On Thu, 3 Apr 2008, f...@s...poczta.onet.pl wrote:
[...]
>> 2. Czy wynajem moze byc, dajmy na to, na moja mame mimo ze jest moja i zony
>> wlasnoscia? Chodzi mi o to zeby mama mogla rozliczyc sie z podatku zamiast mnie.
>
> Najpierw jej podaruj. Inaczej zaplaci podatek od "zysku" wynikajacego z faktu,
> ze uzywa cudzego mieszkania za darmo, aby je dalej wynajmowac.

Akurat tu jest wyjątek - po prawdzie nie wiem, czy nie da się znaleźć
*innego* haka, ale:

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html
+++
Art. 16
1. Za przychód z nieruchomoœci odstšpionych bezpłatnie w całoœci
lub w częœci do używania innym osobom fizycznym i prawnym [...]
(czyli to o czym piszesz)
[...]
2. Jeżeli właœciciel nieruchomoœci używa jej na własne potrzeby
lub potrzeby członków rodziny albo [...]
nie ustala się wartoœci czynszowej tej nieruchomoœci lub jej częœci
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

I to by był ów pozytyw: skoro się "nie ustala", to również się jej
nie opodatkowuje.
Nie wymieniono *jakie* potrzeby członków rodziny wchodzą w rachubę,
więc IMO potrzeby ekonomiczne (zarobienie na czynszu) tego przepisu
nie powinny wyłączać (widzi ktoś przeszkodę?)
Pewna przeszkoda jest dalej:
"a wydatki zwišzane z nieruchomoœciš nie stanowiš kosztu uzyskania
przychodów"

Nie napisano czyich kosztów (czy użyczającego, czy korzystającego,
czy jeszcze kogo innego), z czego mi wynika że nie stanowią
*niczyich* kosztów.
Z jednej strony, w razie korzystania przy najmie z opodatkowania
ryczałtem, ów brak kosztów u właściciela i korzystającego
(który jest jednocześnie wynajmującym osobie trzeciej) wydaje się
być nieistotnym szczegółem.
Pytaniem będzie, czy to co ew. wynajmujący płaci korzystającemu
będzie mogło być kosztem?
Przecież to jest "wydatek związany z lokalem" :> (dla
wynajmującego), acz pewnie poszedłem za daleko (bo to jest
oddzielna umowa).
Tak czy siak, kłopot widać tylko po ew. stronie kosztów, przychodu
z nieodpłatnego korzystania przepis nie ustanawia (pod warunkiem,
że to "dla rodziny").

pzdr, Gotfryd