-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz ... umowa przedwstępna jej zbycia. W związku z zawarciem tej umowy Wnioskodawca może otrzymać w 2018 lub 2019 roku od strony kupującej zadatek w wysokości określonej części ceny za nieruchomość. Wnioskodawca planuje zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży ...
-
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
Umowa przedwstępna jest jedynie zobowiązaniem się stron do zawarcia umowy przyrzeczonej. Nie przenosi natomiast własności lokalu ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... sprzedaży lokalu na nabycie lokalu mieszkalnego – bez zaistnienia faktu przeniesienia jego ... lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377 z późn. zm.), umowa deweloperska, to umowa, którą deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia prawa odrębnej własności lokalu ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
... odrębnej własności (tylko rodzaj przyrzeczenia sprzedaży). Na mocy umowy przedwstępnej podatnik zapłaciłby ratę, która pochłonęłaby cała kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania. Za to reszta płatności zostałaby zrealizowana w przyszłym roku i wtedy także podatnik wraz z żoną uzyskaliby prawo własności do lokalu. Podatnik zanim zawarł umowę ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... umowa przedwstępna i sprzedawca otrzyma zaliczkę (nawet w wartości 100% ceny nieruchomości), jednakże umowa ostateczna sprzedaży będzie zawarta już po upływie 5 lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ... którym nastąpiło nabycie lokalu, stwierdzić należy, że zbycie mieszkania nie ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... zaliczki, często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, w sytuacji, gdy umowa przyrzeczona zostanie podpisana już po upływie ... lokalu mieszkalnego poniesionych przed dniem nabycia własności tego lokalu, ale z tym zastrzeżeniem, że nabycie własności tego lokalu nastąpiło w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
... własności lokalu. Jeden z nabywców nie uregulował całej ceny sprzedaży, niemniej wnioskodawca przekazał mu mieszkanie w październiku 2013 r. W listopadzie 2013 r. zaś została podpisana przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego tego mieszkania. W dokumencie tym zastrzeżono, że resztę ceny sprzedaży nabywca ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... lokalu mieszkalnego, to znaczy skutkujące przeniesieniem własności w terminie dwóch lat liczonych od końca roku podatkowego, w którym doszło do odpłatnego zbycia, upoważnia do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. W sytuacji przedstawionej we wniosku samo wydatkowanie środków ze sprzedaży lokalu ... że umowa przedwstępna ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... aktu notarialnego umowy przenoszącej własność, tj. umowy sprzedaży nieruchomości. Umowa przedwstępna nie przenosi więc własności nieruchomości. (…) Moment przeniesienia ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... umowa zawarta w tej formie przenosi jej własność. W rezultacie brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności (np. sprzedaży)ma oczywisty skutek w postaci braku nabycia własności tej nieruchomości (por. wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 lipca 2007 r., sygn. III SA/Wa 845/07, Lex nr 328143). Umowa przedwstępna ... sprzedaży lokalu ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz ... z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.). Umowa przedwstępna uregulowana w art. 389-390 Kodeksu ... Umowa sprzedaży, będąca niewątpliwie formą odpłatnego zbycia nieruchomości, uregulowana została w art. 535 Kodeksu cywilnego, który stanowi, iż przez umowę sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... gospodarczej). Lokal ten zamierza sprzedać. W związku z powyższym pod koniec 2012 r. ma zostać zawarta umowa przedwstępna sprzedaży lokalu, na mocy której wnioskodawczyni otrzyma 80% uzgodnionej ceny sprzedaży, zaś umowa przyrzeczona sprzedaży ma zostać zawarta w roku 2014. Wtedy to też wnioskodawczyni otrzyma resztę zapłaty. Zadała ona pytanie ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... z mężem nabyła prawo do lokalu mieszkalnego za kwotę 45 tys. zł, na zakup którego zaciągnęła kredyt mieszkaniowy w tejże wysokości. Małżonkowie postanowili sprzedać mieszkanie w 2008 r., a uzyskane z tego tytułu środki przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. 22 marca 2008 r. została sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży, na mocy której ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... % ceny zakupu. W listopadzie została podpisana przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego. Lokal został zaś przez ... przedmiotu sprzedaży - wydania mieszkania, które może przejawiać się przekazaniem kluczy od tego mieszkania. Podsumowując, obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego powstał, ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... 435 000 zł. W dniu 16.01.2006 r. podpisali przy tym z deweloperem przedwstępną warunkową umowę na budowę i sprzedaż lokalu mieszkalnego za 802 130 zł. Przedwstępna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego została podpisana 24 listopada 2006 roku. W okresie budowy deweloper wystawiał faktury przy kończeniu poszczególnych etapów ...
-
Nieodpłatne świadczenia w PIT a dom dla pracowników
... przekazane w posiadanie pracownikom – przyszłym nabywcom. Przed przekazaniem zostanie zawarta umowa przedwstępna sprzedaży, zgodnie z którą kupujący nabędzie nieruchomość w terminie od 6 miesięcy od ... jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku. W ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... umowa zostanie zawarta. Umowa ta może mieć charakter dwustronnie albo jednostronnie zobowiązujący - zależnie od tego, czy zobowiązanie do zawarcia umowy przyrzeczonej zaciąga jedna strona, czy obie. Umowa przedwstępna nie przenosi prawa własności. Nastąpi to w momencie zawarcia ostatecznego aktu notarialnego sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... umowa jego zakupu, natomiast 20 września 2010 roku podpisano przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania, a dopiero 30 listopada 2010 roku ostateczną umowę sprzedaży tego mieszkania. Powyższe oznacza, że dla skorzystania z odliczenia nie jest istotne, kiedy i jaka zostanie zawarta umowa – czy przedwstępna, czy ostateczna, zakupu czy sprzedaży ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... sprzedaży pieniądze zainteresowana zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania oraz zakup domu, który ma służyć zabezpieczeniu jej potrzeb mieszkaniowych (oraz jej rodziny). Umowa przedwstępna ... . Zatem mając na uwadze, że część środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego Zainteresowana planuje przeznaczyć ...
-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... umowa przedwstępna stanowiła, iż w przypadku nie wydania nabywcy lokalu do 31 lipca 2009 r. z winy zbywcy, na pisemne żądanie nabywcy zgłoszone zbywcy do 14 sierpnia 2009 r. umowa ...
-
Podatek od darowizny pieniędzy: konto bankowe
... darowizny, a w trakcie postępowania także przedwstępną umowę sprzedaży i przedwstępna umową sprzedaży lokalu mieszkaniowego w formie aktu notarialnego. Organy podatkowe uznały, że ... prowadzonym przez bank dla nabywcy jako osoby fizycznej. Pobierz bezpłatnie: - Umowa darowizny - Umowa darowizny pieniężnej - Umowa darowizny samochodu Sąd wskazał, że ...