-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
Deweloper sprzedaje lokale mieszkalne wyodrębnione w budynkach wielomieszkaniowych, wybudowanych na gruntach należących do osób trzecich. Przy prowadzeniu tej działalności ponosi wydatki niezbędne do zawarcia transakcji sprzedaży, które skutkują też korzyścią dla osób trzecich, np. na reklamę nieruchomości, a więc częściowo i reklamę nienależących ...
-
Podatek od nieruchomości: czego dotyczy, ile wynosi i czy można go obniżyć?
Zawyżanie podatków od nieruchomości jest nagminne. Wynika najczęściej z rozbieżności interpretacyjnych co do kwalifikacji danego obiektu jako gruntu, budynku czy budowli, a w przypadku przedsiębiorców istotne jest też, czy nieruchomość służy prowadzeniu działalności gospodarczej. Należne podatnikom nadpłaty sięgają niekiedy nawet kilkuset tysięcy ...
-
Przełomowy wyrok TK w sprawie podatku od nieruchomości - co oznacza dla podatników dziś i za półtora roku?
Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 4 lipca 2023 r. stwierdził, że definicja budowli zawarta w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych jest niezgodna z Konstytucją RP. W związku z tym, przepis ten przestanie obowiązywać po upływie 18 miesięcy, co daje ustawodawcy półtora roku na wprowadzenie nowej definicji budowli. Podatnicy nie muszą jednak ...
-
Leasing: opłata wstępna a metoda memoriałowa PKPiR
Podatnicy prowadzący podatkową księgę przychodów i rozchodów z reguły prowadzą ją wg tzw. metody uproszczonej. Istnieje jednak także metoda memoriałowa, zbliżona do zasad prowadzenia ksiąg rachunkowych. Jest ona trudniejsza oraz budzi niekiedy problemy interpretacyjne. Jednym z nich jest właśnie opłata wstępna przy leasingu. Metoda memoriałowa ...
-
Umowa barterowa: podatek dochodowy i VAT
Podstawowym elementem działalności gospodarczej podatnika są obecnie działania marketingowe. Promowanie własnej marki i produktów może skutecznie zwiększyć sprzedaż i tym samym przychody przedsiębiorcy. Powszechne jest reklamowanie się w gazetach czy telewizji czy też podpisywanie umów o sponsoring. Ostatnio coraz częściej pojawia się także ...
-
Interpretacja ogólna dotycząca raportowania struktury spółek nieruchomościowych - co z niej wynika?
W 2022 r. wprowadzono przepisy dotyczące obowiązkowego raportowania struktury właścicielskiej spółek nieruchomościowych. Od wejścia w życie przepisy budziły szereg wątpliwości, szczególnie w kwestii celu ich wprowadzenia, zakresu raportowania oraz podmiotów zobowiązanych do raportowania. Dodatkowo pomimo wejścia w życie przepisów, nie wprowadzono ...
-
Oprogramowanie komputerowe: amortyzacja licencji
Obecnie w każdej firmie podstawowym składnikiem majątkowym jest licencja na program komputerowy. Jeżeli firma jest duża lub działa w specyficznej branży, niejednokrotnie zdarza się, że program modyfikowany jest specjalnie na potrzeby tej firmy. Przedsiębiorca otrzymuje zatem fakturę za licencję oraz faktury za dokonywanie bieżących modyfikacji. ...
-
Roboty budowlane: kary umowne nie zawsze w kosztach uzyskania przychodu
Spółka świadcząca profesjonalne usługi budowlane była zobowiązana w ramach umowy z inwestorem do zainstalowania w ramach infrastruktury obiektu szyny prądowej. Szyna wraz z całym mechanizmem została zakupiona przez wykonawcę od jej producenta. Inwestor po pewnym czasie użytkowania urządzenia wskazał jednak, że nie działa ono prawidłowo i w związku ...
