Wspólnota Mieszkaniowa zamierza wynająć firmie lokal ( pomieszczenie
gospodarcze po byłej pralni ) wydzielony z części wspólnej nieruchomości,
stanowiący własność współwłaścicieli. Roczny czynsz 1000 euro.
1. Czy przed dokonaniem pierwszej zapłaty czynszu Zarząd jest zobowiązany
złożyć zgłoszenie rejestracyjne VAT-R lub inne powiadomienie Urzędu
Skarbowego ?
2. Czy Wspólnota powinna powiadomić US tylko w przypadku przekroczenia
limitu
sprzedaży 10000 euro, czy też o każdym fakcie sprzedaży podlegającej
ustawieVAT ?
3. Zgodnie z art. 113 ust. 9 ustawy o VAT, w przypadku rozpoczęcia
wykonywania
czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT w trakcie roku
podatkowego, wspólnota jest zwolniona od podatku, jeżeli przewidywana
wartość
sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży,
równowartości kwoty 10.000 euro. Czy wtedy także wymagane jest zgłoszenie
rejestracyjne do US ? Cały dochód z wynajmu jest pożytkiem wspólnoty i jest
statutowo przeznaczony na fundusz remontowy.
4. Czy Wspólnota jest zobowiązana wystawić na żądanie najemcy fakturę VAT
czy
może rachunek, który potwierdzi wykonanie usługi wynajmu ?