-
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe a zwolnienie z podatku
... i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty określonej w art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Z zacytowanego powyżej art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn wynika, że podstawowym kryterium uprawniającym do skorzystania ze zwolnienia, jeżeli ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... też środki na jej zakup pochodzą z oszczędności nabywcy. Ponadto kosztem nabycia mogą być koszty notarialne, czyli wydatki związane ze sporządzeniem aktu notarialnego związanego z nabyciem nieruchomości, w tym również wydatek na zapłatę podatku od czynności cywilnoprawnych. Podsumowując, podstawą obliczenia podatku jest dochód, stanowiący różnicę ...
-
Wygaśnięcie wierzytelności bez podatku dochodowego?
... (kwoty pożyczki wraz z odsetkami umownymi) w rozumieniu art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego będzie, jak oświadczył Wnioskodawca, stanowiła umowę darowizny wierzytelności zawartą w formie aktu notarialnego, to do nabycia przez Wnioskodawcę tejże wierzytelności znajdą przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn. Powyższe oznacza, że do takiego stanu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... 400 zł. Wartość darowizny została zaś określona na 370 000 zł. Koszty sporządzenia aktu notarialnego darowizny poniósł wnioskodawca. Następnie, w styczniu 2013 r. przedmiotową nieruchomość wnioskodawca sprzedał. Do aktu notarialnego sprzedaży wnioskodawca przedłożył promesę zwolnienia z zabezpieczenia hipotecznego wydaną przez Bank, a mówiącą, że ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. Tym samym zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu a obdarowany darowiznę przyjmuje. Z tą datą ...
-
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?
... została przeniesiona na małżonków na mocy umowy zawartej w formie aktu notarialnego 06 marca 2006 r. – w tym też dniu budynek został im przekazany ... o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... można otrzymać zaliczkę lub zadatek z tytułu sprzedaży nieruchomości, a ostateczne podpisanie aktu notarialnego przesunąć na termin późniejszy. Otrzymane w taki sposób pieniądze nie ... swoich interesów już na etapie umowy przedwstępnej, sporządzanej w formie aktu notarialnego. Nie nadaje ona oczywiście kupującemu prawa własności do nieruchomości. ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... zadał pytanie, czy ustalając dochód z tej transakcji sprzedaży będzie miał prawo uwzględnić w kosztach uzyskania przychodu pełną cenę zakupu lokalu wynikającą z aktu notarialnego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
Zeznanie podatkowe gdy ograniczenie wspólności majątkowej małżonków
... w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 23.08.2010 r. nr IPPB4/415-422/10-5/JS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W maju 2007 r. małżonkowie zawarli w formie aktu notarialnego umowę o ograniczeniu wspólności ustawowej (zgodnie z którą wszelkie nieruchomości czy prawa do lokali, a nabyte przez każdego z małżonków po zawarciu tejże ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Zgodnie natomiast z art. 47 § 1 zd. 1 Kodeksu – małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa), przy czym do ustanowionej ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... drodze spadku wnioskodawca wraz z córką. W 2012 r. córka umową darowizny (sporządzonej w formie aktu notarialnego) przeniosła swój udział w gruncie na rzecz wnioskodawcy, a ten w lipcu 2014 ... Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z ...
-
Końcowy spis z natury z korektą kosztów w podatku dochodowym
... części działki przypadającej na sprzedany dom). W podatkowej księdze przychodów i rozchodów zakup gruntu zostanie ujęty jako zakup materiału na podstawie aktu notarialnego (sprzedawcą jest osoba prywatna). Następnie w okresie październik-listopad 2015 r. wnioskodawca poniesie wydatki na ogrodzenie oraz uzbrojenie działek w wysokości ok. 30 ...
-
Darowizna od matki na konto bankowe żony bez podatku
... i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty określonej w art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Stosownie do art. 4a ust. 3 ww. ustawy w przypadku niespełnienia warunków, o których mowa w ust. 1 i 2, nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych podlega ...
-
Kilka darowizn w akcie notarialnym z oszczędnością na podatku
... będzie musiał zapłacić. Dodajmy też, że o takiej darowiźnie (zawartej w formie aktu notarialnego, która jest wymagana w przypadku przekazania prawa własności do nieruchomości) nie ... Dla uproszczenia darowizny te miały zostać dokonane na podstawie jednego aktu notarialnego. Zastosowanie zwolnienia nie budziło tutaj większej wątpliwości. Powstał jednak ...
-
Zapłata nietypowych alimentów na dzieci zwolniona z podatku
... być dokonywana co miesiąc. Nastąpiło przy tym przeniesienie praw własności do kwot należnych małżonkowi z tytułu tej sprzedaży. Otóż zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego nabywcy udziałów kwoty te przekazują bezpośrednio na konto wnioskodawcy, celem zaspokojenia potrzeb alimentacyjnych małoletnich dzieci małżonków (czyli wnioskodawcy i jego ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... będzie zatem kwota wydatków, które Wnioskodawczyni poniosła w związku ze sporządzeniem w dniu 14 marca 2014 r. umowy ponownego nabycia tego prawa w formie aktu notarialnego (czyli: taksa notarialna, podatek od towarów i usług, podatek od czynności cywilnoprawnych, koszt wpisów w księdze wieczystej nieruchomości etc.), jak również kwota ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... obdarowanego kosztem swojego majątku. Zgodnie zaś z art. 890 Kodeksu cywilnego, oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. W związku z powyższym dzień sporządzenia umowy darowizny w formie aktu notarialnego wskazuje początek terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby transakcja zbycia mogła dojść do skutku, np. podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty sporządzenia aktu notarialnego zamiany, o ile będą ponoszone przez zbywcę (wnioskodawcę). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo – skutkowy. Stosownie natomiast do ...
