Ciekawa sprawa:

Deweloper oddaje budynek do uzytkowania i zleca zarządzanie i administrowanie
nieruchomością spółce jawnej, do czasu wyboru przez właścicieli lokali
zarządu właścicielskiego złożonego z osób fizycznych.

Spółka jawna otwiera rachunek bieżący prowadzony na swoje imię, dodatkowo
jeszcze rachunek oszczędnościowy też na swoje imię spółki jawnej.

Rozrachunki z właścicielami odbywają się poprzez ten rachunek spółki jawnej
(chociaż drobna część właścicieli odmawia i wpłaca zaliczki na rachunek
bankowy dewelopera).

(Po uchwale właścicieli lokali o powołaniu zarządu, nowy zarząd wspólnoty
otwiera rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej prowadzony na jej rzecz i
imię.)

Ale wróćmy do owych rachunków otwartych na imię zarządcy/administratora.

Z rachunku oszczędnościowego osiągane są przychody w postaci odsetek
kapitalizowanych na koniec każdego miesiąca kalendarzowego, które to odsetki
zarządca/administrator księguje jako przychód wspólnoty mieszkaniowej
(a nie jako przychód spółki jawnej)
i tak też opłaca co miesiąc zaliczki na CIT-8 w imieniu i na rzecz Wspólnoty.

No i teraz pytanie, czy jest to postępowanie prawidłowe?

Czy płatnikiem zaliczek od odsetek na rachunku winna być Wspólnota, czy
spółka jawna będąca posiadaczem rachunku bankowego?

(Rachunek prowadzony na imię spółki jawnej został po paru miesiącach od
ustanowienia zarządu właścicielskiego zamknięty, a saldo przelane na rachunek
własny Wspólnoty).

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/