-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... na wymogi podatku od towarów i usług (VAT), dokumentowane fakturami zaliczkowymi. W świetle jednoznacznych postanowień Kodeksu cywilnego, które uzależniają skuteczność sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej od dochowania formy notarialnej, czynności dokumentacyjne jak protokół zdawczo-odbiorczy lub wystawienie faktury zaliczkowej VAT nie powodują ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... głównie o różnego rodzaju media, które podczas użytkowania nieruchomości są zużywane. Dostawca takich usług wystawia za nie faktury z reguły na rzecz ... wynajmującemu. Wszystko zależy od zapisów umowy łączącej wynajmującego i najemcę. Jednakże ten sposób jest stosowany rzadziej, zwłaszcza gdy najmem trudnią się czynni podatnicy VAT. Dlaczego? Należy ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... przedsiębiorstw. Podatnicy podatku od towarów i usług, którzy nie korzystają ze zwolnienia dokonują ... nieruchomości położonej w C., gdzie wynajmowane są lokale mieszkalne i użytkowe. Ponadto ze względu na obroty stanie się podatnikiem podatku VAT, a jako osoba mająca stałe miejsce zamieszkania poza terytorium Polski nie może wybrać zwolnienia z VAT ...
-
Podział spółki przez wydzielenie a podatek VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... ani do naliczenia od tej transakcji należnego podatku VAT, ani do dokonania korekty wcześniej ...
-
Usługi budowlane w UE: rozliczenie VAT
... od dnia wykonania tych usług, przy czym otrzymanie części zapłaty (ceny) powoduje powstanie obowiązku podatkowego w tej części (art. 19 ust. 15 ustawy o VAT). Jeżeli zatem przykładowo przedsiębiorca z naszego przykładu wykonał usługę budowlaną na nieruchomości ...
-
Aport części przedsiębiorstwa a korekta VAT
... . Zgodnie z art. 91 ust. 1 ustawy o VAT, w brzmieniu obowiązującym od 01.04.2011r., po zakończeniu roku, w ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... VAT. W chwili obecnej opisany we wniosku grunt jest dzielony na mniejsze działki. W przedmiotowej sprawie uznać należy, iż Wnioskująca dokonując sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości ... w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Ze względu bowiem na sposób nabycia przedmiotowej nieruchomości w formie spadku, należy ...
-
Rezygnacja ze zwolnienia a korekta VAT
... VAT wynosi 5 lat, a w odniesieniu do nieruchomości 10 lat licząc od roku, w którym zostały one oddane do używania. W stosunku do tych środków trwałych za każdy rok pozostający do końca okresu korekty podatnik będzie mógł odliczać odpowiednio 1/5 lub (w przypadku nieruchomości ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... nieruchomości gruntowe na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych. Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży zostały oddane w użytkowanie wieczyste aktami notarialnymi sporządzonymi przed wprowadzeniem obecnych przepisów dotyczących ustawy o podatku o towarów i usług. Zadano pytanie, czy sprzedaż taka podlega opodatkowaniu VAT ... od towarów ...
-
Zwolnienie z VAT: rezygnacja a faktura zaliczkowa
... gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości oraz ich wynajmu i zarządzania. Podatnik ten nie zarejestrował się jednak od razu jako czynny podatnik VAT, gdyż zdecydował się na korzystanie ze zwolnienia podmiotowego. Dopiero 5 września 2008 r. podatnik zarejestrował się jako czynny podatnik VAT, a następnie w deklaracji VAT-7 za ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
... nieruchomości mieszkalnych, ale także ich budowę czy remont. Ustawodawca stosowanie obniżonej stawki uzależnia jednak od rozmiaru powierzchni użytkowej powyższych nie wskazując jednak jak ją mierzyć. Art. 41 ust. 12 ustawy o VAT mówi, iż stawkę podatku VAT ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. ... 2006/112/WE Rady w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej). W związku z brakiem definicji nieruchomości w ustawie o podatku od towarów i usług wydaje się być ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... nieruchomości te otrzymał w formie darowizny od Politechniki w latach 70-tych. Budynki służą obecnie działalności dydaktycznej oraz jako zakwaterowanie studentów. Uniwersytet w czasie użytkowania nieruchomości ...
