On Fri, 30 Jan 2004, JKK wrote:

>+ Użytkownik "Maciej" <m...@k...vectranet.fr> [...]
>+ > > Od 1 stycznia na podstawie umowy wynajmuję mieszkanie (nowe) na które
>+ > > jeszcze nie mam aktu notarialnego.
>+ >
>+ > A to można wynajmować coś czego się nie jest właścicielem ?

Oczywiscie. Dzierżawiac - "o ile nie zabroniono".
Przy najmie - "o ile pozwolono w umowie". Zapisy sa w Kodeksie
Cywilnym :), w ramach każdej dyskusji o "spółdzielczym prawie
własnosci" wtykam uwagę że "dzierżawcy wolno więcej" :)

>+ Tzn. nie mogę go wynajmować?
>+ To może inaczej: skoro nie jestem właścicielem mieszkania to jest nim
>+ developer, ja jego najemcą

No to jak najemca - wtedy musisz mieć w ręku umowę która
*pozwala* na podnajem. W to że ustnie ci ktos pozwolił
pewnie nikt nie uwierzy :)
Niemniej... to jest domena prawa cywilnego: dopóki nie zadrzesz
z developerem to podatki nic wspólnego z kwestia "czy wolno"
nie maja. Jak zadrzesz... to będzie problem kto ma przychód,
bo deweloperowi się odszkodowanie może należeć :] a ono MOŻE
nie być KUP (i będa dwa podatki :])

>+ i teraz podnajmuję lokal kolejnym najemcom.
>+ Oczywiście nie ma umowy najmu między developerem a mną, więc nie ma również
>+ zakazu z jego strony podnajmu.

Bład. Aby podnajmować musisz mieć albo umowę *dzierżawy* ("dzierżawca
posługuje się przedmiotem dzierżawy jak własciciel") albo najmu
z *wyraznym zezwoleniem* na podnajem !

>+ Czy płaci się podatek od podnajmu, bo tak to chyba trzeba nazwać?

Jak od najmu, IMO.

pozdrowienia, Gotfryd