scent wrote:
> Witam,
>
> prosze o porade, czy wg aktualnych przepisow ustawy o podatku dochodowym od
> osob fizycznych nieruchomosci nabyte w formie darowizny moga byc sprzedawane
> nawet przed uplywem 5 lat i mimo to nie placi sie podatku? Moim zdaniem
> wskazuje na to par. 21 ust. 1 p. 32 lit. d:
> "p.21.1. Wolne od podatku dochodowego są:
> 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
> określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:
> d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,"
> Jak rozumiem ust. 2 tego paragrafu wskazuje jednak, ze nie mozna za te
> pieniadze nabyc zadnej nieruchomosci (przynajmniej przez 5 lat ze wzgledu na
> przedawnienie).
>
> Dziekuje
>
>

Mylisz dwie rzeczy podatek dochodowy i podatek od darowizn.
Przy darowiźnie nieruchomości jesteś zoobowiązany zapłacić podatek od
darowizny. Możesz się od niego wymigać, jeśli zobowiążesz się mieszkać w
danym miejscu przez 5 lat. (art 16, ale ustawy o podatku od spadków i
darowizn).
Jeśli tego nie dotrzymasz, albo nie chcesz z tej opcji korzystać, to
wówczas musisz zapłacić podatek od darowizny.
A potem możesz sobie robić z mieszkaniem co chcesz. Nawet sprzedać na
następny dzień.
A bez tego punktu który cytujesz zaraz zapłaciłbyś podatek dochodowy od
sprzedaży mieszkania 10%.
Dzięki niemu jak raz zapłaciłeś podatek od darowizny to teraz sprzedaż
tego mieszkania upiecze ci się bez 10% podatku od dochodu.