Jaka stawka na usługi remontu domu o dużej powierzchni?

Przeczytaj także: Stawka VAT na roboty budowlane na przełomie roku

Warunki zastosowania stawki 8% VAT przy usługach remontowych

Podsumowując, zastosowanie stawki 8% VAT przy usługach remontowych jest uzależnione od spełnienia następujących warunków:

• zakres wykonywanych czynności musi dotyczyć remontu,
• budynki lub ich części, których dotyczą te czynności, muszą być zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Jeżeli którykolwiek z ww. warunków nie zostanie spełniony, wówczas podatnik nie może zastosować preferencyjnej, 8% stawki VAT.

Czy jest konieczne potwierdzenie, że obiekt budowlany jest objęty społecznym programem mieszkaniowym?

Przepisy o VAT nie zobowiązują podatnika świadczącego usługi remontowe do uzyskania od nabywcy jakiegokolwiek oświadczenia potwierdzającego, że usługa związana jest z obiektem objętym społecznym programem mieszkaniowym.

Usługi remontowe w budynku mieszkalnym, gdzie znajdują się lokale użytkowe a stawka 8% VAT

Dla podatnika problemem może się okazać sytuacja, gdzie remont dotyczy budynku mieszkalnego, w którym znajdują się także lokale użytkowe.


Wówczas rozwiązanie zależy od postanowień umowy dotyczącej wykonania robót budowlanych. Stawka 8% VAT ma zastosowanie tylko, gdy umowa dotyczy wykonania robót budowlanych w budynkach zbiorowego zamieszkania jako całości. W przypadku wyszczególnienia części budynków, których mają dotyczyć roboty budowlane, czyli lokali mieszkalnych i odrębnie lokali użytkowych - stawka 8% VAT ma zastosowanie jedynie wobec części mieszkalnej, natomiast dla części użytkowej należy zastosować stawkę 23% VAT.