-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... tej części, w której podatnik zamierza skorzystać z ulgi mieszkaniowej. W przypadku zakupu nowych nieruchomości jednakże niekiedy często trudno przewidzieć, kiedy ... wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, w sytuacji, gdy umowa przyrzeczona zostanie podpisana już po upływie tego okresu? Zdaniem organów ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... jest istotne, kiedy i jaka zostanie zawarta umowa – czy przedwstępna, czy ostateczna, zakupu czy sprzedaży. Najważniejsze, by harmonogram wpłat był tak przewidziany, by można było ustalić, że wpłata poszczególnych płatności na rzecz zakupu mieszkania pochodziła ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. Bardzo ważne zatem będzie określenie ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... r., a więc po upływie pięciu lat licząc od zakupu. W 2012 r. jednak kupujący ma wpłacić zadatek w wysokości ... (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.). Umowa przedwstępna uregulowana w art. 389-390 Kodeksu cywilnego polega na ... decyzji stron umowy. Umowa sprzedaży, będąca niewątpliwie formą odpłatnego zbycia nieruchomości, uregulowana została w art. ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... nieruchomości został określony w art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego, w myśl którego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej, albo że strony inaczej postanowiły. Z kolei umowa przedwstępna ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... mieszkaniowych (oraz jej rodziny). Umowa przedwstępna na zakup domu została zawarta w 2021 r. a ostateczny akt własności zostanie zawarty w 2022 roku. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może skorzystać z ulgi mieszkaniowej zarówno w zakresie spłaty kredytu hipotecznego jak i zakupu innej nieruchomości mieszkalnej? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Wydatki firmy: udokumentowanie a koszty podatkowe
Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatniczka dokonała zakupu nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W związku z tym zakupem zapłaciła zaległości za poprzedniego właściciela lokalu, co przewiduje umowa przedwstępna. Niestety nie posiada żadnego dokumentu na poniesienie tego ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... nieruchomości oraz sporządzenie i podpisanie aktu notarialnego (wraz z przeniesieniem prawa własności) następuje po całkowitej zapłacie ceny za lokal mieszkalny. Niemniej w październiku 2013 r. wnioskodawca przekazał mieszkanie nabywcy mimo wpłacenia przez tego ostatniego jedynie 60% ceny zakupu. W listopadzie została podpisana przedwstępna umowa ...