-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
Przedsiębiorca, czynny podatnik VAT, wyraził chęć nabycia nieruchomości od syndyka z masy upadłościowej upadającego przedsiębiorstwa. Czy będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa upadającej spółki Będący osobą fizyczną, prowadzący działalność gospodarczą przedsiębiorca, czynny podatnik ...
-
Preferencyjny zakup mieszkania a podatek
... . Stosownie zaś do treści art. 11 ust. 1 ww. ustawy przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-15, art. 17 ust. 1 pkt 6, 9 i 10 w zakresie realizacji praw wynikających z pochodnych instrumentów finansowych, art. 19 i art. 20 ust. 3, są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości ...
-
Zakup samochodu: kiedy pełne odliczenie VAT?
... obowiązującymi przed dniem wejścia w życie nowelizacji, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od czynszu (raty) obowiązuje zasada praw nabytych. A zatem przysługuje wówczas prawo do pełnego odliczenia, jednak pod warunkiem, że taka umowa została zarejestrowana we właściwym urzędzie skarbowym ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... wnioskodawczyni sprzeda mieszkanie. Zarobione pieniądze chce jednak przeznaczyć na zakup innego mieszkania razem z mężem. Małżonków łączy wspólność majątkowa ... było zachęcanie podatników do nabywania w miejsce zbywanych praw majątkowych czy nieruchomości, innych nieruchomości lub praw przeznaczonych do zaspokajania ich indywidualnych potrzeb ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania przed sprzedażą
... (socjalnego), poprzez zachęcanie i wyróżnianie przeznaczenia przez podatników środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Zatem zakup udziału w budynku jednorodzinnym, w którym Wnioskodawczyni realizuje własne cele mieszkaniowe uprawnia do zwolnienia przedmiotowego ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... marca 2013 r. Dnia 14 marca 2013 r. z tego rachunku bankowego zapłacili natomiast sprzedawcy za zakup nowego mieszkania 109 500 zł, a brakujące 36 500 zł przelali 25 ... mogą być jedynie wydatki poniesione najwcześniej w dniu odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw. Zwrot „począwszy od” wyraża w swoim znaczeniu pierwszy moment od jakiego można ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... z przedmiotowego zwolnienia jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i określonych praw majątkowych w terminie nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku ... nieruchomości na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Poniesienie wydatku na zakup gruntu przeznaczonego na inny cel nie będzie uprawniało do zastosowania ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... bankowego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takim przypadku, tj. gdy zakup domu nabytego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych nastąpił przed sprzedażą ... i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później ...
-
Zakup prenumeraty czasopisma w wersji on-line a podatek u źródła
... zgodnie z ustawą o prawach autorskich i prawach pokrewnych, umowa o przeniesienie autorskich praw majątkowych lub umowa o korzystanie z utworu, zwana "licencją", obejmuje pola eksploatacji wyraźnie w niej wymienione. Biorąc powyższe pod uwagę, należy uznać, że zakup czasopisma on line w postaci rocznej prenumeraty nie wypełnia przesłanek, o których ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... mieszkaniowych wnioskodawcy po osiągnięciu wieku emerytalnego. Pieniądze na zakup pochodzą z majątku prywatnego oraz zaciągniętego kredytu hipotecznego. ... przychody małżonków, pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa, z umowy najmu rzeczy i praw majątkowych, stanowią u każdego z nich przychód w wysokości równej połowie uzyskanego przez oboje ...
-
Zakup motocykla a odliczenie podatku VAT
W przypadku nabycia motocykla do prowadzenia działalności opodatkowanej podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT w ograniczonym zakresie, określonym w art. 86 ust. 3 ustawy o VAT, czyli 60 proc. kwoty podatku wynikającego z faktury nie więcej jednak niż 6 000 zł. Podatnikowi nie przysługuje natomiast prawo do odliczania podatku VAT ...
-
Usługi powiernicze czyli anonimowy zakup akcji
... przy tym przekazać powiernikowi niezbędne do tego środki, np. na zakup akcji. W ramach przeprowadzanej transakcji powiernik porusza się tylko w granicach dopuszczonych przez mocodawcę. Finalnie zobowiązany jest do przeniesienia na powierzającego wszystkich praw, które uzyskał w wyniku jej realizacji, a które były określone w umowie powiernictwa ...
