eGospodarka.pl › Podatki › Interpretacje i wyjaśnienia › Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT

Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT

2007-05-02 13:12

Przeczytaj także: VAT od sprzedaży działek budowlanych

W przedstawionym stanie faktycznym decydujące znaczenie ma kwalifikacja przedmiotowego terenu.

Wskazać należy, że na gruncie przepisów podatkowych brak legalnej definicji pojęcia gruntu przeznaczonego pod zabudowę. Stąd też należy się posłużyć wykładnią gramatyczną, oraz uwzględniając definicje zamieszczone w przepisach innych gałęzi prawa, a w szczególności przepisami prawa budowlanego, w tym dotyczących klasyfikacji i przeznaczenia gruntów.Zdaniem tutejszego organu podatkowego poprzez wyrażenie „grunt przeznaczony pod zabudowę” rozumieć należy zarówno te grunty, które widnieją w planie zagospodarowania przestrzennego jako przeznaczone pod zabudowę, jak i te, w stosunku do których właściciel w sposób dający się udowodnić uzewnętrznił ich przeznaczenie pod zabudowę.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że przedmiotowe grunty są w prawdzie terenami niezabudowanymi, jednakże są terenami przeznaczonymi pod zabudowę - budowę pasa drogowego autostrady A-2, ponieważ zgodnie z art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r. Nr 106 poz. 1126 z późn. zm.) przez budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, estakady, tunele, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.

Zdaniem Naczelnika Urzędu Skarbowego dostawa przedmiotowego niezabudowanego gruntu przeznaczonego pod zabudowę nie korzysta ze zwolnienia o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, dostawa podlega opodatkowaniu stawką 22% - na podstawie art. 41 ust. 1 w/w ustawy i powinna być udokumentowana wystawioną fakturą VAT. Jak wynika bowiem z aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, nabywca kupuje nieruchomość pod budowę pasa drogowego autostrady A-2 – więc jest to teren przeznaczony pod zabudowę.(…)”

Pełną treść postanowienia/decyzji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów

Przeczytaj także:

Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne

poprzednia

1 2

oprac. : Ministerstwo Finansów

Więcej na ten temat: grunty rolne, sprzedaż gruntu, podatek VAT, stawki VAT, zwolnienie z VAT, opodatkowanie VAT

Przeczytaj także

Poprzedni artykuł

40-proc. stawka amortyzacyjna samochodu

Następny artykuł

Impreza integracyjna a koszty uzyskania przychodów

Najnowsze w dziale Podatki

Polecamy

Jak przygotować mailing, aby nie trafić do spamu

Content marketing - co to jest i od czego zacząć?

Jak mierzyć i oceniać skuteczność mailingu. 5 najważniejszych wskaźników

Nota korygująca i faktura korygująca - kto i kiedy wystawia. Co powinna zawierać?

Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?

Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

Czy prowizja jest opodatkowana VAT?
Witam, wspópracuję ze spółką, dla której szukam inwestorów do ASI. Spółka ta jest czynnym podatnikiem VAT, ponieważ sprzedaję także ...
Rejestracja do VAT
Witam. Prowadzę działalność JDG. Rozliczam się poprzez ryczałt ewidencjonowany. Na co dzień jeżdżę jako kierowca (taksówka), do tego ...
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady