-
Zmiany w VAT, CIT i ulgach proinnowacyjnych ważne dla przedsiębiorców
... nieruchomości mieszkalnych, czy wprowadzenie zmian dotyczących ulg proinnowacyjnych - to zdaniem Konfederacji Lewiatan rozwiązania podatkowe, które ułatwią firmom prowadzenie działalności gospodarczej. Podniesienie limitu zwolnienia podmiotowego z VAT - Obecny limit zwolnienia podmiotowego z VAT ... wprowadzenia „podatku od strat”, podjęto decyzję ...
Tematy: zwolnienie z vat, zwolnienie podmiotowe vat, limity podatkowe, podatek minimalny, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek CIT, zmiany w podatkach, działalność badawczo-rozwojowa, ulga B+R, ulga na badania i rozwój, ulgi podatkowe, preferencje podatkowe, amortyzacja mieszkania, amortyzacja nieruchomości -
Wycena nieruchomości
... nieruchomości, wyceniasz według: cen nabycia (zakupu), kosztów wytworzenia. Cena nabycia nieruchomości obejmuje cenę zakupu, czyli kwotę należną sprzedającemu bez podlegających odliczeniu: VAT i podatku akcyzowego, powiększoną o koszty bezpośrednio związane z zakupem oraz przystosowaniem przedmiotowej nieruchomości ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... od towarów i usług, korzysta ze zwolnienia w tym podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 02.11.2007 r. nr ILPP1/443-116/07-3/HW. Jakie wątpliwości wyjaśnił dyrektor izby skarbowej? W zapytaniu wyjaśniono, iż gmina jest właścicielem nieruchomości ... podatku VAT, ze zwolnienia od podatku od ...
-
Sprzedaż gruntów a zwolnienie podmiotowe z VAT
... środek trwały. Zadano w związku z tym pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie skutkowała utratą prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ...
-
Magazynowanie towarów a rozliczenie VAT
... powierzchni w konkretnej nieruchomości na pewien czas gdyż usługobiorca nie uzyska prawa do dysponowania w pewnym zakresie częścią nieruchomości. W ustawie o podatku VAT nie znajduje ... względu na charakter i swój zakres nie mogą być świadczone w oderwaniu od konkretnej nieruchomości. Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że usługi w zakresie ...
-
Aport przedsiębiorstwa: roczna korekta VAT
... . Zgodnie z art. 91 ust. 1 ustawy o VAT, w brzmieniu obowiązującym od 01.04.2011r., po zakończeniu roku, w ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Usługi budowlane za granicą a kwartalne rozliczanie VAT
... związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia nieruchomości, co wynika z art. 28e ustawy o VAT. W przypadku usług budowlanych, a więc usług związanych z ... VAT reguluje art. 21 ustawy, który z jednej strony wskazuje, kiedy mały podatnik może zrezygnować z tej metody, a kiedy traci do niej prawo. I tak prawo do metody kasowej podatnik traci od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT
... 1 ustawy i podlega opodatkowaniu VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.06.2021 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.205.2021.2.MG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ramach prowadzonej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT) wnioskodawca planuje zakup nieruchomości od osób prywatnych w celu ich ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W konsekwencji, generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... działalności gospodarczej w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, a Państwo będą działać jako podatnik VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. W konsekwencji, skoro w rozpatrywanej sprawie ... sejmiku stanowi akt prawa miejscowego lub może dotyczyć indywidualnych nieruchomości. Bonifikata jest to zniżka od ustalonej ceny. Tak jak przy ustalaniu ceny towaru ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. Na mocy art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Jak wskazano wyżej ustawa o podatku od ... art. 106e ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT – znalazły się dane obojga ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
... czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na ... VAT, dostawa podlega opodatkowaniu stawką 22% - na podstawie art. 41 ust. 1 w/w ustawy i powinna być udokumentowana wystawioną fakturą VAT. Jak wynika bowiem z aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... nieruchomości wspólnej, określa warunki, jakim obwarowane jest jej powstanie i zasady obliczania w niej udziału. Według art. 3 ust. 1 tej ustawy, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości ...
-
Użyczenie lokalu użytkowego małżonkowi a podatek VAT
... VAT, gdyż zasadą jest opodatkowanie tylko czynności odpłatnych. Jednak od tej reguły istnieją wyjątki i to zarówno w prawie wspólnotowym, ... VAT naliczonego przy nabyciu oddanej w użytkowanie nieruchomości, nieodpłatne przekazanie tego lokalu użytkowego małżonkowi, na podstawie zawartej umowy użyczenia, nie podlega opodatkowaniu VAT. Poradnik „VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e ww. ustawy). Jednakże w myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Podatek VAT: zorganizowana część przedsiębiorstwa
... VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 06.05.2011 r. nr IPPP1-443-241/11-4/EK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka jawna prowadzi działalność gospodarczą w dwóch dziedzinach: produkcji i sprzedaży artykułów elektrycznych oraz wynajmu nieruchomości ... od towarów i usług ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: problemy w VAT
... korzystały z obniżonej stawki podatku VAT na podstawie ustawy, stosowano tę obniżoną stawkę na podstawie rozporządzenia wykonawczego. Niestety od początku 2011 r. ustawodawca zafundował nam ... obniżona stawka podatku VAT (z czym nie było problemu do końca 2010 r., jako że na mocy rozporządzenia nawet nieruchomości o powierzchni większej aniżeli ...
