-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... do przedmiotowego zwolnienia jest cel zaciągnięcia kredytu (pożyczki), dlatego też z umowy kredytu bankowego powinno wynikać, iż kredyt został udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie. Spłata kredytu stanowi bowiem etap realizacji tego celu. Ważne jest również, aby przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości podatnik ...
-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
... kredytu na cele mieszkaniowe – podatnik zachowuje prawo do zwolnienia. Istotne jest również to, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Kredyt na cele mieszkaniowe musi być również zaciągnięty przez podatnika chcącego skorzystać z ulgi. Mając na uwadze przedstawiony ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... 29 czerwca 2010 r. pomiędzy bankiem a Wnioskodawcą i jego małżonkiem została zawarta umowa o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, którego celem było sfinansowanie zakupu prawa ... własne cele mieszkaniowe. Jednym z takich własnych celów mieszkaniowych niewątpliwie jest spłata pożyczki wraz z odsetkami od tej pożyczki zaciągniętej przez podatnika ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... w 2011 roku mieszkanie po zmarłej córce. Spadkodawczyni kupiła mieszkanie na kredyt hipoteczny, który po śmierci spłacał zainteresowany. Ponieważ raty kredytowe ... tylko jeżeli podatnik zaciągnął kredyt na cele wskazane w ustawie i ten sam podatnik spłaca taki kredyt środkami ze sprzedaży nieruchomości, to spłata takiego kredytu jest wydatkowaniem ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 24 grudnia 2008 r. wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, co nastąpiło 1 kwietnia 2009 ... faktyczny, w kontekście zacytowanych wyżej przepisów stwierdzić należy, iż spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego przez Pana w dniu 24 grudnia 2008 r., przed dniem ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... z tytułu sprzedaży nieruchomości nie wykazano kosztów uzyskania przychodu, spłacony kredyt wraz z odsetkami jest objęty ulgą mieszkaniową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... jako osiągnięcie przez podatnika przychodu do opodatkowania, a więc spłata kredytu nie może być kosztem uzyskania przychodu. Stosownie do ...
-
Spłata prywatnego kredytu w kosztach podatkowych firmy?
... prowadzenia działalności gospodarczej i został uznany za środek trwały jej firmy. Spłata kredytu następuje ze środków uzyskanych z prowadzonej działalności gospodarczej. ... znaczenia pozostaje fakt, iż kredyt został udzielony dla osoby fizycznej. Reasumując, skoro zaciągnięty kredyt hipoteczny Wnioskodawczyni przeznaczyła na sfinansowanie ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... takim nie jest natomiast spłata kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2016 r. nr IPPB4/4511-1223/15-5/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni w kwietniu 2012 r. kupiła w całości na kredyt hipoteczny mieszkanie. Mieszkanie to ...
-
Spłata kredytu jako cel mieszkaniowy w PIT
Spłata kredytu zaciągniętego na nabycie działki budowlanej oraz kredytu na budowę domu ... lipca 2017 r. zaciągnęła wraz z mężem kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej, którą to małżonkowie kupili (do majątku wspólnego małżeńskiego) 28 lipca 2017 r. Dnia 7 grudnia 2017 r. małżonkowie zaciągnęli kolejny kredyt na budowę domu metodą gospodarczą na ...
-
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
... kredytu określenia konkretnego celu. W analizowanej sprawie, jedynie spłata kredytu zaciągniętego na nabycie/budowę przez Wnioskodawczynię własnego budynku mieszkalnego ... lit. a ustawy. Natomiast jak wynika z opisu sprawy, Wnioskodawczyni była współkredytobiorcą wraz z matką, ale kredyt budowlano-hipoteczny zawarty w dniu 29 maja 2014 r. nie został ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... r. małżonkowie zakupili mieszkanie za kwotę 403.000 zł. Na zakup ten zaciągnęli też kredyt hipoteczny w dniu 29.04.2019 r., gdzie kwota kapitału wynosi 354.000 zł zaś ... określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Spłata takiego kredytu wraz z odsetkami spełnia bowiem warunki do uznania jej za wydatek na cele ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... nowe mieszkanie kosztowało 552,4 tys. zł, kupujący zaciągnęli w dniu 24 lipca 2018 kredyt hipoteczny w wysokości 250 tys. zł, który to w kwocie 100 tys. zł ... (pożyczki), z umowy kredytu bankowego powinno wynikać, iż kredyt został udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie. Spłata kredytu stanowi bowiem etap realizacji tego celu. Z literalnej ...
