Dnia 02-08-2004 13:26, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:

> Hm... tylko kombinuję co by im to mogło dać ?
> Akurat VAT nieodliczalny jest nieodliczalny, i co najwyżej (jakby
> "oni" musieli doliczony do najmu VAT rozliczać strukturą) może
> *pogorszyć* rozliczenie...

Jeżeli zwiększenie opłaty za wynajem będzie równe kosztom paliwa netto
to najemca zyskuje 50% VATu od tej kwoty (art. 86 ust. 7!) a wynajmujący
traci 100% VATu, czyli najemca trochę zyskuję a wynajmujący traci
dwukrotnie większą kwotę np. opłata miesięczna 1000 zł, koszty najmu
jako nieistotne w tym wypadku przyjmijmy 0, paliwo kosztuje miesięcznie
100 zł
Przed:
wynajmujący: koszty 0, czynsz 1000, zysk 1000 zł
najemca: koszty czynszu 1000, połowa vatu od czynszu 110, koszty paliwa
100 + 22 vat razem 1232 zł
Po zmianie umowy:
wynajmujący: koszty 100 + 22 vat, czynsz 1100, zysk 978 zł - traci 22 zł
najemca koszty czynszu 1100, połowa vatu 121, razem koszty 1221 zł -
zyskuje 11 zł

Inaczej sprawa wygląda jeżeli wynajmujący przerzuci całość kosztów na
najemce tj. koszty paliwa z vatem

po zmianie:
wynajmujący: koszty 122 zł, czynsz 1122 netto, zysk 1000 zł - zysk bez zmian
najmca: koszt czynszu 1122, połowa vatu: 123.5 zł razem koszty 1245.5 -
traci 13,5 zł

Powyższe wyliczenia nie biorą pod uwagę drugiego ograniczenia z art. 86
ust 7 czyli maksymalnego odliczenia vatu od rat czynszu w wysokości 5000 zł.