On Thu, 27 Nov 2008, Tomek wrote:

> Dnia 27-11-2008 o 12:59:40 Daniel Stalica <d...@s...info> napisał(a):
>
>> autor pisze:
>>> umowa uzyczenia 2 metrow ^2 (bo to tylko
>>> stanowisko komuterowe potrzebne)
>>
>> może być, wpisz w umowie cały pokój, albo nie wpisuj nic o wielkości. 2m
>> kw są śmieszne i tyle...
[...]
> Jest w sam raz na podwyższony podatek od nieruchomości.

Zakładam że stanowisko opozycyjne pt. "nieprzekwalifikowanie *lokalu*
z lokalu mieszkalnego na *niemieszkalny*" co najmniej znasz?

No to m.in. ja je prezentuję ;) i na wszelki wypadek uświadamiam
"autora" że może sobie przejrzeć googla z takim hasłem.
Jak to mówią - "każdy odpowiada za siebie" a ja doradcą nie jestem,
ale... właśnie, "ale", mam "ale" :D (i stosuję do samego siebie,
tak dla jasności, jak się mylę to UM przyjdzie po odsetki za
kilka lat :D, no ale przecież się NIE mylę ;P)

"Prowadzenie" DG nie jest tożsame z "zajęciem" lokalu, a ustawa
o podatkach i opłatach lokalnych posługuje się takim właśnie
terminem.
Zacytuję sobie, a co:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatkach
-i-oplatach-lokalnych-1_2_34.html
+++
Art. 5
1. Rada gminy, w drodze uchwały, okreœla wysokoœć stawek podatku od
nieruchomoœci, z tym że stawki nie mogš przekroczyć rocznie:
...
2) od budynków lub ich częœci:
...
b) zwišzanych z prowadzeniem działalnoœci gospodarczej
^^^^^^^^^^
oraz od budynków mieszkalnych lub ich częœci
zajętych na prowadzenie działalnoœci gospodarczej - 17,31 zł od 1 m2
^^^^^^^^
powierzchni użytkowej,
---

Ratio legis domaga się, aby "związanie" (które dotyczy budynków oraz
częsci budynków niemieszkalnych!) było czym innym niż "zajęcie"
(które dotyczy wyłącznie budynków mieszkalnych)!
:)

Z tego wniosek, że fakt iż dana powierzchnia jest "związana
z DG", w przypadku jeśli nie jest "zajęta na DG" (nie powoduje
utraty mieszkalnego charakteru lokalu) nie podpada pod stawkę
"gospodarczą".

Żeby nie było:
- termin "charakter mieszkalny" nie jest wymyślony przeze mnie
- sam nie doliczam sobie wyższej stawki na "powierzchni związanej
lecz nie zajętej"
- z UM, po wyłuszczeniu przeze mnie o co pytam, kazali mi zamknąć
drzwi z drugiej strony i nie zawracać głowy :)
- mimo wielokrotnego spotykania się z przeciwnymi tezami zdania
nie zmieniłem. Podstawa prawna jak wyżej, zasady prawne
w "słowniczkach łaciny" :D

> Jeśli jest freelancerem i chce tylko zarejestrować DG,
> to niech mama napisze świstek-oświadczenie że się zgadza
> na rejestrację DG i tyle, żadnych niepotrzebnych umów
> (swoją drogą jeśli mamie nie płaci to mają już ustne użyczenie)
> i żadnego wrzucania w koszty czynszu itd.

...o to to, tu już się zgadzam.
We wszystkich częściach.
Ze względu na brak możliwości zaliczania kosztów nie ma sensu
rozstrząsanie "metrów".

pzdr, Gotfryd