-
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
... uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Niewątpliwie kredyt hipoteczny zaciągnięty przez spadkodawcę jest na skutek przyjęcia spadku osobistym zobowiązaniem Wnioskodawcy z racji bycia spadkobiercą, a skoro spłata kredytu nie stanowi udokumentowanego nakładu zwiększającego wartość odziedziczonej nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... lokalu mieszkalnego. Na zakup lokalu zaciągnął w dniu 04 listopada 2009 r. kredyt hipoteczny w kwocie 162 025,32 zł. 23 czerwca 2010 r. wnioskodawca ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Taka konstrukcja przepisów oznacza, że spłata kredytu zaciągniętego wcześniej na zakup sprzedawanej nieruchomości (lokalu mieszkalnego) nie stanowi celu ...
-
Spłata wspólnego kredytu mieszkaniowego w podatku od darowizny
... podatkowy? 3 sierpnia 2016 r. wnioskodawczyni zaciągnęła wraz z narzeczonym kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, korzystając w tym zakresie z ... zobowiązana do zapłaty podatku od spadków i darowizn? Czy opodatkowana będzie spłata kredytu z jej strony? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... Raz odliczeniu podlegałaby bowiem kwota kredytu pokrywająca cenę nabycia, a drugi raz spłata tej właśnie kwoty kredytu. Wykładnia taka jest również niekonstytucyjna, gdyż w nieuzasadniony sposób różnicowałaby sytuację podatników, którzy sprzedali nieruchomość zakupioną na kredyt i tych, którzy nieruchomość zakupili za własne środki. Tych pierwszych ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... wraz z odsetkami oraz zakup nowego gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, jak też jego wykończenie i remont. Zapłata ceny sprzedaży nastąpiła w złotówkach, zaś spłata kredytu w walucie obcej - frankach szwajcarskich. Bank dokonał tutaj stosownego przewalutowania wg swojego kursu sprzedaży walut obcych z dnia 5 maja 2011 r. Zainteresowani ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... wyjaśnił organ podatkowy? W lutym 2011 r. wnioskodawczyni nabyła do majątku wspólnego lokal mieszkalny za 105.000 zł. Na zakup małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. W październiku 2013 r. małżonkowie wzięli rozwód. Zgodnie z zawartą w lipcu 2014 r. umową notarialną o podział majątku wspólnego, wnioskodawczyni stała się jedynym właścicielem ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, na sfinansowanie którego zaciągnęła kredyt hipoteczny. W dniu 28 listopada 2006 r. sprzedała powyższe prawo do lokalu ... z inną nieruchomością, a nie z tą, której podatnik właśnie się pozbył. Spłata kredytu lub pożyczki powinna zatem być związana z nabyciem innej, nowej nieruchomości (por. ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... udziału w budynku, lub 2. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, adaptację lub remont budynku albo jego części - przeznaczonych na cele rekreacyjne. W przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a-c, stanowi część kredytu (pożyczki) przeznaczonego na spłatę również innych niż wymienione w tych ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... wtórnym w 2007 roku posiłkując się kredytem bankowym. Wnioskodawca nadmienia, że żona nie korzysta z ulg mieszkaniowych. Każdy z małżonków posiada i spłaca osobny kredyt hipoteczny na zakupione przed ślubem mieszkanie. Wnioskodawca zamierza, złożyć korektę zeznań podatkowych za 2006 i 2007 rok, zwrócić na rachunek Urzędu Skarbowego ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... znajduje. Przekazanie nieruchomości na własność nastąpiło w listopadzie 2012 r. po zapłaceniu całej ceny zakupu. Na zakup tej nieruchomości małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny, który został przekazany wprost na rachunek dewelopera-sprzedawcy. Między małżonkami istnieje wspólność majątkowa, do której weszła nowa nieruchomość. Po przeprowadzeniu ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... z dnia 12 lutego 2008 r. za kwotę 812 513 zł. Wskazany wyżej kredyt hipoteczny został zaciągnięty w maju 2006 r. na kwotę 1 000 000 zł. Zgodnie z zawartą umową ... kredytu (innych kredytów). W tym przypadku również bez znaczenia pozostaje fakt, iż kredyt został zaciągnięty na spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej na cele mieszkaniowe. Oznacza to, ...