-
Nowa Ordynacja podatkowa: umowa o współdziałanie
Celem projektu nowej Ordynacji podatkowej jest wprowadzenie kompromisowych rozwiązań na linii podatnik – organ podatkowy. Autorzy projektu chcą wyeliminować władczą postawę fiskusa wobec przedsiębiorców i zastąpić ją różnorodnymi formami współpracy między tymi podmiotami. Jednym z nowych rozwiązań ma być umowa o współdziałanie (ang. cooperative ...
Tematy: umowa o współdziałanie, rozstrzyganie sporów, polubowne rozwiązywanie sporów, postępowanie administracyjne, rok 2019, podatki, podatki w firmie, system podatkowy, Ordynacja podatkowa, kontrola podatkowa, postępowanie podatkowe, obowiązki podatkowe, zobowiązania podatkowe, zaległości podatkowe -
Sponsoring a podatki
Działania promocyjne i reklamowe są ściśle związane z oferowanymi przez podatników produktami czy usługami i dotyczą intensyfikacji ich sprzedaży zarówno poprzez ich reklamę, jak i motywowanie dystrybutorów i konsumentów do ich zakupu. Tymczasem sponsoring najczęściej nie wiąże się z konkretnym produktem czy usługą. Jest to działanie w dużej ...
-
Zabytki a podatek od nieruchomości
Zwalnia się z podatku od nieruchomości grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków, z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Jeżeli zatem nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych - jest ...
-
Preferencyjne stawki VAT do 2010 roku
Ministrowie finansów krajów Unii Europejskiej uzgodnili, że Polska będzie mogła do 2010 roku stosować preferencyjne stawki VAT na niektóre usługi i towary. Obniżone stawki podatku obejmą usługi gastronomiczne, budowlane - 7 proc., książki, czasopisma specjalistyczne - 0 proc. oraz żywność nieprzetworzoną - 3 proc. Utrzymanie preferencyjnych stawek ...
-
Zmiany VAT a koszty działań promocyjnych
Planowane zmiany w sposobie naliczania podatku VAT mogą spowodować wzrost kosztów prowadzenia działań promocyjnych nawet o 20%. Plany Ministerstwa Finansów przewidują, że nowe regulacje mogą obowiązywać już od 1 kwietnia 2011 r. W związku z tym firmy będą musiały zrewidować swoje plany marketingowe, by nie przekroczyć budżetów przeznaczonych na ...
-
Budżet 2014: wyższe podatki
Rząd na dzisiejszym posiedzeniu przyjął założenia przyszłorocznego budżetu. Wzrost gospodarczy ma wynieść 2,5 procent, inflacja 2,4 procent, a bezrobocie na koniec przyszłego roku 13,8 procent. Wzrosną także podatki, znikną niektóre ulgi, a VAT zostanie utrzymany na wyższym poziomie, pomimo wcześniejszych deklaracji premiera o tymczasowości ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
Wydatki poniesione na nabycie działek budowlanych, wprowadzonych do prowadzonej gospodarczej jako towar handlowy, będą stanowiły koszty uzyskania przychodów pozarolniczej działalności gospodarczej w momencie ich wprowadzenia i powinny być zaksięgowane w podatkowej księdze przychodów i rozchodów w kol. 10 wg ceny zakupu - uznał Dyrektor Izby ...
-
Niesprzedane roboty budowlane w spisie z natury na koniec roku
Podatnicy prowadzący podatkową księgę przychodów spis z natury co do zasady muszą sporządzać przynajmniej na koniec roku podatkowego i uwzględnić go przy ustalaniu dochodu za dany rok. W spisie tym winny się znaleźć przede wszystkim posiadane na koniec roku materiały, towary, produkty czy półprodukty. Co jednak niezwykle ważne, w pojęciach tych ...
-
"Uproszczona" wartość początkowa mieszkania a jego amortyzacja
W przypadku budynków czy lokali mieszkalnych, które mają służyć np. prowadzonej firmie i podlegać amortyzacji, podatnicy mogą ustalić ich wartość początkową w sposób uproszczony. Niestety rozwiązanie takie, poza prostotą postępowania, ma wiele wad. Z jednej bowiem strony cena metra kwadratowego przyjęta do wyliczeń jest bardzo niska, z drugiej zaś ...
