On Tue, 4 Sep 2007, strzeli wrote:

> http://www.0.org.pl/nieruchomosc/sprzedaz/
>
> strona 4 - paragraf 8 i chyba wszystko jasne nie???

Na 4 stronie nie ma par.8!
A na poprzedniej brzmi on "...przechodzą wszystkie prawa i obowiazki..."
I co z tego?
:)

> A co do US - juz sie zglosili, ustalili ze nie jestem zameldowany

A!
To było pisać, że zarzucili Ci iż tam nie mieszkasz i że DLATEGO
jest podatek.

> z tym ze mieksznaie wycenione bylo na 25tys,

Czytam ja tę umowę, czytam, i jak dla mnie wychodzi że mieszkanie
jest warte 25 200 zł.
Ale podstawą opodatkowania powinno być 25 200 - 5 040 - 1497 zł.
Czyli jakieś 18 500 zł.
Dobrze gadam?

> od tego jeszcze ponad 9 tys jest zwolnione

A to też :)
A nie za mało aby?
Problem w tym, że trzeba mieć pod ręką treść owej "starej" ustawy,
a jej nie mam.
Ale kołacze mi się, że oprócz ok. 9 tys. zwolnienia "wg skali" było
jeszcze *dodatkowe* zwolnienie, nie pamiętam czy tylko od rodziców,
czy w ogóle "od I grupy" (chyba "od I"!) do 9 tys. "od osoby" i do
18 000 łącznie.
Byłoby w ten deseń ok.:
- 25000 wartości mieszkania
- 5000 "wartości zmniejszającej w postaci obciążeń"
- 1500 kosztów
...czyli ok. 18 500 do opodatkowania, z czego prawie 9000 zwolnione
"na cele mieszkaniowe" *oraz* prawie 9000 zwolnione "tak w ogóle".

Gdzie się mylę?

pzdr, Gotfryd

do góry

> A po cholerę zadajesz pytanie na grupie, skoro nie chcesz czytać
> odpowiedzi?

Chcę słuchać, bardzo chcę. Poporostu nie mam pojecia w tej materii i ciezko
mi niektore rzeczy przeytawic, zrozumiec, za co przepraszam.

I jezeli jest szansa aby mieszkanie juz teraz zamienic to super, mowie
chetnie odpowiem na wszystkie pytanie (ktore zrozumiem) , chetnie tez
podesle ew. inne skany jezeli ma to cos komus pomoc w pomocy dla mnie, za
ktora dziekuje po raz kolejny.
--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry

Witam
Nie wiem gdzie sie mylisz, bylem wczoraj w US.
Babka zakwalifikowala mnie do 1 grupy w darowiznie, Kwota mieszkania jest ok
~ 25.000 pln, od tej kwoty babka w US odjela ok 9000 (kwota calkowicie
zwolniona) i chyba cos jeszcze odjela, bo przyznala mi stawke 5% (widelki sa
3-7) i powiedziala ze zaplace ~ 600zl ....

5% od kwoty 16tys (25-9) to jest ok 800zl a wiec pewnie jeszcze cos tam
zostalo uwzglednione, powiem szczerze ze nie wiem dokladnie co i ile...
siedzialem i co chwile sie klocilem z babka jak pisalismy oswiadczenie;- )
Np. ona:"osiwadczam ze nie jestem zameldowany .... ze byc moze zamierzam
sprzedac" , a ja dopisywalem "oswaidczam ze czesto zamieszkiwalem w domu,
opiekowalem sie chorym dziadkiem ..... byc moze zamieszkam i zamlduje sie
tam" hehe i bylo wiecej smiechu i zarazem zdenerowania niz to wszystko
warte;-)
Oswiadczylem i zgodzilem sie na wszystko i niebawem zaplace 600zl i do tej
sprawy nie ma co wracac.
Jezeli jestes mi jeszcze w stanie cos pomoc, doradzic to chetnie wyslucham
cennych rad.
--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry

On Tue, 4 Sep 2007, strzeli wrote:

> Wyslalem link:
>
> http://www.0.org.pl/nieruchomosc/sprzedaz/
>
> i tu jest paragraf 8....

A!
No to mamy jasność :)
Swoją drogą, nie przyuważyłem że zapodałeś inny katalog, i już mi
z Chomika "wyszedł" post w którym czepiam się że na 4. stronie nie
ma par.8 :)

> Spoko pojde po 1 do notariusza z ktorym to wszystko zalatwialismy a jak on
> powie ze jest szansa to pojade do gminy wypytac o szczegoly.