-
Rolety zewnętrzne z 8% stawką podatku VAT?
... remontu, modernizacji, termomodernizacji bądź przebudowy tych nieruchomości, są opodatkowane 8% stawką podatku VAT. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby ... których mowa w ustawie. Mając na uwadze ww. przepisy należy stwierdzić, iż od dnia 1 stycznia 2011 r. zastosowanie stawki preferencyjnej (8%) możliwe jest jedynie dla ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... od skutków cywilnoprawnych jest uznanie, że wydanie w rozumieniu art. 19 ust. 1 ustawy może nastąpić również wówczas, gdy dana czynność na gruncie prawa cywilnego jest nieważna. Tym samym, obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... najmu czy dzierżawy obowiązek podatkowy w VAT nie powstaje na zasadach ogólnych lecz z reguły w dacie wystawienia faktury. Podatnik (usługodawca) nie zawsze ma jednak obowiązek taki dokument wystawić. Jak w takiej sytuacji prawidłowo określić moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług? Rozpatrzmy następującą sytuację ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w celu wybudowania dla siebie budynku mieszkalnego z garażem oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, zaś po zakupie warunki przyłączenia do ...
-
Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego
... praw do najmowanej nieruchomości. Podobnie byłoby zresztą, gdyby odstępne takie wypłacał obecny najemca wynajmującemu za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu (czyli do powstrzymywanie się przez wynajmującego od dokonania czynności). Skoro wypłata odstępnego jest traktowane jako świadczenie usługi i w związku z tym podlega opodatkowaniu VAT, daje ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... tj. przebudowy budynków. W tym miejscu należy nadmienić, że w przypadku nieruchomości niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej przepisu art. 43 ust ... - jak wskazano we wniosku - po 2 latach od pierwszego zasiedlenia tych lokali, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika”. W przypadku dostawy nieruchomości budynkowej z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zwolnienie z opodatkowania Jednakże nie każda sprzedaż nieruchomości budynkowej będzie opodatkowana VAT. Zwolniona od podatku jest dostawa budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem ...
-
Zmiany w VAT, CIT i ulgach proinnowacyjnych ważne dla przedsiębiorców
... nieruchomości mieszkalnych, czy wprowadzenie zmian dotyczących ulg proinnowacyjnych - to zdaniem Konfederacji Lewiatan rozwiązania podatkowe, które ułatwią firmom prowadzenie działalności gospodarczej. Podniesienie limitu zwolnienia podmiotowego z VAT - Obecny limit zwolnienia podmiotowego z VAT ... wprowadzenia „podatku od strat”, podjęto decyzję ...
Tematy: zwolnienie z vat, zwolnienie podmiotowe vat, limity podatkowe, podatek minimalny, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek CIT, zmiany w podatkach, działalność badawczo-rozwojowa, ulga B+R, ulga na badania i rozwój, ulgi podatkowe, preferencje podatkowe, amortyzacja mieszkania, amortyzacja nieruchomości -
Darowizna przedsiębiorstwa dziecku a VAT
... od 30 lat. W 2024 r. podjął decyzję o przejściu na emeryturę. W ramach zrządzania majątkiem i planowania sukcesji przedsiębiorca postanowił przekazać stery rodzinnego biznesu w ręce córki. W skład firmy wchodziły nieruchomości ... 6 pkt 1 ustawy o VAT, przewidującego wyłączenie przedmiotowe z opodatkowania VAT transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub jego ...
