-
Złożona (pokoleniowa) darowizna mieszkania bez podatku?
... rację wnioskującemu. Dzięki aktowi notarialnemu nie trzeba informować Urzędnicy zwrócili też uwagę, iż wszystkie te darowizny mają zostać dokonane w formie aktu notarialnego. To zaś oznacza, że nie jest konieczne zgłaszanie jej do właściwego urzędu skarbowego. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od spadków i darowizn ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
Darowizny na cele pożytku publicznego w rozliczeniu PIT 2015
... darowizny wraz z oświadczeniem obdarowanego o jej przyjęciu. Warto zatem zadbać o to, aby przekazanie takiej darowizny przyjęło formę pisemną (w tym także w formie aktu notarialnego). Jak natomiast określić wartość takiej darowizny rzeczowej? Otóż przepisy podatkowe mówią o wartości rynkowej darowizny z dnia jej dokonania. Wartość tę określa ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... nabycia? W przypadku jego kupna będzie to data umowy przenoszącej własność, tak samo jest w przypadku darowizny (te oczywiście powinny przybrać formę aktu notarialnego). Jeżeli natomiast nieruchomość nabyto w spadku - datą nabycia jest data śmierci spadkodawcy. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od uzyskanego ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: otrzymany majątek bez podatku
... w całości wyprzedany. Najważniejsze aktywa (w tym przede wszystkim nieruchomości i samochody) zostaną przekazane wspólnikom na mocy sporządzonych aktów notarialnych, a gdy forma aktu notarialnego nie będzie wymagana - na podstawie zawartych pisemnych umów. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od otrzymanego majątku w opisanych wyżej przypadkach będzie ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... na jej nabywcę. Przy czym, umowa zobowiązująca do przeniesienia prawa własności do nieruchomości powinna być dla jej ważności zawarta w formie aktu notarialnego. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyli lokal mieszkalny w 2002 roku. Mąż Wnioskodawczyni zmarł w 2013 r. Na podstawie dziedziczenia z ustawy ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... , np. przeznaczenie gruntu rolnego pod działalność gospodarczą lub pod budownictwo. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
Zakład budżetowy jako spółka z o.o. a rozliczenie straty podatkowej
... - powstał z przekształcenia samorządowego zakładu budżetowego na podstawie uchwały z 26 listopada 2013 r. Rady Miejskiej. Akt przekształcenia został podpisany w formie aktu notarialnego 31 grudnia 2013 r. Wszystkie udziały w spółce posiada jeden wspólnik - Gmina. Wniesienie mienia do spółki stanowiło wniesienie przedsiębiorstwa w rozumieniu art ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... 000 zł. Taka jest w związku z tym wartość przychodu. Przychód taki mógłby zostać pomniejszony o tzw. koszty odpłatnego zbycia, czyli np. sporządzenia aktu notarialnego (gdyby te obciążały sprzedawcę), koszty ogłoszeń sprzedaży czy biura pośrednictwa nieruchomości. Nic o nich jednak nie wiemy, w związku z tym nie będą ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Darowizna nieruchomości - środków trwałych - w podatku dochodowym
... . Jednocześnie wnioskodawczyni po powyższej czynności dokona likwidacji własnej firmy. Zlikwidowana zostanie także spółka cywilna. Darowizna nieruchomości nastąpi w formie aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy opisana darowizna podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawca będzie mógł uznać 50% kosztów nabycia działki (koszt nabycia działki co do zasady wynika z aktu notarialnego jej nabycia) oraz 50% wydatków poniesionych na budowę domu jako nakłady na nieruchomość zwiększające jej wartość, o ile istotnie fakt poniesionych ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Aport udziałów do spółki z o.o. bez podatku PCC?
