Zwrot VAT na materiały budowlane - jaki limit?

Przeczytaj także: Kto może starać się o zwrot VAT w budownictwie

Aby rozjaśnić powyższe informacje, zobrazujmy to na przykładach.

Przykład 1.

Podatnik dokonał zakupu materiałów budowlanych w celu wyremontowania mieszkania w wartości 20 000 zł netto + 4 400 zł podatku VAT. Wydatki te nie były odliczane w ramach ulgi remontowej ani budowlanej. Ponieważ jest to remont – nie wymaga on pozwolenia na budowę. Podatnik we wrześniu 2007 r. złożył wniosek o częściowy zwrot podatku VAT zawartego w cenie zakupionych towarów budowlanych. Przy określaniu limitu ma zatem zastosowanie cena 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kw. 2007 r., a więc 2 683 zł. Obliczenia będą się zatem kształtować następująco:

4 400 zł x 68,18 proc. = 3 000 zł – kwota zwrotu podatku wyliczona z faktur
(30 m² x 2 638 zł) x 12,295 proc. = 9 896 zł – limit zwrotu podatku

Ponieważ kwota zwrotu jest niższa od maksymalnego limitu – podatnik może ubiegać się o zwrot w pełnej wysokości.

Przykład 2.

Podatnik dokonał zakupu materiałów budowlanych na budowę domu mieszkalnego w wysokości 120 000 zł netto + 26 400 zł VAT. Inwestycja ta wymaga pozwolenia na budowę. Podatnik we wrześniu 2007 r. złożył wniosek o częściowy zwrot podatku VAT zawartego w cenie zakupionych materiałów budowlanych. Przy takich założeniach obliczenia kształtują się następująco:

26 400 zł x 68,18 proc. = 18 000 zł – kwota zwrotu podatku wyliczona z faktur
(70 m² x 2 683 zł) x 12,295 proc. = 23 091 zł – limit zwrotu podatku

W tym przypadku podatnik także otrzyma zwrot w pełnej wysokości, gdyż jest ona niższa od ustawowego limitu.

Do pobrania

• - Wzór wniosku o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym
• - Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków, nieodliczanych w ramach ulg mieszkaniowych
• - Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków, odliczanych w ramach ulg mieszkaniowych