-
Ulga odsetkowa gdy kredyt bankowy w walucie obcej
... wyjaśnił organ podatkowy? 31.03.2006 r. wnioskodawca zawarł z bankiem umowę o kredyt hipoteczny waloryzowany kursem franka szwajcarskiego na zakup mieszkania i obecnie korzysta z tego tytułu z ... zaświadczeniu tym odsetki były wyrażone w złotych polskich. Od września 2012 r. spłata następuje bezpośrednio we franku szwajcarskim. Od tego czasu nie jest ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny
... z dnia 19.05.2021 r. nr 0111-KDIB2-2.4015.15.2021.2.MZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wraz z mężem zaciągnęli kredytu hipoteczny na zakup mieszkania. Następnie małżonkowie zawarli kolejną umowę, zgodnie z którą jako kolejny współwłaściciel wskazany zostanie syn wnioskodawczyni, który jednocześnie zobowiąże ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... 2008 r. i na gruncie tym rozpoczęli budowę domu, na co zaciągnęli kredyt hipoteczny. Budowa została zakończona w 2010 r. W myśl przepisu art. 46 ustawy z dnia 23 ... oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Wydatki związane z kredytem bankowym, tj. spłata kapitału, jak i odsetek – nie mogą być także potraktowane jako ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... spłata kredytu, ale nie dowolnego, a ... kredyt nie może być jakimkolwiek kredytem, lecz musi spełniać ściśle określone ustawą wymagania. Celem ustawodawcy było bowiem premiowanie zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych przez podatnika. Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz opisane zdarzenie przyszłe stwierdzić należy, że kredyt hipoteczny ...
-
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... kredyt ma przy tym służyć realizacji własnych celów mieszkaniowych podatnika, a nie innych osób, na co wskazuje treść art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W niniejszej sprawie Wnioskodawczyni - jako jeden ze współkredytobiorców - zaciągnęła w Banku kredyt hipoteczny ... wysokości. Zatem spłata kredytu hipotecznego ...
-
Rozliczenie podatku od kredytu zaciągniętego dla rodziców
... własnymi oraz otrzymanymi od córki. Córka w tym celu zaciągnęła kredyt hipoteczny. Przekazanie środków z kredytu hipotecznego nastąpiło z pominięciem rachunku bankowego zarówno ... bezpośrednio na rachunek zbywcy nieruchomości. Podkreślić również należy, że spłata rat kredytu przez córkę w ogóle nie powoduje powstania po stronie Wnioskodawczyni ...
-
Ugoda z bankiem a przychody podatkowe
... wraz z członkami rodziny zaciągnął kredyt hipoteczny. Pojawiły się jednak problemy ze spłatą tego kredytu i bank naliczył im odsetki karne. W 2007 r. bank zaproponował im program przewidujący restrukturyzację zaciągniętego kredytu, który podatnik wraz z rodziną przyjęli, wynikiem czego była jednorazowa spłata kwoty kredytu w zamian za umorzenie ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... w ust. 25 pkt 1 (opisane wyżej cele mieszkaniowe inne niż spłata kredytu bądź pożyczki), uwzględnione przez podatnika korzystającego z ulg podatkowych, w rozumieniu Ordynacji podatkowej, przy opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Mówiąc innymi słowy jeżeli tylko sam kredyt był już rozliczany w ramach ulg podatkowych (czyli tzw. ulgi ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... A, obejmował kapitał, odsetki, oraz udzieloną prowizję, a całkowita spłata kredytu hipotecznego wyniosła 153.500,00 zł. Natomiast całkowita spłata kredytu hipotecznego, zgodnie z zawartą umową kredytową, miała nastąpić do 10 sierpnia 2026 r. Bank, w którym kupujący otrzymali kredyt hipoteczny na zakup tej nieruchomości przelał środki finansowe na ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... . (…) do kosztów (…) zalicza się spłacony przez spadkobiercę kredyt hipoteczny zaciągnięty przez zmarłego spadkodawcę. Można bowiem przyjąć, że był to nakład, który zwiększył wartość rzeczy, poczynione w czasie jego posiadania przez spadkobiercę” (sygn. akt I SA/Gl 1490/16). Spłata wierzytelności nie zwiększa wartości rzeczy Fiskus poinformował, że ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... poniesionym na cel mieszkaniowy może być spłata kredytu oraz ... kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego i aby kredyt ten zaciągnięty był przez osobę, która uzyskuje przychód ze sprzedaży. Jeżeli zatem budynek mieszkalny, na budowę którego Wnioskodawca zaciągnął wraz z żoną w 2012 r. kredyt hipoteczny ...
-
Zakup działki budowlanej jako inwestycji nie jest celem mieszkaniowym
... tej rozpoczął budowę domu mieszkalnego dla siebie, na co w 2018 r. zaciągnął kredyt hipoteczny. Wnioskodawca jest jednocześnie właścicielem innej działki niezabudowanej. W bieżącym roku zamierza ... podstawę opodatkowania. Ponadto należy zauważyć, że w temacie ustalenia, czy spłata kredytu zaciągniętego na nabycie zbytej nieruchomości stanowi wydatek ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa