On Thu, 21 Apr 2005, Wilq wrote:

>+ Czy mozliwe jest połączenie dwoch odrebnych lokali jako jednen o powierzchni
>+ pow 110m2 mimo iz kazdy z nich przypada komu inemu

Hm... takie "połączenie" mogłoby dotyczyć tylko *fizycznie* przyległych
lokali ! I wymagałoby zgodności z wszelkimi przepisami budowlanonierucho-
mościowymi :] (czytaj: również wpisu do KW że nastąpiło połączenie).

Natomiast osobną sprawą jest "przypadanie komu innemu".
Zastrzegam iż:
- nie jestem prawnikiem
- z tematem zapoznawałem się tylko na zasadzie "ocierania się przy
okazji czytania artykułów" :)

Ale mi wychodzi iż:

1. Spadek jest *całością*. Jedną.
Każdy spadkobierca ma *udział* w spadku - stosownie do przepisów
lub testamentu. Zeznaję z góry iż nie wiem jak w tym miejscu
stosuje się zapisy !
Niemniej "tak po prostu" w omawianym przypadku każdy dostaje po
50% udziału w każdym mieszkaniu...
Spadek jest opodatkowany podatkiem od spadków i darowizn.

2. Po stwierdzeniu nabycia spadku może nastąpić *dział* spadku.
W wyniku działu spadkobiercy mogą "wymieniać się" składnikami
spadku bądź też "darować" coś w czym mają udział (zniesienie
współwłasności).
Jest to czynność *odrębna* !
Spadkobiercy *już* dostali po pół mieszkania - i teraz się
"wymieniają". Ale "wzajemnie sobie odpuszczają" udziały
w lokalach - to się nazywa "zniesienie współwłasności"
i IMO wyjdzie lepiej podatkowo (bez podatku) niż zamiana
(różnica podlega pod PCC).
Z zasady czynności należące do działu spadku podpadają
po *osobny* podatek - PCC. Całkiem sporo jest zwolnień :)
dlatego chyba większość podatników nie zdaje sobie sprawy
że w sumie *podlega* pod *kolejny* podatek... tylko
na swoje szczęście (? ;>) jest zwolniona....

>+ Dotyczy to ulgi z art16 ustawy o podatku od spadkow i darowizn

IMHO stanowisko US że spadkobiercy uzyskują po połowie z *dwu*
mieszkań nie jest pozbawione podstaw prawnych... pretensje
powinny byc skierowane ma Wiejską w Warszawie - do parlamentu
który tak uchwala :(
Zauważ że jest znacznie bardziej śliska sprawa - mianowicie pytanie
Slayera czy przy nabyciu na *współ*własność *w ogóle* przysługuje
zwolnienie z podatku !

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)