-
Zakup motocykla i akcesoriów a odliczenie VAT
W przypadku zakupu motocykla bądź jego leasingu, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT w wysokości jego 60% nie więcej niż 6 000 zł. W przypadku nabycia paliwa do jego napędu odliczenie podatku VAT w ogóle nie przysługuje. Natomiast w odniesieniu do nabytych akcesoriów (kask, kurtka), odliczenie przysługuje w pełni, o ile zakupy ...
-
Zakup od rolnika ryczałtowego a brak faktury VAT RR
Dokonując zakupów od rolników ryczałtowych, czynny podatnik VAT ma co do zasady obowiązek wystawienia na te transakcje faktur VAT RR. Rolnicy tacy nie zawsze jednak chcą podawać swoje dane, które są niezbędne do prawidłowego wypełnienia faktur. Czy w takiej sytuacji możliwe jest wystawienie dowodu wewnętrznego przez nabywcę będącego podstawą do ...
-
Samochód osobowy: zakup i sprzedaż a podatek VAT
Przedsiębiorca nabywając samochód osobowy służący wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem VAT ma prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego z tego tytułu. Przy sprzedaży może natomiast korzystać ze zwolnienia tej czynności na mocy rozporządzenia wykonawczego do ustawy. Należy jednak pamiętać, iż powyższe rodzi konsekwencje po ...
-
Zakup motocykla a pełne odliczenie VAT
Motocykl nie jest samochodem osobowym, ani też innym samochodem o ładowności do 500 kg. W związku z tym podatnik ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT od zakupu motocykla oraz paliwa wykorzystywanego do jego napędu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 01.04.2010 r. nr ...
-
Fiskus uznał a nie udowodnił, że faktury za zakup paliwa są fikcyjne
Przedsiębiorca nabywał paliwo od spółki z o.o. Organy skarbowe ustaliły, że jej wspólnicy prowadzili również działalność przestępczą, stąd i przedsiębiorca zawinił, nie dochowując należytej staranności w doborze kontrahenta. Dlatego też nie ma prawa do odliczenia VAT od zakupu paliwa od tej spółki, bo była ona tylko firmantem, a paliwo pochodzi z ...
-
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
Ceny mieszkań jak i domów od pewnego czasu spadają. Niekiedy można znaleźć naprawdę atrakcyjną ofertę. Szczęśliwy kupujący z reguły przy kupnie takiej nieruchomości musi zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Co istotne - nie zawsze podstawą jego naliczenia będzie cena, którą zapłacił, a wartość rynkowa, chyba że podatnik taki będzie ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc ... od osób fizycznych, który określa sposób opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c. (…) Mając na uwadze ...
-
Zakup przyczepy campingowej a odliczenie VAT
Jeżeli nabyta przyczepa campingowa jako środek trwały podlegający amortyzacji, jest wykorzystywana do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT, to Podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o cały podatek naliczony zawarty w fakturach stwierdzających jej nabycie. Nie ma tutaj bowiem zastosowania ograniczenie w ...
-
Leasing samochodu korzystniejszy niż zakup?
Ustawy o podatku dochodowym (zarówno od osób fizycznych jak i od osób prawnych) nakładają pewne ograniczenia co do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych samochodów osobowych. Ograniczeń tych nie ma jednak przy leasingu operacyjnym. Podatnicy zamierzający kupić samochód osobowy, który będzie wykorzystywany do ...
-
Samochód zastępczy: zakup a pełne odliczenie VAT
Udostępnianie klientom osobowych samochodów zastępczych, na czas remontu pozostawionych przez nich samochodów, jest ściśle związane z usługami serwisowymi świadczonymi przez podatnika. Stanowi ono część usługi serwisowej, a nie jest usługą samodzielną. W związku z tym przy nabyciu podatnikowi przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku VAT ...