... o podwyższeniu jej kapitału zakładowego oraz o pokryciu podwyższenia w drodze wniesienia przez udziałowców aportu udziałów drugiej spółki kapitałowej (w ramach jednego aktu notarialnego). W konsekwencji podwyższenie kapitału w spółce i wniesienie aportem udziałów w spółce kapitałowej spowoduje, że spółka uzyska wszystkie prawa głosów w spółce ...
-
Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w podatku VAT i dochodowym
... notarialnie poświadczonymi. Jeśli w skład przedsiębiorstwa wchodzi nieruchomość, to należy pamiętać, że do przeniesienia własności nieruchomości przepisy kodeksu cywilnego wymagają formy aktu notarialnego.
-
Darowizna/przekazanie udziałów spółki jawnej w podatku VAT
... inną osobę fizyczną - jej męża, który obecnie wspólnikiem spółki nie jest. Powyższe miałoby nastąpić na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego. Z ogółem praw i obowiązków wspólnika spółki jawnej, który ma stanowić przedmiot darowizny, nie będą wiązały się żadne zobowiązania cywilnoprawne, które obciążałyby ...
-
Darowizna firmy w podatku dochodowym
... samym zakresie co obecnie jej mąż. On sam natomiast po dokonaniu darowizny zakończyłby prowadzenie firmy. Umowa darowizny przyjmie tutaj formę aktu notarialnego. Firma męża zajmuje się sprzedażą hurtową mleka, wyrobów mleczarskich, jaj, olejów i tłuszczów jadalnych. Między małżonkami istnieje wspólność majątkowa ustawowa. W darowiźnie ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... sądu, jeżeli ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności. Natomiast przy nabyciu w drodze darowizny - z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane poszczególnym spadkobiercom, przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział ...
-
Przychody i koszty podatkowe w spółce partnerskiej a podział zysku
... taką formę opodatkowania. A to dlatego że stawka podatku wynosi aż 20% od uzyskanych przychodów. Umowa spółki nie wymaga ponadto formy aktu notarialnego (chociaż musi być zawarta dla swej ważności na piśmie) niemniej należy ją zarejestrować w KRS. Nie obędzie się także bez podatku ...
Tematy: optymalizacja podatkowa, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatki, metody rozliczania podatków, prawo podatkowe, przepisy podatkowe, odpowiedzialność podatkowa, spółka osobowa, spółka partnerska, przychody podatkowe, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Wartość początkowa nieruchomości otrzymanej w darowiźnie
... wartość ta nie jest znana, stosowana jest ich bieżąca wycena. Umowa darowizny nieruchomości, dla swej ważności musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Dlatego też tutaj wartość darowizny z dnia jej dokonana jest zawsze znana. Jak zatem podatnicy z naszego przykładu winni ustalić wartość początkową ...
-
Jak nie zapłacić podatku od darowizny w rodzinie
... można jednak uniknąć i to dla niektórych – zupełnie w całości. Obowiązek podatkowy przy darowiźnie powstaje z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego lub w momencie spełnienia przyrzeczonego świadczenia (jeśli zawieramy umowę bez zachowania przewidzianej formy). We właściwym urzędzie skarbowym należy złożyć formularz ...
-
Przekształcenie spółki w osobową: jak uniknąć podatku od niepodzielonego zysku?
... bilansie zyski z lat ubiegłych, które zostały przekazane przez zgromadzenie wspólników na kapitał zapasowy lub kapitał rezerwowy. Uchwała o przekształceniu spółki (w formie aktu notarialnego) została podjęta 14 lipca 2016 r. Zadano pytanie, czy w razie uznania, że wspólnicy przekształconej spółki komandytowej będą zobowiązani do opodatkowania tzw ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Zgodnie natomiast z art. 47 § 1 Kodeksu, małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Niezależnie od powyższych ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
... sposób środki pieniężne zainteresowana zamierza wydać na własne cele mieszkaniowe, czyli remont posiadanego mieszkania. Umowa sprzedaży nie przyjęła tutaj formy aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takim przypadku może skorzystać ze zwolnienia wydatkując pieniądze ze sprzedaży prawa do miejsca postojowego na własne ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży udziałów spółki z o.o.