-
Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT
... się dokonać pewnych nakładów na najmowanym od usługodawcy gruncie (np. posadowić stosowne urządzenia, które ... VAT, w celu określenia skutków podatkowych nieodpłatnego przekazania nakładów na nieruchomości zasadnicze znaczenie ma ustalenie, czy mamy w tym przypadku do czynienia z dostawą towarów czy świadczeniem usług. Zgodnie z zawartą w ustawie o VAT ...
-
Zwrot VAT w budownictwie dla właściciela?
... nieruchomości mieszkalne, czy też adaptują nieruchomości inne na cele mieszkaniowe, przysługuje zwrot niektórych wydatków z tym związanych, nazywany potocznie zwrotem VAT w ... wyżej czynności (prac remontowo-budowlanych) jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem (art. 4 ust ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której to nastąpiło pierwsze zasiedlenie, korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ... sprzętu komputerowego i muzycznego. W styczniu 2012 r. nabył lokal użytkowy. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W roku tym też lokal został oddany do użytkowania ...
-
Odliczenie VAT gdy aport nieruchomości
... naliczonego związanego z usługami i towarami, które nie są w ogóle wykorzystywane do czynności opodatkowanych, czyli w przypadku ich wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku VAT oraz niepodlegających temu podatkowi. (…) Na podstawie art. 86 ust. 10 pkt 1 ustawy, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje w rozliczeniu ...
-
Rolnik ryczałtowy: rezygnacja a odliczenie VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... wykorzystywania ich do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W myśl art. 91 ust. 7a ustawy, w przypadku ...
-
Zabudowa meblowa z podstawową stawką VAT
... Faktury zawierają także właściwy dla danej nieruchomości PKOB (111 lub 112). Zadano pytanie, jaką stawką VAT powyższe czynności należy opodatkować? Biorąc pod ... państw członkowskich dotyczących podatków obrotowych - struktura i sposób stosowania wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. U. UE z dnia 14 kwietnia 1967 r., L 71, s. 1303 ze zm ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... nieruchomości. Stanowi ona zatem jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, natomiast nie wpłynie na "władztwo do rzeczy", które użytkownicy wieczyści już posiadali. Nie jest to zatem ponowna dostawa gruntu i nie podlega opodatkowaniu VAT ... towarów w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z przeniesieniem prawa własności na ...
-
Wewnątrzwspólnotowe świadczenie usług w podatku VAT
... od tej reguły są m.in.: usługi związane z nieruchomościami, w tym usługi świadczone przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usługi zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości ...
-
Proporcja i prewspółczynnik w deklaracji VAT 2019
... alokacja. W celu prawidłowego odliczenia podatku VAT podatnik powinien na wstępie dokonać ... od roku, w którym zostały oddane do użytkowania i dotyczy ona jednej piątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu, w przypadku nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntów korektę wykonuje się przez okres 10 lat, licząc od ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... od podatku, również zbycie gruntu (działki nr 361/8), na którym posadowiona jest droga – w myśl art. 29a ust. 8 ustawy – będzie objęta zwolnieniem od podatku. Bez znaczenia dla opodatkowania ww. nieruchomości ...
-
Zwrot VAT: fikus "zabija" działalność innowacyjną
... od towarów i usług naliczonego nad należnym, której źródłem były wydatki poniesione na zakup środków trwałych do stworzenia ww. linii technologicznej. Organ wszczął kontrolę W kwietniu 2018 r. naczelnik urzędu skarbowego wszczął wobec spółki kontrolę podatkową w celu sprawdzenia prawidłowości dokonywanych przez nią rozliczeń w VAT ... nieruchomości, ...
-
Jak fiskus wydłuża termin zwrotu VAT? Kieruje sprawę do sądu
... terminu zwrotu VAT podatnikowi jest odstępstwem od ... nieruchomości, którą wykorzystywała następnie do wynajmu na rzecz innych przedsiębiorców, a także fundacji. Organ podatkowy dopatrzył się w tych transakcjach zbyt bliskich, ścisłych powiązań osobowych i kapitałowych ich stron. Stąd też postanowieniem z lutego 2019 r. przedłużył termin zwrotu VAT ...
-
Rozliczenia VAT: szansa dla firm ukaranych przez fiskusa przed 6 czerwca 2023 r.
... wykonawcą robót, miał problem z przyporządkowaniem wykonanych prac o znacznej wartości do nieruchomości należącej do odbiorcy tych robót. Usługi administracyjne dla firmy ... od towarów i usług wyłączając zakwestionowane faktury z pierwotnych rozliczeń przedsiębiorcy. Ale prócz tego, na podstawie art. 112b ust. 1 oraz art. 112c ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... z zapytaniem, czy od sprzedaży tej nieruchomości należy naliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa zajęła następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) – zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... sprzedaż nieruchomości skutkuje powstaniem zobowiązania w podatku dochodowym, koniecznością złożenia dodatkowej deklaracji podatkowej, czy opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... nieruchomości. Będą nim także wydatki poniesione przez podatnika na remont czy modernizację posiadanej nieruchomości (które zostaną potwierdzone fakturami VAT). Należy jednak pamiętać, że przy nabyciu nieruchomości występują także inne wydatki, takie jak np. wynagrodzenie notariusza, koszty związane z udzieleniem kredytu na nabycie nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają ... do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnice, strych ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... cele niemieszkalne (forma opodatkowania ryczałt), stawka VAT 22%, należy obliczać kwotę ryczałtu od kwoty, która wpłynęła na konto bankowe wynajmującego, pomniejszonej o kwotę VAT? Czy przysługuje prawo do odliczenia VAT z faktur kosztowych dotyczących tego mieszkania? Czynni podatnicy VAT wynajmujący prywatne mieszkania na cele niemieszkalne mogą ...