On 5/16/2016 4:02 AM, Maciek wrote:
> W dniu 2016-05-13 o 22:14, witek pisze:
>>> dziedziczenie, przyjęto spadek itd. Wygląda na to, że po śmierci
>>> pierwszego rodzica drugi odziedziczył 50%, a dzieci po 25%,
>> tak, ale te procenty dotyczą spadku.
>> Zeby ustalic jaki procent domu przypadał kazdemu nalezałoby wiedziec czy
>> dom byl własnością ich obojga (wowczas spadkiem jest połowa domu) czy
>> tylko zmarłego (wowczas caly).
> Wygląda na to, że dom był własnością obojga, czyli po śmierci pierwszego
> rodzica do podziału było 50%, z czego 50% przypadło drugiemu z rodziców,
> a 50% dzieciom. Czyli po śmierci pierwszego rodzica drugi odziedziczył
> 1/4 domu (czyli posiadał już łącznie 3/4), a dzieci po 1/8. Dobrze
> kombinuję?
>

jakos tak. z mnozenia zawsze bylem kiepski.


>> Jak już US ma wasze drugi i wychodzi jakis podatek do zapłacenia do US
>> wydaje decyzję o wymiarze podatku i dopiero od momentu otrzymania tej
>> decyzji macie 14 dni na zapłacenie podatku. Po 14 dniach trzeba zaczac
>> doliczac odsetki.
>> Także spokojenie zbierajcie papierki iddzie do jakiegos fachowca niech
>> za was sporzadzi dokumenty do US i spokojnie czekajcie na zawiadomienie
>> z US ile trzeba zapłacić jeśli w ogóle.
> A jest szansa, żeby podatek nie wyszedł? Jeśli złożą SD-3 to chyba
> zawsze coś wyjdzie? Zakładam, że do zapłacenia będzie podatek od tej
> wyżej wyliczonej 1/8?
>

jest bo kiedys tez bylo zwolnienie z podatku tylko na innych zasadach.
Tylko zeby to wszystko poskladac to potrzebujesz speca, ktory ci to
policzy wg przepisów sprzed xxxx lat i sie pod tym podpisze.





>> Kolejną rzecz którą radzę dopilnować na koniec to wziąć z US
>> potwierdzenie, że podatek został zapłacony lub w przypadku SD-Z2, że
>> podatek się nie należy.
>> Bedzie tego żądał notariusz jeśli kiedykolwiek bedziecie chcieli ten dom
>> sprzedac.
>> Łatwiej je załatwić teraz niż za 30 lat.
> O - dzięki, dobrze wiedzieć. A co się dzieje, jeśli już po zapłaceniu
> podatków spadkowych nieruchomość idzie na sprzedaż? Coś znalazłem, że
> jeśli nie mieszkało się tam ponad 5 lat, to dochodzi podatek dochodowy
> (18%?).

generalnie tak.


Żeby go uniknąć trzeba przeznaczyć kasę ze sprzedaży również na
> cele mieszkaniowe.

tak

Zakładam, że to się robi dopiero po sprzedaży (tzn.
> deklaruje, że kasa idzie na cele mieszkaniowe) i na tym etapie (podatków
> od spadków) nie należy się tym martwić?

deklaruje sie, ze sie w ciagu 2 lat przeznaczy kase na cele mieszkaniowe
i za dwa lata US to sprawdzi.


>
>> Czy wartość nieruchomości też trzeba wyliczać na dzień
>>> śmierci pierwszego rodzica, czy aktualną? Komu zlecić taką wycenę, żeby
>>> US się później nie przyczepił?
>> stan an dzień śmierci czyli np nie dolicza się ulepszeń, ani nie
>> uwzględnai tego, że się potem zawalił, ale wycena na dzień dzisiejszy.
>> Sami sobie wartość wymyślacie. US sie z nią zgodzi lub nie.
>> Wowczas wezwie do zmiany. a jak nie zareagujecie to powoła rzeczoznawcę.
>> Jesli jego wycena bedzie się roznic o wiecej niz 1/3 od waszej to
>> wowczas wy poniesiecie koszty rzeczoznawcy.
> Dzięki.
>