-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie ... , jeżeli nabył używany środek trwały, który przed jego nabyciem był wykorzystywany u poprzedniego właściciela (właścicieli) przez wymagany okres 60 miesięcy. Z ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
... zalegalizowane prawnie w formie stosownych uprawnień, homologacji i pozwoleń na użytkowanie, • przewidywany okres ich używania jest dłuższy niż rok – o tym, jak długo będzie ... kompletności dzięki czemu Wnioskodawca mógł, w miesiącu przyjęcia go do użytkowania, zakwalifikować go jako środek trwały. Dla kompletności (także w prawnym rozumieniu) nie jest ...
-
Wynajem domu: budowa pozbawia przyspieszonej amortyzacji
... w najem budynek był bezsprzecznie wykorzystywany przez okres 10 lat. Powstały jednak wątpliwości, czy są spełnione wszelkie ... 1 i 2 ww. ustawy – amortyzacji nie podlegają: • grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, • budynki mieszkalne wraz ze ... stwierdzić, że wskazany we wniosku środek trwały należy amortyzować zgodnie z art. 22i ust. 1 ...
-
Likwidacja zakupionego budynku w kosztach podatkowych
... • jest kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia do używania, • przewidywany okres używania tego składnika na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej jest dłuższy ... nie nadawał się do użytkowania. Budynek ten wymagał remontu i przebudowy, dlatego został przez Wnioskodawcę ujęty w księdze podatkowej jako środek trwały w budowie, czyli wg ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... wspólnego użytkowania ... okres ... środek trwały w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, • składnik majątku podlegał ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Przy czym, przychodami z działalności gospodarczej są zarówno przychody z odpłatnego zbycia składników majątku stanowiących środek trwały ...
-
Powrót do zwolnienia: korekta VAT od towarów i środków trwałych
... do użytkowania. Z kolei przepis art. 91 ust. 3 ustawy stanowi, że korekty, o której mowa w ust. 1 i 2, dokonuje się w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za który dokonuje się korekty, a w przypadku zakończenia działalności gospodarczej – w deklaracji podatkowej za ostatni okres ...
-
Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy?
... przyjęcia do używania, przewidywany okres ich używania przekracza rok oraz wykorzystywane są przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Przewidywany okres użytkowania dłuższy niż rok jest jednym z warunków, którego spełnienie pozwala uznać dany składnik majątku za środek trwały. Decyzja o tym, jak długo ...
-
Środki trwałe: przyjęcie do amortyzacji nieruchomości
... do użytku w dniu ich przyjęcia do używania przewidywany okres ich używania przekracza jeden rok są wykorzystywane na ... użytkowania danego składnika majątku, to także te muszą zostać spełnione. Chodzi tutaj chociażby o uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego wydawanego przez nadzór budowlany. Sąd podkreślił przy tym, że środek trwały ...
-
Ewidencja niskocennych środków trwałych
... użytkowania niskocennych (czyli takich których wartość nie przekracza 3 500 złotych) składników majątku. Bardzo często spotykamy się z tym, że niezależnie od tego na jak długo przewidziany jest okres użytkowania ... o CIT) PYTANIE! Czy dla potrzeb księgowych każdy element wyposażenia należy traktować jako środek trwały i amortyzować go przez 5, 10 lat, ...
-
Gospodarstwo rolne: zwrot VAT od środków trwałych rozłożony w czasie
... okres rozliczeniowy. W związku z tym chciałby odzyskać podatek zapłacony przy zakupie ciągnika. Wnioskodawca zadał w związku z tym pytanie, czy może odliczyć VAT od zakupu ciągnika (który został uznany za środek trwały ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... amortyzacyjnych poniesionych nakładów na obcy środek trwały? Czy niezamortyzowane nakłady mogą stanowić koszt ... od osób fizycznych, m.in: a. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, b. budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi ... 1 500 zł, c. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy niż rok nie ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Korekta VAT a zakup środków trwałych
... należy stwierdzić, iż jeżeli środek trwały służy do wykonywania czynności ... okres 5 lat odnośnie nabycia pozostałych środków trwałych jednorazow odnośnie nabycia środków trwałych, których wartość początkowa nie przekracza 15 000 zł (są one zatem rozliczane na takiej samej zasadzie jak np. towary) Dotyczy to także gruntów i praw wieczystego użytkowania ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... środek trwały musiał być wykorzystywany co najmniej przez okres ...