-
Podatek bankowy zapłacą klienci a nie banki
Podatek bankowy funkcjonuje w wielu państwach Europy, m. in. w Wielkiej Brytanii, Francji, Portugalii, Szwecji i na Węgrzech. Wzorem tych państw, ustawą z dnia 15 stycznia 2016 roku o podatku od niektórych instytucji finansowych, wprowadzono go również w Polsce, a autorzy projektu tej ustawy szacują, że już w 2016r. powinien on przynieść około 7 ...
-
Fiskus wyjaśnia: 50% koszty uzyskania przychodu
W dniu 18 września 2020 r. Minister Finansów, wydając interpretację ogólną (nr DD3.8201.1.2018), poruszył newralgiczną dla wielu materię dotyczącą zastosowania pięćdziesięciu procent kosztów uzyskania przychodów do honorariów przyznawanych autorom dzieł. Obszar ten do tej pory budził liczne wątpliwości oraz był źródłem szeregu problemów ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
Proponowane w Polskim Ładzie wprowadzenie zakazu amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej uderzy nie tylko w podmioty wynajmujące mieszkania i lokale, ale także w przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą we własnym domu lub mieszkaniu. Furtką będzie wyodrębnienie części budynku i ...
-
Jak uniknąć podatku minimalnego? Polski Ład wymaga zapłaty podatku nawet przy stracie.
Jedną z nowych regulacji wprowadzonych przez Polski Ład jest podatek minimalny. Jak wprost wynika z uzasadnienia nowych przepisów ich celem jest zwiększenie dochodów budżetowych, m.in. z uwagi na wyeliminowanie zagranicznej luki CIT, której redukcja stanowi istotne wyzwanie dla organów skarbowych. Niestety kształt przepisów zawartych w Polskim ...
-
Minimalny podatek CIT odroczony o dwa lata
Rada Ministrów przyjęła na ostatnim posiedzeniu projekt nowelizacji ustawy o CIT, przewidujący zmiany m.in. w budzącym poważne kontrowersje i wątpliwości mechanizmie minimalnego podatku dochodowego. Wprowadzone modyfikacje do ostatecznej wersji projektu uwzględniają zawieszenie stosowania przepisów o minimalnym podatku na dwa lata. Oznacza to, że ...
-
Kto może ubiegać się o stanowisko głównego księgowego?
Pracuję w zakładzie budżetowym miasta (jednostka samorządu terytorialnego), który jest placówką oświatową, prowadzącą pełną księgowość, jest również Vatowcem. Proszę o odpowiedź, czy posiadając średnie wykształcenie i 20-sto (specjalista do spraw płac) letni staż pracy w księgowości mogę ubiegać się o stanowisko głównego księgowego w placówce ...
-
Amortyzacja a inwestycje w obcym środku trwałym
Pan Krzysztof z Warszawy prowadzi działalność gospodarczą. W najbliższym czasie będzie musiał dokonać inwestycji w budynku wynajmowanym na potrzeby prowadzonej działalności (inwestycji w obcym środku trwałym). Zobacz w jaki sposób powinien wyliczać wysokość miesięcznego odpisu amortyzacyjnego od inwestycji dokonywanych w obcych środkach trwałych. ...
-
Stawka VAT a montaż wyprodukowanego towaru
Kilka dni temu zobaczyłem w telewizji reklamę firmy, która produkuje i sprzedaje wraz z montażem drzwi (co w kontekście boomu budowlanego jest z pewnością intratnym zajęciem). Chociaż reklama niczym nie różniła się od reklam jej podobnych, to jednak moją uwagę zwróciła proponowana cena. Firma wskazywała, że dostawa drzwi podlega opodatkowaniu VAT ...
