-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... 2461-IBPB-1-1.4511.584.2016.1.EN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Małżonkowie w maju 2016 r. nabyli budynek mieszkalny do majątku wspólnego, który to następnie mąż 1 czerwca wprowadził w całości do środków trwałych prowadzonej firmy. Po tej czynności rozpoczął on jego remont/modernizację. Od ponoszony nakładów odlicza podatek VAT ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... może żądać, aby ustalenie udziałów w majątku wspólnym nastąpiło z uwzględnieniem stopnia, w którym każdy z nich przyczynił się do powstania tego majątku (art. 43 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Zgodnie z teorią prawa rzeczowego przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w wyniku podziału majątku wspólnego jest nabyciem tych rzeczy ...
-
Podatek dochodowy: aport przedsiębiorstwa do spółki
... dążyć do osiągniecia wspólnego celu gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony, w szczególności przez wniesienie wkładów. Wkład wspólnika może polegać na wniesieniu do spółki ... majątku będących przedmiotem wkładu niepieniężnego (aportu) wnoszonych do spółki niebędącej osobą prawną, w tym wnoszonych do takiej spółki składników majątku ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... . Powyższe nie budzi wątpliwości. Jedyną kwestią pozostającą do wyjaśnienia pozostaje to, komu ten przychód przypisać. Poza sporem pozostaje także to, że w 2010 r. małżonkowie pozostawali we wspólności majątkowej małżeńskiej, zaś do majątku wspólnego należał wynajmowany lokal. Prawa do udziału w zysku (udziału) były równe. A w sytuacji, gdy ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... po podziale majątku wspólnego, mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... ma tu subiektywne przekonanie podatnika o właściwej, jego zdaniem, kwalifikacji przychodów do danego źródła, ale to, czy w okolicznościach faktycznych danej sprawy omawiane kryteria zostały rzeczywiście ...
-
Finansowanie tylko własnej budowy domu daje prawo do ulgi podatkowej
... do nieruchomości, na którą wydaje się środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania czy domu, warto więc pamiętać. I nie tylko dlatego, że dzięki temu można skorzystać z ulgi podatkowej. Jest to korzystniejsze rozwiązanie także w razie załamania się pożycia i rozwodu, po którym dochodzi do podziału majątku wspólnego ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... tego tytułu rozlicza podatek VAT. Zainteresowany jest współwłaścicielem mieszkania wchodzącego do majątku małżeńskiego jego oraz żony. W sierpniu 2018 r. zawarł o n umowę ... stanowi implementację art. 135 ust. 1 lit. 1 Dyrektywy 2006/112/WE z dnia 28 listopada 2006 r. ws. wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (DZ.U. UE L 2006.347.1 z poźn. zm ...
-
Likwidacja spółki osobowej: podział majątku bez podatku dochodowego
... wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do ...
-
Amortyzacja środków trwałych: możliwe obniżenie stawki do 0%
... , podziału albo połączenia lub podmiot istniejący, do którego przeniesiono w wyniku wydzielenia część majątku podmiotu dzielonego, wstępuje we wszelkie prawa ... własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w ...
-
Aport gruntu do spółki osobowej a dochód spółki z o.o.
... wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy i praw majątkowych łączy się z przychodami każdego wspólnika proporcjonalnie do posiadanego udziału. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że udziały wspólników w przychodach są równe. Zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... . 135 ust. 1 lit. j) dyrektywy Rady 2006/112/WE z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej należy interpretować w ... wyłącznie składników majątku będących środkami trwałymi. W konsekwencji powyższego dla dostawy przedmiotowego lokalu mieszkalnego będą spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości wniesionej do spółki a PIT
... związanych wspólnością celu gospodarczego i współwłasnością w odniesieniu do zgromadzonego majątku spółki. Majątek ten stanowi wspólność wszystkich ... , ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa w udziale w ...
-
Spłata wspólnego kredytu mieszkaniowego w podatku od darowizny
... część długu. Natomiast zgodnie z art. z art. 888 § 1 ustawy Kodeks cywilny przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Darowizna jest świadczeniem na rzecz obdarowanego pod tytułem darmym i dobrowolnym, którego treść określa umowa darowizny. Z treści wniosku ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... nabył w 2009 r. w trakcie związku małżeńskiego (do majątku wspólnego), • udział przekraczający jego udział w majątku wspólnym (#189;) nabył w wyniku podziału majątku dorobkowego w 2011 r. – podział ten był bowiem w sposób oczywisty nieekwiwalentny i przekraczał udział w majątku dorobkowym małżeńskim do jakiego prawo miał Wnioskodawca. Z uwagi na to ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... w wyniku podziału tego majątku, mieści się w udziale, jaki małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim. Zatem za datę nabycia nieruchomości lub prawa, które przypadły danej osobie w wyniku podziału majątku wspólnego, należy przyjąć datę ich nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego (do majątku wspólnego), ale tylko pod warunkiem ...
-
Po jakim czasie sprzedaż mieszkania bez podatku?
... w wyniku dokonanego przez małżonków podziału majątku wspólnego, należy uznać datę jego nabycia do majątku wspólnego, tj. rok 2013. Zauważyć bowiem należy, że dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku wspólnego i to, że tego wydatku - w momencie ...
