> >+ > >+ Dostaję fakturę VAT z PEC na dostawę ciepła za
> >+ > >+ listopad 2003 na kwotę 30 000 złotych.
> >+ > >+ Właściciele w dużej wspólnocie (100 lokali) wpłacają
> >+ > >+ miesięczne zaliczki na łączna kwotę 20 000 zł.
> >+ > >+ Jak rozliczyć te koszty względem PEC i względem właścicieli ?
( ... )
.
> Jeśli realizacja zadań związanych z rozliczeniem opłat
> podlegających VATowi zostanie powierzona firmie która jest
> VATowcem, to wszystkie wymienione problemy rozwiązują się
> same z siebie...

> > Więc... zarząd wspólnoty zleca firmie (DG) "prowadzenie
> rozliczeń i przedstawiania okresowego rozliczenia".

To, że Zarząd Wspólnoty zleci czynności księgowe firmie VAT-owskiej
chyba nie rozwiązuje sprawy VATu Wspólnoty.
Przecież to Wspólnota, która ma swój NIP , REGON, konto bankowe
zawiera umowy na dostawę ciepła, wody i wywóz śmieci.
Zgodnie z Ustawą o własności lokali:
"Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono
w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy".

Zarządca ( osoba fizyczna lub prawna), Administrator lub nawet Zarząd
Wspólnoty,
który samodzielnie rozlicza zaliczki i koszty jest tylko USŁUGOBIORCĄ.
Zarządcę lub Zarząd można odwołać w każdej chwili, a zawarte umowy przez
Wspólnotę będą nadal obowiazywać i będzie realizował je nowy Zarządca.
To "starzy" Zarządcy (MZB,PBK itp) muszą dostosować sie do nowych dla nich
warunków
zarządzania we Wspólnotach, których jest już kilkadziesiąt tysięcy w Polsce
!!!.

Firma np. biuro podatkowe (które jest Vatowcem), rozlicza koszty mediów
Wspólnoty,
a nie swoje. I jeżeli Wspólnota nie jest Vatowcem to problem pozostaje.
Czy prawidłowo rozumuję ?

This is my 100ry