowanego i zgłosić
> darowiznę w US w ciągu 14 dni.

W ciagu 30 dni.

do góry

> Dlaczego nie skorzytasz z porad fachowców, którzy za swoją poradę ponoszą
> odpowiedzialność. Grasz setkami tysięcy złotych a zdajesz się na byle jaką
> odpowiedź.

Po pierwsze na razie chce sie wstepnie zorientowac. A po drugie i doradcom
zdarza sie mylic, wiec czym wiecej opinii tym lepiej.

do góry

>odpowiedz jest prosta: mieszkanie trzeba sprzedać (nie będzie tu
>podatku) a pieniądze darować. Aby przy darowiźnie nie było podatku
>trzeba to zrobić przelewem na rachunek bankowy obdarowanego i zgłosić
>darowiznę w US w ciągu 14 dni.

z czego wynika brak podatku przy takiej sprzedazy? jaki dokladnie przepis to
reguluje? czy wynika z wieku mieszkania (ok. 30 lat od zakupu)? i czy
wlasciciele (oboje rodzicow) musza byc zameldowani? (jedna osoba jest, druga
nie, jak ewentualnie to obejsc?)

do góry

lbz wrote:
>> Dlaczego nie skorzytasz z porad fachowców, którzy za swoj? porade ponosz?
>> odpowiedzialno?ae. Grasz setkami tysiecy z?otych a zdajesz sie na byle jak?
>> odpowied 1/4 .
>
> Po pierwsze na razie chce sie wstepnie zorientowac. A po drugie i doradcom
> zdarza sie mylic, wiec czym wiecej opinii tym lepiej.
>
>
Tylko oni od swoich pomyłek są ubezpieczeni.
Grupowicze nie.
Nawet ta odpowiedź o darowiźnie, która padła na grupie wprowadza w błąd.
A skończyć się to może tym, że US naliczy wam podatek z racji nie
zgłoszenia w terminie darowizny WE WŁAŚCIWYM urzędzie skarbowym.

do góry

> Tylko oni od swoich pomyłek są ubezpieczeni.
> Grupowicze nie.
> Nawet ta odpowiedź o darowiźnie, która padła na grupie wprowadza w błąd.
> A skończyć się to może tym, że US naliczy wam podatek z racji nie
> zgłoszenia w terminie darowizny WE WŁAŚCIWYM urzędzie skarbowym.

a jaka jest wlasciwosc urzedu skarbowego w takiej sytuacji?

do góry

On Tue, 3 Mar 2009, lbz wrote:
[...komuś...]
>> Tylko oni od swoich pomyłek są ubezpieczeni.
>> Grupowicze nie.
>> Nawet ta odpowiedź o darowiźnie, która padła na grupie wprowadza w błąd.
>> A skończyć się to może tym, że US naliczy wam podatek z racji nie
>> zgłoszenia w terminie darowizny WE WŁAŚCIWYM urzędzie skarbowym.
>
> a jaka jest wlasciwosc urzedu skarbowego w takiej sytuacji?

Pewnie stąd:
http://www.przepisy.gofin.pl/5,44,30511,5.html
(nie, nie wiem nic żeby MF wydał rozporządzenie w sprawi właściwości
naczelnika w sprawach podatkowych, ale jak widać z ustawy jest
to możliwe).

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia 04-03-2009 o 10:12:08 Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(a):

> On Tue, 3 Mar 2009, lbz wrote:
> [...komuś...]
>>> Tylko oni od swoich pomyłek są ubezpieczeni.
>>> Grupowicze nie.
>>> Nawet ta odpowiedź o darowiźnie, która padła na grupie wprowadza w błąd.
>>> A skończyć się to może tym, że US naliczy wam podatek z racji nie
>>> zgłoszenia w terminie darowizny WE WŁAŚCIWYM urzędzie skarbowym.
>>
>> a jaka jest wlasciwosc urzedu skarbowego w takiej sytuacji?
>
> Pewnie stąd:
> http://www.przepisy.gofin.pl/5,44,30511,5.html
> (nie, nie wiem nic żeby MF wydał rozporządzenie w sprawi właściwości
> naczelnika w sprawach podatkowych, ale jak widać z ustawy jest
> to możliwe).
>

Nie wiem czy jest już jakieś nowsze, ale ostatnio używałem tego:

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA FINANSÓW
z dnia 22 sierpnia 2005 r.
w sprawie właściwości organów podatkowych




--
Pozdrawiam,
Tomek

do góry