-
Wycena nieruchomości
... nieruchomości, wyceniasz według: cen nabycia (zakupu), kosztów wytworzenia. Cena nabycia nieruchomości obejmuje cenę zakupu, czyli kwotę należną sprzedającemu bez podlegających odliczeniu: VAT i podatku akcyzowego, powiększoną o koszty bezpośrednio związane z zakupem oraz przystosowaniem przedmiotowej nieruchomości ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... .15 ust.2 ustawy o VAT wynika, że działalność gospodarcza dla celów VAT ... od towarów i usług. Ponadto nie można uznać za podatnika podatku od towarów i usług podmiotu sprzedającego kilka działek wyodrębnionych z nieruchomości gruntowej, zwłaszcza, gdy podział warunkuje zbycie lub osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli podatnik ten nie nabył nieruchomości ...
-
Środki trwałe: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... VAT. Co się w takiej sytuacji dzieje z odliczonym wcześniej podatkiem od zakupu tego samochodu? Uregulowania w tym zakresie znalazły się w art. 91 ustawy o podatku od towarów ... korekta taka obowiązuje (licząc od roku, w którym dany środek trwały został przyjęty do użytkowania) to: 10 lat w przypadku nieruchomości 5 lat w przypadku pozostałych ...
-
Sprzedaż gruntów a zwolnienie podmiotowe z VAT
... środek trwały. Zadano w związku z tym pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie skutkowała utratą prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ...
-
Usługi zarządzania lokalem a zwolnienie z VAT
... wyceny nieruchomości) korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, natomiast usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi jako umieszczone w grupowaniu PKWiU 70.32.12 podlegają opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 22%. Innymi słowy dla czynności mieszczących się w grupowaniu PKWiU ex 70.32.11 ustawodawca przewidział zwolnienie z podatku od ...
-
Magazynowanie towarów a rozliczenie VAT
... powierzchni w konkretnej nieruchomości na pewien czas gdyż usługobiorca nie uzyska prawa do dysponowania w pewnym zakresie częścią nieruchomości. W ustawie o podatku VAT nie znajduje ... względu na charakter i swój zakres nie mogą być świadczone w oderwaniu od konkretnej nieruchomości. Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że usługi w zakresie ...
-
(Re)faktura za media a VAT należny
... takiej sytuacji należy rozliczyć VAT należny? Faktury za poszczególne media są co do zasady wystawiane przez dostawców na właściciela danej nieruchomości, czyli wynajmującego. ... kolejnego nabywcy. Nasz wynajmujący powinien zatem wykazać VAT należny od przedmiotowej refaktury w rozliczeniu VAT za grudzień 2010 r. Należy przy tym pamiętać, iż ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... lub obniżonej stawki podatku VAT tylko do usług należących do wymienionego grupowania statystycznego, spełniającego określone warunki sprecyzowane przez ustawodawcę w rubryce nazwa usługi. Z powołanego wyżej przepisu wynika, że ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... nieruchomości. Użytkownicy przechowują w nich rowery, wózki itp. rzeczy – nie służą one działalności gospodarczej. Spółdzielnia zadała pytanie, jaką stawkę podatku VAT winna stosować do tego najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Remont domu w Niemczech a opodatkowanie VAT
... nieruchomości, niezależnie od tego na czyją rzecz są wykonywane oraz gdzie mają siedzibę usługodawca i usługobiorca. Zasada ta ma zastosowanie wówczas, gdy usługę można przyporządkować do konkretnej nieruchomości ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... się na wynagrodzenie z tytułu świadczonej usługi najmu nieruchomości użytkowych (te pierwsze nie stanowią odrębnych od najmu świadczeń). Jego zdaniem w sytuacji gdy korzystający ... pobieranie czynszu i należności za media, w sytuacji gdy wynajmujący jest czynnym podatnikiem VAT, zobowiązuje go do wystawiania faktur (refaktur). Należy tutaj wskazać ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Stąd też pojawiają się wątpliwości interpretacyjne w przypadku, gdy na danym gruncie budynek wybudował dzierżawca i po pewnym czasie dokonuje wykupu tego gruntu od ... z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT istotą dostawy towarów ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia i korekta VAT
... wykorzystywany jedynie do czynności zwolnionych z VAT, zaś od dnia 01 kwietnia 2014 r. służy on działalności ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]