> On 2010-01-03 23:19, kaz wrote:
>> w lutym 2008r. sprzedalem mieszkanie za kwote 180 000 i rozpoczalem
>> budowe domu. Aby nie placic 10% podatku zadeklarowalem w US, iz kwote ta
>> przeznacze
>> wlasnie na budowe.
>
> Z kwoty podatku oraz faktu deklaracji wnioskuje, ze chodzi o mieszkanie
> nabyte przed 2007 r.
>
>> Aktualnie zbliza sie moment rozliczenia,
>
> Ten podatek mozesz rozliczyc zarowno juz teraz, jak i po uplywie terminu.
> Oczywiscie w tym drugim przypadku musisz zaplacic i po dokonaniu
> rozliczenia ubiegac sie o zwrot nadplaty - istnieje wiazaca interpretacja,
> ktora mowi, ze brak rozliczenia w terminie nie powoduje utraty uprawnienia
> do ulgi. No i po terminie odsetki placi sie w pelnej wysokosci.
>
>> ale niestety kwota faktur[...] jest nizsza o prawie 40 000, jak w takiej
>> sytuacji postapi
>> urzad?
>> Bede musial zaplacic roznice tzn 10% od kwoty niewykorzystanej +
>> odsetki? Czy od kwoty sprzedazy mieszkania nalezy odjac kwote jego
>> zakupu?
>
> W Twoim przypadku, inaczej niz dla mieszkan kupowanych obecnie, 10%
> podatek nalezal sie od calego przychodu. Koszt zakupu starego mieszkania
> nie ma znaczenia. Zatem podatek zaplacisz od tych niewykorzystanych 40
> tys.: 4 tys. (10%) + połowa odsetek od zaległosci podatkowych (obecnie
> 10%, w ostatnich 2 latach wahaly sie w granicach 10-15% -
> http://www.infor.pl/kalkulatory/odsetki_od_zaleglosc
i.html)
>
>> Czy jest jakis sposob, aby wydluzyc okres wydatkowania pieniedzy?
>
> Sposobu na wydłużenie terminu nie znam, ale warto dokladnie przejrzec
> wlasne finanse, bo jest kilka rzeczy, ktore podobnie jak faktury
> zmniejszaja kwote do opodatkowania. Moglbys odliczyc:
> - wydatki na zakup dzialki, w tym rowniez niezbedne koszty zakupu takie
> jak oplaty notarialne i sadowe, wynagrodzenie posrednika - o ile nastapilo
> to po sprzedazy wspomnianego mieszkania.
> - wydatki na splate kredytu mieszkaniowego lub odsetek od takiego kredytu,
> poniesione w ciagu 2 lat od sprzedazy mieszkania. Mozna opdliczac rowniez
> wydatki dotyczace kredytu zaciagnietego przed sprzedaza mieszkania (np.
> splacenie hipoteki na nim ciazacej).
>
>
> --
> NotBear


dziekuje za odpowiedz
jeszcze jedna ciekawostka nie wiem niestety czy tak jest w istocie
na jednym z portali, link
http://www.rp.pl/artykul/247042_Jak_uniknac_placenia
_podatku_przy_sprzedazy_mieszkania__.html
jest napisane:

"Dwa lata na wydanie pieniędzy

Należy jednak pamiętać, że osoba, która chce skorzystać ze zwolnienia, ma
ograniczony czas, by przeznaczyć zysk ze sprzedaży na przewidziane w ustawie
cele. Zgodnie z ustawą są to nie więcej niż dwa lata. Okres ten liczy się
jednak od końca roku, w którym nieruchomość znalazła nowego nabywcę."

Czy tak jest? czy to jakas nadinterpretacja? chodzi mi o czas, iz mam go do
konca tego roku

pozdr
maxx