2018-01-16 12:35
Ale to już było czyli rozliczenie mieszkania w firmowych kosztach © Iriana Shiyan - Fotolia.com
Przeczytaj także: Nic się nie stało: Ministerstwo Finansów o kosztach firmy w mieszkaniu
Stworzenie jednego organu uprawnionego do wydawania interpretacji podatkowych miało wykluczyć rozbieżności interpretacyjne podobnych stanów faktycznych. Tymczasem okazuje się, że mimo wydawania obecnie interpretacji wyłącznie przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej - fiskus nadal nie zachowuje konsekwencji swoich decyzji.Organ udzielający odpowiedzi uznał, że w przypadku, gdy podatnik wykorzystuje dla celów prowadzonej działalności gospodarczej część mieszkania (pokój) bez wyłączenia funkcji mieszkalnych, tj. w istocie niewydzieloną część lokalu mieszkalnego który nie służyłby tylko i wyłącznie dla celów prowadzonej działalności gospodarczej, ale jednocześnie służyłby celom osobistym wnioskodawcy (zaspokojeniu jego potrzeb mieszkaniowych) - rozliczenie kosztów nie będzie możliwe. Z tej właśnie przyczyny (czyli braku wyłączenia funkcji mieszkaniowej) wskazane wydatki związane z eksploatacją ww. pomieszczenia, tj. amortyzacja lokalu, odsetki od kredytu hipotecznego, koszt prądu itd., nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej. Nie spełniają one bowiem przesłanek podatkowych kosztów uzyskania przychodu, a mają charakter osobisty, nie związany z prowadzoną działalnością gospodarczą.
fot. Iriana Shiyan - Fotolia.com
Ale to już było czyli rozliczenie mieszkania w firmowych kosztach
W 2017 r. fiskus nie mógł się zdecydować, czy prowadząc firmę we własnym mieszkaniu można część ponoszonych na nie wydatków rozliczyć w kosztach podatkowych prowadzonego biznesu. W marcu 2017 r. uznał on, że w tym celu na potrzeby firmy należy wyłączyć co najmniej jeden pokój, który może służyć jedynie działalności gospodarczej. W grudniu 2017 r. zdanie to zmienił uznając, że dane pomieszczenie może służyć zarówno firmie jak i celom osobistym przedsiębiorcy.
Organ wskazał jedynie na warunki, jakie muszą tutaj zostać spełnione w celu rozpoznania kosztów podatkowych, tj:
- wydatek został poniesiony przez podatnika, tj. w ostatecznym rozrachunku musi on zostać pokryty z zasobów majątkowych podatnika;
- poniesiony został w celu uzyskania, zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów;
- pozostaje w związku z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą;
- jest definitywny (rzeczywisty), tj. wartość poniesionego wydatku nie została podatnikowi w jakikolwiek sposób zwrócona;
- został właściwie udokumentowany;
- wydatek nie może znajdować się w katalogu kosztów określonych w art. 22 ust. 1 ustawy.
„(...) związek przyczynowy pomiędzy poniesieniem wydatku, a osiągnięciem przychodu, bądź zachowaniem lub zabezpieczeniem jego źródła, należy oceniać indywidualnie w stosunku do każdego wydatku. Z oceny tego związku powinno wynikać, że poniesiony wydatek obiektywnie może przyczynić się do osiągnięcia przychodu, bądź służyć zachowaniu lub zabezpieczeniu źródła przychodów. (...)
Nienaliczenie podatku od nieruchomości w stawce określonej dla budowli i ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej nie wpłynie na możliwość zaliczenia (w odpowiednio wyliczonej części ) odpisów amortyzacyjnych oraz innych wydatków związanych z takim lokalem do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej.
W świetle powyższego, mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz biorąc pod uwagę przedstawione unormowania prawne, uznać należy, że wydatki na czynsz czy media ponoszone przez przedsiębiorców, którzy zarejestrowali firmę w mieszkaniu, nie są co do zasady wyłączone z kosztów uzyskania przychodów na mocy art. 23 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Również ww. ustawa nie warunkuje możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych wydatków poniesionych na czynsz czy media od wyodrębnienia pomieszczenia, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza.(...)” - czytamy w interpretacji
oprac. : Krzysztof Skrzypek / eGospodarka.pl
Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej
Biuro w domu = remont w kosztach podatkowych firmy
Rozliczanie kosztów mieszkania w działalności gospodarczej - ważne zmiany
Motocykl na firmę. Co można odliczyć i ile realnie kosztuje miesięcznie?
Społeczna odpowiedzialność biznesu a koszty podatkowe firmy
Ataki hakerskie a dodatkowe przychody i koszty podatkowe
Czy kask i odzież motocyklowa może być kosztem uzyskania przychodu?
Diety za podróż służbową w kosztach uzyskania przychodu
REKLAMA
eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Witam, siedziba firmy znajduje się w prywatnym domu i nie ma tam wydzielonego pokoju do prowadzenia działalności (w siedzibie wyłącznie piszę ...
Firma wykorzystuje 30% mieszkania prywatnego (nie ma wydzielonego osobnego pomieszczenia). Czy i jak można zaliczyć do KUP zakup i instalację ...
Sprzedaż szkieł kontaktowych wzrosła o ponad 70 proc. w ciągu dekady
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym ustabilizowały się w I 2023
Jak nie stać się ofiarą cyberprzestępstwa?
Jak cyberprzestępcy mogą wykorzystywać sztuczną inteligencję?
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
Kurs USD/JPY najwyżej od ponad 3 tygodni
Monitor graficzny EIZO ColorEdge CS2400S