-
Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym
... wnioskodawczyni zmarł 18 marca 2015 r., po którym spadek, na podstawie aktu notarialnego z dnia 12 maja 2015 r., nabyła ona w całości jako jedyna spadkobierczyni. W skład ... majątku wspólnego. W dniu 18 marca 2015 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni. Na podstawie aktu notarialnego z dnia 12 maja 2015 r. Wnioskodawczyni nabyła spadek po mężu w całości, w tym ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Wnioskodawca dalej wskazał we wniosku, że gospodarstwo rolne będące przedmiotem aktu notarialnego nie zmieni swojego przeznaczenia. Organ raz jeszcze zauważa, że okoliczność, czy dana nieruchomość w wyniku sprzedaży nie utraciła charakteru rolnego ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... zawarcie umowy przedwstępnej zbycia nieruchomości w formie aktu notarialnego. W umowie przedwstępnej strony nie przenoszą bowiem jeszcze własności nieruchomości, a jedynie zobowiązują się do zawarcia takiej umowy w przyszłości. Jeżeli jednak umowa przedwstępna zostanie zawarta w formie aktu notarialnego to w przypadku, gdyby którakolwiek ze stron ...
-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... dokonywanych w formie aktu notarialnego. Jak wynika z przywołanych przepisów, zawarcie umowy sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W sytuacji, gdy umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego notariusz ma ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2%. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 2 cyt. ustawy, notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Płatnicy obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego zapłacenia podatku (art. 10 ust. 3 ustawy). Mając powyższe na uwadze, należy ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego. Cała transakcja przybrała formę aktu notarialnego, zaś notariusz - jako płatnik, pobrał z tego tytułu podatek ... 2 ww. przepisu, notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Zgodnie z art. 535 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 ...
-
Majątek spółki jawnej dla wspólników w podatku od spadków i darowizn
... w formie aktu notarialnego. Organ podatkowy uznał, że trudno tutaj mówić o zawarciu umowy darowizny. Podstawą prawną przeniesienia własności nieruchomości jest bowiem jednomyślna uchwała wspólników spółki jawnej o wycofaniu nieruchomości na potrzeby własne jej wspólników. Zdaniem organu umowa sporządzona w formie aktu notarialnego będzie tutaj ...
-
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
... ze sprzedaży mieszkania na nabycie innego mieszkania - bez zaistnienia faktycznego nabycia tego mieszkania w ustawowym terminie (a więc bez zawarcia umowy w formie aktu notarialnego przenoszącej własność mieszkania) - nie uprawnia do zwolnienia z podatku. WSA frontem do podatnika Takiego podejścia fiskusa nie zaakceptował skład orzekający WSA ...
-
Darowizna firmy bez podatku dochodowego
... jak i podatkiem VAT) na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego swojemu synowi. Darowane będzie całe przedsiębiorstwo. Syn zainteresowanego ... 890 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, że oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, ...
-
Podatek PCC od umów pożyczki poza rodziną
... że pożyczkobiorca zgłosi fakt zawarcia takiej pożyczki fiskusowi w ciągu 14 dni od daty dokonania tej czynności (z wyłączeniem umów zawartych w formie aktu notarialnego) i udokumentuje otrzymanie pieniędzy na rachunek bankowy czy przekazem pocztowym. A co z pozostałymi pożyczkami? Tutaj również pewne zwolnienia mamy. I tak z podatku są ...
-
Dobrowolne wpłaty dla spółki cywilnej z podatkiem od darowizny
... zobowiązuje się do jakiegokolwiek świadczenia w zamian za uczynioną darowiznę. Zgodnie z art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Przedmiotem darowizny mogą być ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... ze zm.), z których wynika, że nabycie wiąże się z przeniesieniem własności danej nieruchomości na kupującego i następuje w momencie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Skoro zatem, w celu skorzystania ze zwolnienia, podatnik ma wydatkować uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przychody na własne cele mieszkaniowe, w tym m.in ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... własności, podobnie jak na kwestię ważności umowy. Z treści powyższych przepisów wynika jednoznacznie, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości, a nie z chwilą zapłaty ceny czy wydania rzeczy. Jak już zostało wspomniane, umowa sprzedaży rzeczy oznaczonej co do ...
-
Pułapka podatkowa przy umowach darowizny w rodzinie
... obdarowany i darczyńca mieszczą się w zerowej grupie podatkowej i dzięki temu możliwe jest skorzystanie z pełnego zwolnienia. A ponieważ darowizna nieruchomości następuje zawsze w formie aktu notarialnego, obdarowany nie musi już jej zgłaszać fiskusowi. Bez podatku byłoby również przekazanie tej nieruchomości przez męża do majątku wspólnego. Jak ...
-
Separacja a podatek od darowizny mieszkania
... podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z ... 9 ust. 1 pkt 1 lub b. nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego albo w tej formie zostało złożone oświadczenie woli jednej ze ...
-
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... , do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej. Jednakże małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć np. na przedmioty nabyte przez małżonków przed powstaniem wspólności ustawowej (art. 47 § 1 Kodeksu). Wówczas przedmioty, które ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Stosownie natomiast do art. 47 § 1 zd. 1 Kodeksu, małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa), przy czym do ustanowionej ...