"Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> wrote in message
news:Pine.WNT.4.64.0710222255080.3656@athlon64...
> On Mon, 22 Oct 2007, strach wrote:
>
>> Firma ma wynająć od osoby fizycznej mieszkanie na cele mieszkalne.

>> Wcześniej znalazłem inaczej, ale nie mogę teraz znaleźć źródła.
>
> Szukaj źródła w PRZEPISACH :)

Niby tak, ale... Laikom łatwiej wygooglać interpretację/opinię niż płodzić
ją samemu w bólach, dłużej i niekoniecznie dobrze, przynajmniej w niektórych
wypadkach. Tak, to nie po bożemu, ale własna interpretacja laika obarczona
jest błędem większym, niż kompetentnych doradców (nie chodzi o lenistwo w
używaniu mózgu). Znalazłem więc opinię (niestety z 2002 r.) opisującą
zwolnienie przedmiotowe, podpisaną przez doradcę podatkowego z centrum im.
A. Smitha:
http://linia.com.pl/indeks.php?d=24&w=197&p=00
"Osoba fizyczna wynajmująca nieruchomość mieszkalną na cele mieszkalne nie
podlega VAT z tego tytułu. Nie musi prowadzić ewidencji obrotu, ani składać
deklaracji podatkowych w zakresie VAT."
Ale jest też w niej opisane zwolnienie podmiotowe:
"Wynajmujący można wybrać zwolnienie od VAT. Przysługuje ono, jeśli
przewidywana kwota czynszu z najmu w skali roku nie przekroczy 10 tys. euro
(obecnie 39 800 złotych). Wówczas wynajmujący składa w urzędzie skarbowym
formularz VAT6 "oświadczenie o wyborze zwolnienia". Jeżeli wybierze
zwolnienie, nie trzeba będzie płacić podatku, składać deklaracji VAT,
wystawiać faktur VAT. Jednak trzeba prowadzić ewidencję wpływów z czynszu "

Rozumiem zatem, że kiedy ma zastosowanie zwolnienie przedmiotowe, wybór
zwolnienia podmiotowego jest... bezprzedmiotowy ;) VAT nie dotyczy, nie
trzeba informować o tym US. Gdyby natomiast zwolnienia przedmiotowego nie
było (mieszkanie wynajmowane na cele niemieszkalne), wtedy obowiązek
podatkowy istniałby, i dopiero wtedy miałoby sens składać VAT6 w celu wyboru
zwolnienia z tytułu nieprzekraczania limitu przychodów 10 000 EUR. Przyznam
że nie do końca wydaje mi się to spójne - w pierwszym przypadku jestem
zwolniony i nie muszę informować US, w drugi też jestem zwolniony ale muszę
informować.

Znasz może odpowiedzi na któreś z pozostałych pytań z pierwszego posta?

Pozdrawiam,
strach