Dnia Sat, 12 Mar 2011 22:36:34 +0100, Jacek J. napisał(a):

> Sprawa wygląda tak. W maju 2010 zmarł mój wujek, który zapisał mi mieszkanie. W
> styczniu 2011 była sprawa spadkowa i zostałem jedynym spadkobiercą. Chcę teraz
> sprzedać to mieszkanie więc muszę zapłacić podatek 19% i wypełnić PIT-39. Od
> śmierci wujka do dnia dzisiejszego mieszkanie to nie jest wykorzystywane, ale
> muszę płacić za nie czynsz i podstawowe opłaty. Czy mogę je odliczyć od
> podstawy opodatkowania? Przecież w tym czasie nic z tym mieszkaniem nie mogłem
> zrobić (ani zameldować się, ani wynająć). Proszę o poradę.

Tak na pierwszy rzut oka, to nie. Zerknij do ustawy o pdof:

art. 22 6d. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o
którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku,
darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady,
które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich
posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej
części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do
opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości
rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i
darowizn.
6e. Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na
podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług
oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.

W świetle tego przepisu nie można uważać, że czynsz nie powiększył wartości
mieszkania.


--
Pozdrawiam,
Jagna