-
Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym
... obcych budynkach (lokalach) lub budowlach okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. Dla tych inwestycji budowlanych przyjęto stosunkowo krótki okres amortyzacji, który nie może być ... taki środek trwały, nie dochodzi bowiem do likwidacji środka trwałego, rozumianej jako jego zużycie (zniszczenie), lecz do zaprzestania jego użytkowania dla ...
-
Sprzedaż środków trwałych przez osobę fizyczną w okresie amortyzacji
... okres rozliczeniowy, w którym w stosunku do tych towarów powstał obowiązek podatkowy. Pod względem księgowym istotne jest, do którego momentu dokonywać odpisów amortyzacyjnych. Otóż odpisów tych dokonuje się od wartości początkowej środka trwałego począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym środek trwały ...
-
"Korzystna" amortyzacja a obce środki trwałe
... inwestycji w obcych środkach trwałych. Okres amortyzacji dla takich inwestycji jednak: nie ... użytkowania umowa najmu została zerwana. Podatnikowi zatem udało się zamortyzować jedynie 75 000 zł. Pozostała część inwestycji w wysokości 75 000 zł nie będzie mogła u niego zostać uznana za koszty uzyskania przychodu, gdyż przedmiotowy „środek trwały ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia i korekta VAT
... użytkowania. Korekty, o której mowa w ust. 1 i 2, dokonuje się w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za który dokonuje się korekty, a w przypadku zakończenia działalności gospodarczej - w deklaracji podatkowej za ostatni okres ... rozrzutnika obornika. Nabyty środek trwały był ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... . Od 2015 r. mieszkanie zostało uznane za środek trwały prowadzonej firmy. Z początkiem 2019 r. zainteresowany zamierza ... lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych ... 1500 zł, c. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy niż rok nie ...
-
Mieszkanie można amortyzować stawką indywidualną
... zgodnie z art. 22c pkt 1 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntu. W myśl art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od ... amortyzacji, jeżeli nabył używany środek trwały, który przed jego nabyciem był wykorzystywany u poprzedniego właściciela (właścicieli) przez wymagany okres 60 miesięcy. Przepisy ...
-
Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali
... wykonania eksploatację i administrowanie Zakładem Surowców Wtórnych na okres 3 lat. Zakład ten w tym czasie spłonął (czerwiec 2008 r.) ... ustawy – amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów. Ustawy nie definiują wprost, co należy ... zakwalifikować należy jako odrębny środek trwały. Analizując stan faktyczny w zakresie ...
-
Nie zamortyzujesz darowanych wcześniej środków trwałych
... zatem, że składnik majątkowy może być uznany za środek trwały w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: • musi stanowić ... , homologacji i pozwoleń na użytkowanie, • jego przewidywany okres używania musi być dłuższy niż ... art. 22c. amortyzacji nie podlegają: 1. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, 2. budynki mieszkalne wraz ze ...
-
Amortyzacja "używanego" samochodu osobowego
... innych niż grunty lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w ... właściciela (przed nabyciem przez podatnika) przez wymagany okres co najmniej 6 miesięcy. To na podatniku ... zatem nie może on zostać uznany za używany środek trwały, o którym mowa w powoływanym wcześniej art. 22j ust. 2 pkt 1 ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... upłynął okres od tego momentu. Definicję pierwszego zasiedlenia zawiera art. 2 pkt 14 ustawy, zgodnie z którym, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania ... rozbudowa środka trwałego, tj. wykonanie takich prac, które powiększają ten środek trwały, • rekonstrukcja środka trwałego, tj. wykonanie prac, w wyniku których nastąpi ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... sprzedażą mieszkania, a jego pierwszym zasiedleniem upłynął okres dłuższy niż dwa lata. Zakup ... 2019 r. poz. 1520), rozumie się oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie użytkowania na potrzeby własne budynków, ... wykonanie takich prac, które powiększają ten środek trwały, • rekonstrukcja środka trwałego, tj. wykonanie ...