-
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
... kiedy to wskazana nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego małżonków. Dokonana darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik majątkowy z majątku wspólnego do majątku osobistego (odrębnego), nie stanowi ponownego nabycia prawa do tego składnika przez Wnioskodawczynię. Zatem, odpłatne ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... w sytuacji, gdy do nabycia nieruchomości dojdzie w wyniku umowy darowizny do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków. Niemniej jednak, datą nabycia nieruchomości przez każdego z małżonków jest data nabycia przez tego małżonka, który nieruchomość włączył do majątku wspólnego. W konsekwencji ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... umowie skutek wsteczny w tym sensie, że w pierwszym wypadku mogą włączyć do majątku wspólnego przedmioty należące przed zawarciem umowy do ich majątków osobistych, a w drugim wypadku mogą wyłączyć z majątku wspólnego przedmioty należące przed zawarciem umowy do tego majątku.” (Kodeks rodzinny i opiekuńczy. Komentarz; pod red. Kazimierza Piaseckiego ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... należących do majątku wspólnego, w tym czynności zmierzające do zachowania tego majątku. W oparciu o art. 37 § 1 pkt 1 ww. ustawy, zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do ...
-
Podatek gdy umowa darowizny pomiędzy dzieckiem a rodzicami
... majątkowej małżeńskiej. Zgodnie z wolą darczyńcy (córki), Wnioskodawca wraz z małżonką nabędzie w drodze darowizny środki pieniężne do ich majątku wspólnego. Przy czym mimo, że darowizna zostanie dokonana do majątku wspólnego małżonków (bezudziałowego) to na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn podstawę opodatkowania dla Wnioskodawcy ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... do majątku wspólnego małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości lub nabytych do majątku wspólnego małżonków praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego ...
-
Mieszkanie w spadku: podatek od sprzedaży
... do majątku wspólnego małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości lub nabytych do majątku wspólnego małżonków praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego małżonków ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... ) wnioskodawczyni nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego za kwotę 90 000 zł do majątku osobistego. Następnie 7 listopada 2012 r. powyższe sprzedała za kwotę 125 000 zł. 23 listopada 2012 r. natomiast małżonkowie nabyli do majątku wspólnego inne spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Cały uzyskany przychód ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... i obiektów, za moment ich nabycia przez Wnioskodawczynię należy uznać nabycie do wspólności majątkowej małżeńskiej. W konsekwencji, w sytuacji, gdy odpłatne zbycie w 2014 r. nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących się na działce nabytych lub wykonanych do majątku wspólnego zostało dokonane po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca w którym ...
-
Śmierć małżonka: sprzedaż mieszkania już bez podatku
... wspólności majątkowej małżeńskiej, nabytych do majątku wspólnego małżonków (...) nieruchomości lub nabytych do majątku wspólnego małżonków praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a–c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego małżonków...” (Dz.U. 2018 ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... zostało nabyte do majątku wspólnego małżonków, Wnioskodawca ma prawo do uwzględnienia całej wydatkowanej kwoty. Odnosząc się zaś do wydatków związanych z nabyciem towarów na remont lokalu mieszkalnego, w stosunku do którego w momencie poniesienia wydatków Wnioskodawcy przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wskazać ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... mowa powyżej zostanie spełniony w odniesieniu do całej kwoty wydatkowanej na cele wskazane w ustawie, bowiem w tym przypadku bez znaczenia pozostaje fakt, że środki pochodzące ze sprzedaży majątku odrębnego Wnioskodawczyni zostały wydatkowane na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie do majątku wspólnego i zakup budynku mieszkalnego. Mając na ...
-
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość, a nie udziały w tej nieruchomości, zaś cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem tej ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... razem z mężem na zakupione do majątku wspólnego mieszkanie. Wnioskodawczyni z mężem jest we wspólności majątkowej małżeńskiej. W zakupionym mieszkaniu zainteresowana realizuje własne cele mieszkaniowe. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży domu na spłatę wspólnego kredytu mieszkaniowego zwolni je w całości ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego: PCC gdy wykorzystany limit pomocy de minimis
... przyznaje. Skoro zatem w opisanym stanie faktycznym małżonkowie pozostający w ustawowej wspólności majątkowej nabyli gospodarstwo rolne do majątku wspólnego to możliwość skorzystania z pomocy winna być rozpatrywana w odniesieniu do gospodarstwa będącego we wspólności majątkowej, a nie oddzielnie prowadzonych gospodarstw. Z opisu wniosku nie wynika ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... z jego treści wywieść, iż wniesienie do spółki osobowej wkładu w postaci nieruchomości w zamian za udział kapitałowy spółki, nie stanowi odpłatnego zbycia tej nieruchomości. W treści złożonego wniosku wskazał Pan, że do spółki osobowej wniesiona zostanie nieruchomość biurowa, nabyta do majątku wspólnego w 1995 r., która nie była wykorzystywana ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... w wyniku podziału tego majątku, mieści się w udziale, jaki małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim. Zatem za datę nabycia nieruchomości lub prawa, które przypadły danej osobie w wyniku podziału majątku wspólnego, należy przyjąć datę ich nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego (do majątku wspólnego), ale tylko pod warunkiem ...
-
Wspólnota małżeńska: zniesienie współwłasności w podatku PCC
... i przypisanie nieruchomości do majątku osobistego męża nie jest opodatkowane PCC - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 27.01.2017 r. nr 2461-IBPB-2-1.4514.614.2016.1.ASz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca kupił wraz z żoną w 2006 r. do majątku wspólnego prawo użytkowania wieczystego ...
-
Odziedziczenie nieruchomości nieistotne dla podatku dochodowego?
... Informacji Skarbowej z dnia 17.10.2017 r. nr ITPB4/4511-322/16/17-S/MK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2000 r. wnioskodawczyni kupiła wraz z mężem dom do majątku wspólnego. Jej mąż zmarł w marcu 2014 r. Na podstawie testamentu zainteresowana odziedziczyła po nim powyższą nieruchomość. Dnia 30 marca 2015 r. wnioskodawczyni sprzedała ...