Zwrot części wydatków na materiały budowlane

Przeczytaj także: Tylko budowa małego domu ze zwrotem VAT-u za materiały budowlane

Co prawda, w interpretacji tej resort finansów wskazuje, że osoby, które korzystały z ulg budowlanych, objęte są dodatkowym ograniczeniem, jednak został jednocześnie przygotowany projekt nowelizacji niniejszej ustawy, który zakłada, że każda osoba, która po 1 maja 2004 r. kupiła materiały budowlane w związku z budową czy remontem domu lub mieszkania, będzie mogła skorzystać ze zwrotu VAT w równej wysokości.

Obecnie osoby, które korzystały wcześniej z ulg podatkowych, objęte są niższym limitem zwrotu. Kwota podlegająca zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, jest równa 55,23% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż:

1) 16.647,46 zł w ramach limitu 20.552,32 zł wyliczonego zgodnie z art. 3 ust. 5 pkt 1 ustawy (w przypadku robót budowlanych związanych z inwestycjami wymagającymi pozwolenia na budowę kwota 16.647,46 zł odpowiada 9,959% iloczynu 70 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m²),

2) 7.134,63 zł w ramach limitu 8.808,14 zł wyliczonego zgodnie z art. 3 ust. 5 pkt 2 ustawy (w przypadku robót budowlanych związanych z inwestycjami niewymagającymi pozwolenia na budowę kwota 7.134,63 zł odpowiada 9,959% iloczynu 30 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m²).

Wynika to z tego, że przepis ust. 6 w art. 3 cytowanej ustawy jest przepisem szczególnym w stosunku do regulacji zawartej w ust. 5 tego artykułu. O powyższym stanowi użyty w treści art. 3 ust. 5 zwrot „z zastrzeżeniem ust. 6”, co oznacza, że w przypadku osób fizycznych korzystających z ulg mieszkaniowych, na podstawie art. 3 ust. 6 pkt 1 i 2, ustanowione zostało dodatkowe ograniczenie.

Przy cenie 1 m² w wysokości 2.388 zł maksymalny limit zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych z tytułu inwestycji, zarówno wymagających pozwolenia na budowę, jak i niewymagających takiego pozwolenia, nie może przekroczyć w okresie obowiązywania ustawy kwoty 29.360,46 zł (stanowiący sumę 20.552,32 zł i 8.808,14 zł). Limit ten ulega zmianie wraz ze zmianą ceny 1 m².

Jeżeli mowa jest o „cenie 1 m²” oznacza to cenę 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek o wydanie decyzji określającej kwotę zwrotu, o której mowa w art. 6 ust. 1 ustawy. Na potrzeby wyjaśnienia resort finansów przyjął cenę 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2005 r., ogłoszoną w Komunikacie komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z 15 lutego 2005 r. (Dz.Urz. GUS nr 2, poz. 20).

Jeśli więc prawidłowość wniosku nie będzie budziła wątpliwości, nie będziesz musiał czekać na wydawanie decyzji.


„Poradnik Podatnika” podpowiada, co zrobić, by w każdej chwili móc się powołać na opinie ekspertów a tym samym poprawnie rozliczać podatki.