-
Amortyzacja degresywna i liniowa w podatkach
... oraz lokale będące odrębną własnością, maszyny, urządzenia i środku transportu oraz inne przedmioty, których okres użytkowania jest dłuższy niż rok, są one wykorzystywane na potrzeby związane z ... preferencji wynikającej z jednej z nich stosować przy amortyzacji metodą drugą (czyli np. amortyzować środek trwały metodą degresywną oraz podwyższyć ...
-
Samochód firmowy a ewidencja przebiegu pojazdu
... związane z prowadzoną przez niego działalnością. Tak więc kryterium, według którego uznajemy dany składnik majątku za środek trwały podlegający amortyzacji, czyli taki, który wprowadzamy do ewidencji, jest przewidywany okres użytkowania. Jeżeli wartość początkowa nabytego składnika majątku jest niższa niż 3.500 zł, to zgodnie z art. 22d ...
-
Amortyzacja samochodu o wartości poniżej 3 500 zł
... potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością. A zatem kryterium, według którego uznajemy dany składnik majątku za środek trwały podlegający amortyzacji, czyli taki, który wprowadzamy do ewidencji, jest przewidywany okres użytkowania. Jeżeli wartość początkowa nabytego składnika majątku jest niższa niż 3500 zł, to zgodnie z art. 22d ...
-
Ujawnienie środka trwałego: odsetki podatkowe?
... gospodarczej przez okres krótszy aniżeli rok, w związku z czym nie uznaje go za środek trwały a zalicza bezpośrednio w ... okres 10-11 miesięcy, w związku z czym nie spełniała definicji środka trwałego i wydatek na jej nabycie przedsiębiorca zaliczył od razu w ciężar kosztów uzyskania przychodów. Obecnie okazało się jednak, że okres jej użytkowania ...
-
Zmiana amortyzacji środków trwałych z początkiem roku
... począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym dany środek trwały wprowadzono do ewidencji, aż do końca miesiąca, w ... warunków oraz bardziej intensywnego użytkowania sprzętu, współczynnik podwyższający może być ... zakłada dokonywania odpisów amortyzacyjnych przez cały okres amortyzacji w tej samej, uzależnionej od stawki ...
-
Darowizna firmy w podatku dochodowym
... określony składnik majątku mógł być uznany za środek trwały musi łącznie spełniać następujące warunki: • musi ... i pozwoleń na użytkowanie, • jego przewidywany okres używania musi być dłuższy ... ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, zwane odpowiednio środkami trwałymi lub wartościami niematerialnymi i prawnymi ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... trwały do listopada 2004 r., a ich wartość przekroczyła 15 000 zł. W 2004 r. lokal został też uznany za środek trwały firmy. Od tego momentu do dnia dzisiejszego nie poniesiono nakładów na ulepszenie lokalu, które przekroczyłyby 15 000 zł. W trakcie jego użytkowania ... daty pierwszego zasiedlenia minął już okres przekraczający dwa lata. (...) Ponadto ...
-
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a podatki
... , lecz jego przewidywany okres użytkowania nie przekracza 12 miesięcy. Jednak jeżeli podatnik będzie używał ten pojazd dłużej niż początkowo zakładał i okres używania przekroczy ... środek trwały (jednorazowo zamortyzowany), jak i w przypadku uznania takiego zakupu za wyposażenie (w związku z niską wartością lub z przewidywanym okresem użytkowania ...
-
Zmiana/korekta wartości początkowej środka trwałego
... w tym odpisów amortyzacyjnych, jest okres, w którym otrzymano tę fakturę korygującą, ... użytkowania składników majątku (nowych bądź ulepszonych), korekty odpisów amortyzacyjnych Spółka powinna dokonać na bieżąco w okresie rozliczeniowym, w którym zostanie otrzymana faktura dokumentująca poniesienie kosztów związanych z inwestycją w dany środek trwały ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania ... działalności gospodarczej – bez względu na okres ich nabycia do opodatkowania stosuje się art ... gruncie to znika hotel jako rzecz i środek trwały firmy a pojawiają się ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... składnika majątku. W świetle powołanych wyżej przepisów wyposażenie nieruchomości lokalowej przeznaczonej na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł, a okres użytkowania jest dłuższy niż rok, stanowi środek trwały. W sytuacji, gdy jego wartość nie przekracza 10 000 zł i nie zostanie ono zaliczone do środków trwałych, to ...