Zdarzało się, że w niektórych gminach, po kolejnych wyborach :) radni
zmieniali "zasady wykupu" i zwalniali owe "zastawy" hipoteczne.
Ale tego można dowiedzieć się tylko w swojej gminie.

pzdr, Gotfryd

do góry

> Na 4 stronie nie ma par.8!
> A na poprzedniej brzmi on "...przechodzą wszystkie prawa i obowiazki..."
> I co z tego?

http://www.0.org.pl/nieruchomosc/sprzedaz/4e.jpg

" 1. W przypadku zbycia lokalu przed uplywem 5 lat ... od dnia jego nabycia
...."
Dla mnie - osoby nie majacej do czyniania na codzien z nieruchomosciami i
prawem paraggraf 8, ust 3 mowi wszystko w zasadzie....
Chcialbym sie mylic, chcialbym nie miec racji i miec mozliwosc zamiany
mieszkania niebawem.


--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry

On Tue, 4 Sep 2007, strzeli wrote:

> Witam
> Nie wiem gdzie sie mylisz, bylem wczoraj w US.
> Babka zakwalifikowala mnie do 1 grupy w darowiznie, Kwota mieszkania jest ok
> ~ 25.000 pln, od tej kwoty babka w US odjela ok 9000 (kwota calkowicie
> zwolniona) i chyba cos jeszcze odjela, bo przyznala mi stawke 5% (widelki sa
> 3-7) i powiedziala ze zaplace ~ 600zl ....
>
> 5% od kwoty 16tys (25-9) to jest ok 800zl a wiec pewnie jeszcze cos tam
> zostalo uwzglednione, powiem szczerze ze nie wiem dokladnie co i ile...

Pewnie koszty, około 1500 zł - masz na ostatniej stronie aktu.
Szkoda ze nie wziąłeś sobie zapisu z obliczeń.

> siedzialem i co chwile sie klocilem z babka jak pisalismy oswiadczenie;- )

:)

> Jezeli jestes mi jeszcze w stanie cos pomoc, doradzic to chetnie wyslucham

Spróbuj odszukać treść ustawy o podatku od darowizn z roku którego
dotyczy podatek, i sprawdź czy tam jest (oraz czy się "łapiesz") zapis
dotyczący dodatkowego zwolnienia na cele mieszkalne.
To było gdzieś na początku ustawy, nie tam gdzie "tabelka" z podatkami!

pzdr, Gotfryd

do góry

Użytkownik "strzeli" <i...@n...pl> napisał w wiadomości
news:fbjhll$6ib$1@nemesis.news.tpi.pl...
>> A po cholerę zadajesz pytanie na grupie, skoro nie chcesz czytać
>> odpowiedzi?
>
> Chcę słuchać, bardzo chcę. Poporostu nie mam pojecia w tej materii i
> ciezko mi niektore rzeczy przeytawic, zrozumiec, za co przepraszam.
>
> I jezeli jest szansa aby mieszkanie juz teraz zamienic to super,

No to zamieniaj.
Ale jeśli US doczepił się lat WSTECZ, w których nie mieszkałeś to już za
późno.

do góry

Użytkownik "strzeli" <i...@n...pl> napisał w wiadomości news:

> " 1. W przypadku zbycia lokalu przed uplywem 5 lat ... od dnia jego
> nabycia ...."
> Dla mnie - osoby nie majacej do czyniania na codzien z nieruchomosciami i
> prawem paraggraf 8, ust 3 mowi wszystko w zasadzie....

Mylisz się.
Ten paragraf to powtórzenie zapisów ustawy o darowiznach, żeby nie było
wątpliwości że o taki przypadek chodzi.
Ale tylko w części.
Ona sama jest szersza, przewiduje również sprzedaż bez podatku.

do góry

Użytkownik "strzeli" <i...@n...pl> napisał w wiadomości
news:fbjg9q$202$1@nemesis.news.tpi.pl...
> A co do US - juz sie zglosili, ustalili ze nie jestem zameldowany i bede
> placil 5% podatek od darowizny... z tym ze mieksznaie wycenione bylo na
> 25tys, od tego jeszcze ponad 9 tys jest zwolnione wiec tak naprawde wyszlo
> podatku chyba 600zl ;]

W akcie notarialnym nie ma jednego słowa o zameldowaniu w mieszkaniu jako o
warunku decydującym o płaceniu lub nie płaceniu podatku.
Paragraf 11 mówi i owszem coś, ale o _zamieszkaniu_.
Można mieszkać i nie dokonać obowiązku meldunkowego.
Brak zameldowania, który urząd ustalił jest bez związku ze sprawą.
BTW - jeśli mieszkałeś z dziadkiem, a nie byłeś zameldowany to może warto
coś o tym wspomnieć.
Kwestia wyceny wartości łażenia po US i straty czasu i nerwów.
--
Pozdrawiam
Joanna
http://www.jduszczynska.republika.pl/

do góry

> Kwestia wyceny wartości łażenia po US i straty czasu i nerwów.

No , nie nadaje sie na klotnie z nimi. Tym bardziej ze mwimy o 600 a nie np
6000 pln...
Zaplace i niech spadaja ze tak brzydko powiem.
--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry