-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!news.chmurka.net!.POSTED.213.192.88.68!
not-for-mail
From: Piotr Gałka <p...@c...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo.podatki
Subject: Re: Inwestycja w mieszkanie (flip) a podatek PIT
Date: Wed, 30 Sep 2020 12:02:13 +0200
Organization: news.chmurka.net
Message-ID: <rl1l36$mi4$1$PiotrGalka@news.chmurka.net>
References: <4...@g...com>
<rkut0l$t8$1$PiotrGalka@news.chmurka.net>
<7...@g...com>
NNTP-Posting-Host: 213.192.88.68
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=utf-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Injection-Date: Wed, 30 Sep 2020 10:02:14 +0000 (UTC)
Injection-Info: news.chmurka.net; posting-account="PiotrGalka";
posting-host="213.192.88.68"; logging-data="23108";
mail-complaints-to="abuse-news.(at).chmurka.net"
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:68.0) Gecko/20100101
Thunderbird/68.12.0
Content-Language: pl
In-Reply-To: <7...@g...com>
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo.podatki:247289
[ ukryj nagłówki ]W dniu 2020-09-29 o 23:57, rex pisze:
> Załóżmy, że chcemy ulokować kapitał na 5 lat i tam zamieszkać ale w międzyczasie
pewne okoliczności życiowe zmuszą nas do sprzedaży. I co, cz to DG? :)
Z pierwszego posta rozumiałem, że planujecie robić to stale.
No bo jak macie środki i nie macie co z nimi zrobić i w związku z tym
chcecie ulokować to jeśli ulokujecie, wyremontujecie i sprzedacie to
jesteście w punkcie wyjścia - znów macie środki do ulokowania.
> Czyli na fakturze powinienem podać adres zakupionego wraz ze wspólnikami
mieszkania.
W moim przypadku chodziło o to, że US chce widzieć, że np. wyposażenie
AGD nie kupiłem dla siebie tylko w związku z najmem.
Miałem faktury na swój adres domowy, ale powiedzieli mi, że skoro mam
całą listę wyposażenia przekazanego najemcom i podpisaną przez najemców
to nie powinno być problemu bo ta lista łączy te wydatki z tym lokalem.
Nie piszę, że nie jest problemem tylko, że nie powinno być bo to nie US
mnie sprawdzał tylko przy innej okazji ja się zapytałem.
> Gdy pytałem w informacji podatkowej w jaki sposób powinny być wystawiane faktury,
babka powiedziała, że na każdy zakup muszą być wystawiane 4 faktury. Czyli jeśli np.
kupimy materiały budowlane za 1000 zł to ta kwota ma zostać rozbita proporcjonalnie
do udziału w mieszkaniu. Ktoś kto ma 20% udziału na swojej fakturze będzie miał 200
zł.
> Dziwne to dla mnie bo transakcja jedna a 4 faktury.
Ja mogę mieć jedną zapewne z powodu wspólności majątkowej.
> Z kolei w Urzędzie Skarbowym dowiedziałem się, że wystarczy jak będziemy brali
jedną fakturę na której - w polu Nabywca - będą wyszczególnieni wszyscy
współwłaściciele mieszkania, a udział w kosztach na fakturze będzie wynikał z aktu
notarialnego (będzie proporcjonalny do udziały w mieszkaniu).
Jak kiedyś dzwoniłem do krajowej informacji podatkowej (czy jakoś tak)
to zadziwiły mnie odpowiedzi w stylu, że mam się w swoim US dowiedzieć
jaka jest tu lokalna praktyka - co akceptują, a co nie.
To pośrednio świadczy o stanie państwa.
> Nie chciałbym czegoś sknocić biorąc te faktury bo obawiam się, że skarbówka może
zakwestionować te faktury i będę musiał zapłacić wyższy podatek PIT (większa podstawa
opodatkowania).
Może najlepiej dowiedzieć się w swoim US. Tylko, co jak za pół roku
'lokalna praktyka' się zmieni.
> Przy tak małej skali inwestycji nie opłaca się zakładać DG. Gdybyśmy to zrobili to
cała zabawa nie byłaby rentowna.
> Jeśli spółka cywilna to musielibyśmy odprowadzać ZUSx4 i ponosić koszty księgowości
przez kilka miesięcy. W przypadku sp. z o.o. większe koszty prowadzenia i podwójne
opodatkowania
A może 4 niezależne zwykłe zgłoszenia DG i każdy kupuje sobie kawałek
mieszkania. To chyba nie jest wykluczone.
Jakoś ludzie prowadzą takie DG i jakoś to udaje im się rozliczać.
Jak ZUS płaci za was pracodawca to z tytułu DG chyba (nie znam się)
tylko zdrowotne trzeba drugi raz zapłacić (choć nie sądzę, aby w
przypadku korzystania ze służby zdrowia dawało to 2x lepszą obsługę).
To zdrowotne daje się (w większości) odliczyć w PIT, ale nie wiem, czy
nie tylko od przychodów z tej działalności, a te będą dopiero po
sprzedaniu. Czy wtedy da się odliczyć zdrowotne np. z zeszłego roku -
nie mam bladego pojęcia.
P.G.
Następne wpisy z tego wątku
- 30.09.20 21:28 marios
- 01.10.20 10:58 Piotr Gałka
- 01.10.20 13:16 rex
- 01.10.20 13:25 rex
- 01.10.20 13:43 rex
- 01.10.20 13:48 Pete
- 01.10.20 13:52 rex
- 01.10.20 15:29 cef
- 01.10.20 22:16 marios
- 02.10.20 10:12 Piotr Gałka
- 02.10.20 12:14 Liwiusz
Najnowsze wątki z tej grupy
- Jak się płaci CIT ?
- Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- Przetwarzanie danych
- KSEF - jakies plusy?
- KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- KSEF demo jakie opinie?
- Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- In-vitro
- Zarabianie na youtube i podatki.
- Zawieszenie dzialalnosci a faktura kosztowa
- Odsetki od spłaty podatku w kilku ratach
- Nie zaokraglili mnie
- Chowanie faktur
- Co można w czasie zawieszenia działalności?
- permanentna inwigilacja
Najnowsze wątki
- 2024-04-26 Jak się płaci CIT ?
- 2024-04-11 Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- 2024-03-05 Przetwarzanie danych
- 2024-01-25 KSEF - jakies plusy?
- 2024-01-18 KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- 2024-01-16 KSEF demo jakie opinie?
- 2023-12-11 Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- 2023-11-30 In-vitro
- 2023-11-03 Zarabianie na youtube i podatki.
- 2023-11-02 Zawieszenie dzialalnosci a faktura kosztowa
- 2023-10-05 Odsetki od spłaty podatku w kilku ratach
- 2023-09-18 Nie zaokraglili mnie
- 2023-06-13 Chowanie faktur
- 2023-06-06 Co można w czasie zawieszenia działalności?
- 2023-05-30 permanentna inwigilacja