... handlowych oświadczenie dotychczasowego wspólnika o objęciu nowego udziału bądź udziałów lub o objęciu podwyższenia wartości istniejącego udziału bądź udziałów wymaga formy aktu notarialnego. Ze wskazanych powyżej przepisów Kodeksu spółek handlowych można wywnioskować, że zarówno w sytuacji otrzymania nowych udziałów, jak też przy zwiększeniu ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Darowizna pieniędzy na cele mieszkaniowe z podatkiem
... do art. 6 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy obowiązek podatkowy powstaje – przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... co do przeznaczenia nieruchomości bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntu może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
Darowizny na cele pożytku publicznego w rozliczeniu PIT 2016
... darowizny wraz z oświadczeniem obdarowanego o jej przyjęciu. Warto zatem zadbać o to, aby przekazanie takiej darowizny przyjęło formę pisemną (w tym także w formie aktu notarialnego). Darowiznę rzeczową trzeba przy tym wycenić. Odliczeniu podlega jej bowiem odpowiednik pieniężny. Jak wycenę sporządzić? Przepisy podatkowe mówią o wartości rynkowej ...
-
Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT?
... tutaj przeniesione w całości do działalności gospodarczej wspólnika. Czynność rozporządzająca w wykonaniu zobowiązania do przeniesienia przedsiębiorstwa zostanie dokonana w formie aktu notarialnego, tzn. z uwzględnieniem art. 751 § 1 i 4 Kodeksu cywilnego, jako że w skład przedsiębiorstwa wchodzą także nieruchomości. Po takich czynnościach zostanie ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... . 1, Polski Związek Działkowców ustanawia na jej rzecz prawo użytkowania działki – w rozumieniu Kodeksu cywilnego – w drodze umowy cywilnoprawnej zawartej w formie aktu notarialnego, jeżeli grunty wchodzące w skład rodzinnego ogrodu działkowego znajdują się w użytkowaniu wieczystym Polskiego Związku Działkowców lub stanowią jego własność. Natomiast ...
-
Ile wynosi podatek od wzbogacenia (darowizny)?
... , że pieniądze faktycznie otrzymaliśmy). Zgłoszenia nie trzeba dokonywać, gdy wyręcza nas z niego płatnik, będący notariuszem (gdy umowa jest zawarta w formie aktu notarialnego, czego nie należy mylić z notarialnym poświadczeniem dziedziczenia), nabycie gospodarstwa rolnego, o ile utworzy ono bądź wejdzie do gospodarstwa o powierzchni pomiędzy 11 ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... osoba, która kupiła przykładowo dom, do kosztów uzyskania przychodu zaliczy zapłaconą cenę zbywcy, a także poniesione opłaty notarialne i sądowe (z reguły wynikające z aktu notarialnego) bądź inne im towarzyszące (ale ściśle związane z tym zakupem; niestety do kosztów nie można tutaj zaliczyć prowizji banku udzielającego kredytu ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... podziału majątku objętego wspólnością – art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Stosownie do art. 47 § 1 Kodeksu – małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może ...
-
Remont użyczonego mieszkania nie jest przychodem właściciela
... wzajemną. Kodeks cywilny nie przewiduje żadnej szczególnej formy zawierania tej umowy i może ona być zawarta w dowolnej formie, np. pisemnej, ustnej, aktu notarialnego, czynności konkludentnych (dorozumianych). Biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej. Jeżeli poczynił inne wydatki lub nakłady na rzecz ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia
... zdarzenia przyszłego wskazano, że transakcja zakupu lokalu-strychu nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT – lokal został zakupiony od osoby fizycznej na podstawie aktu notarialnego spisanego przed notariuszem. Ponadto lokal ten został zakupiony celem dalszej odsprzedaży jako towar handlowy i nigdy nie został wpisany do ewidencji ...