http://www.izbaskarbowa.lodz.pl/index.php?page=know&
id=596

Podsumowując Izba Skarbowa w Łodzi stwierdza, iż w przypadku, gdy wspólnota
dokonuje zakupu mediów dla całej nieruchomości, a więc z przeznaczeniem
także dla właścicieli wyodrębnionych lokali, ich odprzedaż na rzecz jej
członków, a także na rzecz najemców lokali użytkowych wynajmowanych od
wspólnoty podlegać będzie przepisom ustawy o podatku od towarów i usług.
Zastrzec jednakże należy, że odprzedaż mediów na rzecz tych najemców może
nastąpić, o ile koszty dostaw nie będą stanowiły elementu kalkulacyjnego
kwoty czynszu ustalonego przez wynajmującego, co winno wynikać z umów najmu.
Izba Skarbowa w Łodzi zauważa ponadto, iż wspólnota mieszkaniowa jako
podatnik podatku od towarów i usług powinna rozliczać się z tytułu tego
podatku na zasadach wynikających z ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o PTU.
Oznacza to, że wspólnoty, u których wartość sprzedaży towarów w rozumieniu
art. 2 ust. 1 i 3 ustawy, a także wartość eksportu towarów i usług nie
przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych,
odpowiadającej kwocie 10.000 EURO podlegają zwolnieniu od podatku od towarów
i usług. Do wyliczenia wspomnianego limitu należy brać pod uwagę obroty
uzyskane przez wspólnotę m. in. z tytułu najmu lokali użytkowych,
udostępniania ścian budynku oraz z odprzedaży mediów na rzecz członków
wspólnoty.

PYTANIE :
Jak technicznie księgować i refakturować miesięczne koszty dostawy C.O.,
wody i śmieci ( faktury VAT) dla właścicieli mieszkań i dla gminy ? Jakie
deklaracje VAT należy składać ? I czy jakaś wspólnota mieszkaniowa robi to
już dokładnie wg przepisów ? A co z pozostałymi tysiącami wspólnot w Polsce?