On Tue, 10 Apr 2007, Karol Nawrot wrote:

>> - dochodowy
> Z tego, co wyczytalem w internecie, to mozliwy jest tez ryczalt i chyba na
> niego sie zdecyduje - kwota czynszu to 500 zl, wiec nie przekrocze progu.

A widzisz. Po podaniu kwoty (12 000/rok) kika rzeczy co do p. widzenia
staje się prostszych :)

>> - VAT
>> W zależności od kwoty można korzystać ze zwolnienia z VAT, ale ewidencja
>> (uproszczona) i tak ma być
[...]
> 1) w jaki sposob mam rozumiec prowadzenie ewidencji? Co bede musial robic?
> Gdzies wyczytalem, ze jesli bede mial umowe najmu (a taka bedzie), to
> wystarczy, ze bede przechowywal dowody wplaty. Czy to wystarczy?

Moim zdaniem lepiej założyć sobie zeszycik, opisać go "uproszczona
ewidencja VAT" i wpisywać tam kwoty przychodów zwolnionych podmiotowo
(bo w niej mają być przychody z WSZELKICH źródeł, podlegających
pod VAT - *formalnie* ma to być ewidencja odrębna od tej potrzebnej
dla podatku dochodowego :) badź na odwrót - niekiedy wolno ewidencję
VAT używać dla celów dochodowego, nigdy na odwrót!).
W archiwach znajdziesz opisy jak to US łupnął np. sprzedających
na allegro - właśnie za brak ewidencji VAT.

Podstawa prawna:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-towarow-i-uslug-1_2_139.html
Art.109.

Przeczytaj uważnie .2 :>

> 2) czyli - jesli dobrze rozumiemim - kwestie VATu musze dogadac z najemca.
> Jesli bedzie wolal nizszy czynsz, to bedzie placil kwote netto czynszu, a ja
> wystapie o zwolnienie.

Nie trzeba występować o zwolnienie. Występować trzeba ze zgłoszeniem
oVATowania i żeby było smieszniej - to kosztuje (coś 150 zł).

> Jesli bedzie wolal wyzsze koszty,

NIE!!!!!! W żadnym razie "koszty"!
Jemu żadna różnica, czy VAT odliczy czy nie - choć są tacy, co "lubią"
dostawać fakturę i już :>
Tak czy siak, ów VAT nie kwalifikuje się pod "wyższe koszty" - ba,
JEŚLI z jakiegoś powodu nabywca nie może go odliczyć (i faktycznie
stanie się ów VAT kosztem), to w sumie taki "wyższy koszt" jest de
facto "stratą na kasie" (trzeba zapłacić skarbówce :> bo tylko CZĘŚĆ
zwróci się w postaci obniżenia podatku dochodowego).
Liczy się ile SPRZEDAWCA może VATu odliczyć.
Dajmy na to - przy zakupach remontowych.

Jeśli nic, zaś kupujący może odliczyć wszystko - to jest bez znaczenia
czy będzie VAT czy nie. A papierków mniej bez VATu.

> to dolicze mu 22% do
> czynszu i bede placil VAT - czy dobrze rozumiem?

Tylko z zaokrągleniem ;)
Musisz przyjąć za podstawę iż dochody i VAT rozlicza się OSOBNO.

pzdr, Gotfryd