On Fri, 18 Jul 2003, piokog wrote:

>+ OK. sorki za nie jasnosci?
>+ Moze po kolei
>+ 1.Zamierzam kupic nieruchomosc od firmy

OK. Zakładam że od firmy będącej podatnikiem VAT :)
To AFAIK (choć MF ma chrapkę na zmiany) grunt ciągle "nie
podlega" pod VAT, budynek tak.

>+ 2.kupuje grunt z budynkiem (13a i pawilon handlowy 200m)

J.w. IMO powinny być 2 osobne "papiery": rachunek (!) na grunt,
faktura na budynek.

>+ 3. "czy słyszałeć nazwę PCC" - nie slyszalem

Podatek od czynności cywilnoprawnych, m.in. od sprzedaży.
Obowiązuje "jeśli dana transakcja nie podlega lub nie jest
zwolniona z VAT". Może ktoś skomentuje, ale IMHO skoro grunt
*nie podlega* pod VAT - to rachunek za grunt chyba powinien
być objęty tym podatkiem.
Może to dziwne, że trzeba tak "rozbijać" nieruchomość :),
ale cóż poradzę :)
Wracając do PCC: ponieważ sprzedaż nieruchomości musi być
potwierdzona notarialnie, to IMO & AFAIK płatnikiem PCC
będzie notariusz (w sąsiednim wątku ktoś ROTFLował z sugestii
że przy kupnie nieruchomości wypełnia się formularz PCC1 :))

>+ 4.jaką kolejność miałeś na myśli zapodając "wcześniej zarejestrować" ? - tzn
>+ ze nie mam zarejstrowanej dzialalnosci gosp., a slyszalem ze wczesniej ja
>+ musze zarejstrowac azeby US. zwrocil mi VAT (nie wem czy to jest prawda),
>+ owa nie ruchomosc kosztuje 260 tys. zl + chyba VAT

Dokładniej kolejność jest nieco inna:
1. musisz zarejestrować się jako przedsiębiorca, czyli "otworzyć
firmę".
2. musisz zarejestrować się jako płatnik VAT (osobno !)
3. dopiero będąc płatnikiem VAT będziesz miał prawo ów VAT (od
budynku i tylko od budynku !) odliczyć.

Jeśli kupisz budynek po zarejestrowaniu DG ale *przed* zarejestrowaniem
się jako VATman - nic ci nie pomoże, VATu nie odliczysz. Dlatego
cię wielkimi literami pytam, bo ty chyba kojarzysz "firma == VAT"
a to *nie jest prawda* !

Tak poza konkursem: grunt nie podlega również amortyzacji... :)

No i na deser w kwestii formalnej: nie mógłbyś odpowiadać *pod*
cytatem ? (odpowiednio przyciętym - to już druga część sugestii :))

pozdrowienia, Gotfryd