-
Samochód osobowy: zakup a wartość początkowa
Podatnik kupując samochód osobowy na cele prowadzonej działalności gospodarczej co do zasady ma prawo do odliczenia tylko części podatku naliczonego z tego tytułu. Pozostała kwota powiększa wartość początkową, od której są ustalane odpisy amortyzacyjne. Nie zawsze jednak odpisy te będą stanowić koszty uzyskania przychodów. Rozpatrzmy następującą ...
-
Zakup samochodu: PCC a koszty firmy
Wszelkie wydatki związane z nabyciem środka trwałego oraz jego przystosowaniem do używania co do zasady powiększają jego wartość początkową. Tyczy się to także niektórych podatków (np. od czynności cywilnoprawnych, akcyzowego). Co jednak w sytuacji, gdy organ podatkowy uznał, iż zapłacony przez podatnika podatek jest zbyt niski już po wprowadzeniu ...
-
Zakup motocykla a amortyzacja jednorazowa
Podatnikowi będącemu małym podatnikiem w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przysługuje prawo do jednorazowej amortyzacji motocykla - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 15.07.2010 r. nr IPPB1/415-467/10-2/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
W dużej mierze ustawodawca zwalnia z podatku VAT sprzedaż towarów, przy nabyciu których nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Jest tak, gdy spełniają one definicję towarów używanych. Należy jednak pamiętać, że towarem takim może być jedynie ruchomość. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca (podatnik VAT) w celu budowy ...
-
Samochód na wynajem: zakup i sprzedaż a VAT
Przy nabyciu samochodów osobowych podatnikom przysługuje co do zasady ograniczone prawo do odliczenia podatku naliczonego. Z drugiej strony sprzedaż takiego auta po co najmniej półrocznym okresie jest zwolniona z podatku VAT. Nie jest jednak tak zawsze. Wyjątkiem są m.in. pojazdy nabyte pod wynajem, dzierżawę bądź leasing. Zgodnie z art. 86 ust. 3 ...
-
Zakup akcji: kiedy koszty uzyskania przychodów
Spółka nabywając udziały czy akcje w innych podmiotach często mają wątpliwości czy ustalili prawidłowy moment dla potrącenia w kosztach uzyskania przychodów wydatków poniesionych w związku z tą transakcją. Dodatkowym problem jest to, że dla celów ustawy o rachunkowości podatnicy obowiązani są stosować inne zasady, dlatego też rodzą się pytania, ...
-
Rolnik ryczałtowy gdy zakup z odwrotnym obciążeniem w podatku VAT
Rolnicy ryczałtowi prowadzą działalność gospodarczą w myśl ustawy o podatku od towarów i usług oraz są podatnikami tego podatku. Korzystają przy tym ze specjalnych przywilejów, które w zasadzie zwalniają ich niemalże ze wszystkich obowiązków wiążących się z tym podatkiem. Niestety w właśnie przypadku rolników ryczałtowych często można spotkać ...
-
Kiedy zakup drewna od ludności bez podatku PCC?
... czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Czynności cywilnoprawne zawarte w katalogu określonym w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w tym umowa sprzedaży, podlegają podatkowi od czynności ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... Cytowany powyżej przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub wskazanych w nim praw przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ... , że korzysta on ze zwolnienia gdyż kredyt został zaciągnięty na zakup mieszkania przed datą sprzedaży i zostanie spłacony po sprzedaży mieszkania nie znajduje ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... zakup zbywanego lokalu mieszkalnego należy stwierdzić, iż zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o podatku dochodowy od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 01.01.2009 r. okolicznością decydującą o prawie do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem m.in. darowizny. W ... spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na jego zakup, a pozostała kwota zostanie przeznaczona na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu w C. W cytowanym art. 16 ust ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego ... ust. 25 ww. ustawy, tj.: zakup działki budowlanej w B. oraz wydatki poniesione w związku z budową budynku mieszkalnego na tej działce (zakup projektu budowlanego, zakup ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... a otrzymany zadatek zamierza wydatkować na zakup nowego mieszkania jeszcze przed terminem podpisania ostatecznej umowy sprzedaży. Tymczasem podstawową okolicznością decydującą o stosowaniu powyższego zwolnienia jest wyłącznie przeznaczenie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych na własne cele mieszkaniowe w terminie ...