-
Koniec podatku Belki?
Minister finansów Zyta Gilowska uznała, że wprowadzony przez Marka Belkę podatek od oszczędności nie jest potrzebny, gdyż budżet i tak nie zyskuje na nim zbyt wiele. Likwidacji 19-procentowego opodatkowania odkładanych przez Polaków pieniędzy należy się jednak spodziewać nie wcześniej niż za dwa, trzy lata - podaje "Dziennik". - To nie jest ...
-
Budownictwo: kiedy 7-proc. stawka VAT?
Obecne przepisy umożliwiają stosowanie preferencyjnej - bo 7-proc. stawki VAT w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Szczegółowe uregulowania, jakie prace objęte są tą stawką podatku, zawarte zostały w ustawie o podatku od towarów i usług. Pamiętać także należy, aby opodatkować takie usługi 7-proc. VAT-em, na fakturze trzeba podać odpowiedni ...
-
Fundusze unijne: pomoc bezzwrotna a podatek PIT
Zwolniona z podatku dochodowego jest pomoc finansowa otrzymana bezpośrednio ze źródeł pochodzących z bezzwrotnej pomocy z Unii Europejskiej. Jeżeli natomiast dofinansowanie jest w pierwszej kolejności pożyczone z budżetu państwa na prefinansowanie realizowanych programów i projektów pomocowych - ze zwolnienia w podatku dochodowym już nie korzysta. ...
-
Likwidacja zakładów budżetowych do końca 2008 r.
Ministerstwo Finansów przedstawiło kolejny projekt ustawy. Tym razem dotyczy on ustawy wprowadzającej ustawę o finansach publicznych. Zakłada on, że zakłady budżetowe i gospodarstwa pomocnicze mają zostać zlikwidowane do końca 2008 roku. 14 maja 2007 r. – taką datę nosi najnowszy projekt ustawy wprowadzającej ustawę o finansach publicznych, który ...
-
Gra na automatach ryzykowna dla budżetu
Właściciele automatów do gier alarmują, że forsowany przez resort finansów ponad 40-proc. wzrost obciążeń fiskalnych może zahamować rozwój tego rynku - podaje "Życie Warszawy". Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przestrzega natomiast, że na proponowanych przez ministerstwo zmianach stracić może również budżet państwa. - Zapowiadana przez resort ...
-
Kradzież środka trwałego a koszty podatkowe w PKPiR
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Marian prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych opodatkowaną na zasadach ogólnych, prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W tym celu wykorzystuje koparkę, która jest jego środkiem trwałym podlegającym amortyzacji. Koparka ta została mu skradziona w lutym 2008 r. Czy część ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
Sprzedaż garaży znajdujących się w obiekcie budownictwa mieszkaniowego podlega opodatkowaniu 22-proc. stawką VAT. Należy ją zastosować także do sprzedaży lokali użytkowych. Natomiast przy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami pomocniczymi należy zastosować stawkę VAT w wysokości 7 proc. Stanowisko takie zajął ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do prywatnego majątku co do zasady nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Problem pojawia się jednak w sytuacji, gdy sprzedaży takich działek dokonuje rolnik, a pochodzą one z prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego. Art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że podatnikami są osoby prawne ...
-
Wynagrodzenie dla płatnika wypłacane pracownikowi
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Janusz z Bydgoszczy prowadzi działalność gospodarczą i rozlicza się na podstawie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Jako płatnikowi należy mu się wynagrodzenie za terminowe wpłacanie podatków pobranych na rzecz budżetu państwa. Przedsiębiorca przekazuje te wynagrodzenia pracownicy, która prowadzi ...
-
Towary handlowe: wynajem a zapisy w księdze podatkowej
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu maszynami budowlanymi zarówno nowymi jak i używanymi. Z podatku dochodowego rozlicza się na zasadach ogólnych, prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Z uwagi na spadek zainteresowania zakupem oferowanych przez niego maszyn, część z nich ...