<u...@p...onet.pl> wrote in message
news:3a38.00000156.3e5610cd@newsgate.onet.pl...
> Witam i dziękuję Panie Bogusławie za odpowiedź
>
> > wiekszymi niz gdyby darowali wam to mieszkanie i gdybysie kupili im
drugie
> > na raty...
> >
> > Interes rodzicow mozna zabezpieczyc odpowienim wpisem w umowie
darowizny.
> >
> > Boguslaw
>
> a bardziej konkretnie?
> mieszkanie małe ma wartośc 90 tyś, a większe 150 tyś.

Konkretnie to jest tak, ze notariusz wylicza dokladnie, bo on jest
"platnikiem"
tych wszystkich podatkow i oplat. a w przyblizeniu....

Nie wiem jak popdatkowana jest zamiana... ale

Podstawa jest to, czy rodzice zgodza sie na taki uklad, ze daruja wam
mieszkanie,
a wy zapiszecie im w umowie darowizny, ze maja prawo korzystac z mieszkania
do czasu,
az zapewnicie im inne, w ktorym beda oplacac tylko .........

Akt notarialny i wpis do ksiegiwieczystej musi byc dla nowego mieszkania
sporzadzony tak czy tak...

Wiec roznice poimedzy wariantami sa takie.

przy zamianie -

dwa nowe wpisy do hipoteki - jesli to mieszkania
a nie prawo wlasnosciowe do lokalu. Akt notarialny,
i chyba podatek od roznicy wartosci pomiedzy drozszym i tanszym mieszkaniem
pomniejszona (ta roznica) o kwote wolna - 9600.

W przypadku smierci rodzicow - spadek i znow podatek...

I jeszce problem kredytu - kredyt jest na mieszkanie a wy chcecie
pozbyc sie go - a tu jest zastaw..... sprawdcie co na to bank...


darowizna -
na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych do 110 m^2 jest wolna od podatku,
jesli wiec dostaniecie mieszkanie PRZED zakupem drugiego dotyczu Was,
wiec tylko oplata notarialna i nie trzeba w przyszlosci przeprowadzac spadku
(zapis prawa do uzywania mieszkana zmniejsza wartosc darowizny co zmniejsza
opalate
notarialna).

Ale dokladniej to wyjasni Pani notariusz..