-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... .(…) Na podstawie art. 10 ust. 1, 2 i 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego, są obowiązani obliczyć, pobrać podatek i wpłacić na rachunek organu podatkowego właściwego ze względu na siedzibę płatnika, w terminie do 7 dnia miesiąca ...
-
Podatek od darowizny samochodu
... wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty 9 637 lub też gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego (art. 4a ust. 4 ustawy). Co jednak w sytuacji, gdyby wartość darowanego samochodu przekroczyła kwotę, o której mowa wyżej i syn nie dokonał jej ...
-
Dziedziczenie firmy a podatki
... wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty 9.637 zł, lub gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Co z VAT Regulacje ustawy o podatku od towarów i usług nie precyzują wprost skutków prawnych związanych ze śmiercią podatnika podatku od towarów ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... majątku osobistego, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Zgodnie z art. 47 § 1 zd. 1 Kodeksu małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Jak już wyżej wskazano ...
-
Podatek CIT: odliczanie darowizn przez spółki
... . 18 ust 1b w zw. z art. 14 ustawy o CIT). Darowizna to umowa dwustronna, przy czym teoretycznie oświadczenie darczyńcy powinno być w formie aktu notarialnego. Jednak darowizna zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli darczyńca spełnił swoje świadczenie (art. 888 i art. 890 Kodeksu ...
-
Samochód firmowy: "sprzedaż" a podatek
... darowiznami otrzymanymi od tej samej osoby w ciągu ostatnich 5 lat nie przekracza kwoty 9637zł lub gdy umowa darowizny zawierana jest w formie aktu notarialnego. Dorota Kępka, Joanna Szlęzak-Matusewicz, Tax Care
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: upływ 5 lat
... lokalu mieszkalnego i użytkowego umieszczonego na działce nr 345, która w tym czasie była własnością Spółdzielni Mieszkaniowej. 17 sierpnia 2009 r. na podstawie aktu notarialnego wnioskodawca otrzymał udział w prawie własności tej działki po uprzednim wniesieniu opłaty za prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz za grunt. Aktem ...
-
Nagroda w konkursie: zbycie a podatek
... darowiznami otrzymanymi od tej samej osoby w ciągu ostatnich 5 lat nie przekracza kwoty 9637zł lub gdy umowa darowizny zawierana jest w formie aktu notarialnego. Z grupy zerowej wyłączeni zostali: zięć, synowa, teść i teściowa. W związku z tym, darowizna na rzecz tych osób będzie podlegała opodatkowaniu na ogólnych ...
-
Podatek VAT: Przedstawiciel podatkowy w 2011 r.
Od 1 kwietnia 2011 r. do ustanowienia przedstawiciela podatkowego nie potrzeba umowy sporządzanej w formie aktu notarialnego. Wystarczy zwykła umowa zawarta między podatnikiem VAT a podmiotem, który spełnia warunki, aby zostać jego przedstawicielem ustawowym. Przedstawiciela ustawowego mają obowiązek ...
-
Odwołanie darowizny: podatek od sprzedaży
... odwołania darowizny dla wywołania skutku rzeczowego, tj. przeniesienia własności nieruchomości z powrotem na darczyńcę, konieczne jest złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego przez obdarowanego o przeniesieniu własności. Oświadczenie takie może również zostać zastąpione, na podstawie art. 64 Kodeksu cywilnego, przez prawomocne orzeczenie ...
-
Jak uniknąć podatku od spadków i darowizn?
... praw majątkowych o wartości przekraczającej podane wyżej kwoty, należy złożyć w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego. W przypadku darowizny w formie aktu notarialnego, podatek jest pobierany u notariusza (płatnika) i podatnik nie musi składać zeznania podatkowego. Ustalone w ustawie limity nie obowiązują dla darowizn w ramach ...
-
Podatkowa grupa kapitałowa: optymalizacja podatkowa
... . Istotna jest umowa Jeżeli spółki spełniają powyższe 4 warunki, mogą zawiązać podatkową grupę kapitałową. Umowa o utworzeniu grupy musi być zawarta w formie aktu notarialnego na okres co najmniej 3 lat podatkowych i musi być zarejestrowana przez naczelnika urzędu skarbowego. Po utworzeniu podatkowej grupy kapitałowej spółki tworzące ...
-
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... własność (akt notarialny podpisany ze Spółdzielnią Mieszkaniową). Nie wiązało się to z żadną dodatkową opłatą wnoszoną do spółdzielni, poniesiono jedynie koszty aktu notarialnego. W dniu 15 czerwca 2011 r. ww. mieszkanie zostało sprzedane. W sytuacji, w której nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, a następnie ...
-
Składniki majątku: środki trwałe i wyposażenie
... w Krakowie przy ul. Opolskiej 180/6 i podjąłem decyzję o jego amortyzacji. Lokal ten zakupiłem 4 kwietnia 2002 r. za kwotę 92.000 zł (odpis aktu notarialnego w załączeniu). W związku z tym zakupem poniosłem również koszty w postaci: - podatku od czynności cywilnoprawnych - 1.840 zł, - opłaty notarialnej - 800 zł. Uwzględniając powyższe ...
-
Pożyczka dla spółki, darowizna dla syna a podatki
... w ciągu 6 miesięcy od daty nabycia prawa majątkowego. Za datę nabycia prawa majątkowego uznaje się: chwilę złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – chwilę spełnienia przyrzeczonego świadczenia, jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają szczególnej ...
-
Amortyzacja znaku towarowego w darowiźnie
... indywidualnej z dnia 18.01.2012 r. nr IPPB1/415-1020/11-2/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni otrzymała od swojego męża w darowiźnie (w formie aktu notarialnego) znak towary, który wprowadziła do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych swojej firmy. Strony zgodnie określiły wartość znaku ...
-
Zmiana umowy spółki: niekiedy podatek PCC
... szczególną uwagę na możliwość obniżenia podstawy opodatkowania o opłaty towarzyszące przekształceniu umowy spółki, takie jak wynagrodzenie pobrane przez notariusza za sporządzenie aktu notarialnego umowy spółki albo jej zmiany, opłata sądowa związana z wpisem spółki do rejestru przedsiębiorców lub zmianą wpisu w tym rejestrze dotyczącą wkładu ...
-
Spółka z o.o. i komandytowa: która korzystniejsza?
... również w określonych warunkach poddanie go badaniu oraz ogłoszeniu. Proces rejestracji działalności w Polsce Zarówno utworzenie spółki z o.o. jak i spółki komandytowej wymaga formy aktu notarialnego. Spółka z o.o. powstaje z chwilą wpisu do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego – przy tym z dniem wpisu uzyskują one osobowość prawną ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... , nabywca będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Ponieważ sprzedaż nieruchomości powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, podatek ten pobierze notariusz. Jeżeli przy nabyciu (wybudowaniu) budynku (budowli lub ich części) podatnikowi (sprzedawcy) przysługiwało prawo do ...
-
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... ust. 1 pkt 1, ust. 3 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dodajmy w tym miejscu, iż przeniesienie własności gruntu musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Co za tym idzie, obok ceny należnej sprzedawcy, do wartości początkowej takiego środka trwałego wejdą zatem przede wszystkim wskazane już ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku, np.: opłaty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego, koszty i opłaty sądowe, koszty odsetek od kredytu na zakup mieszkania, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, czy podatek od czynności cywilnoprawnych. Określając ...
-
Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa
... z dnia 01.06.2012 r. nr IPTPB2/415-762/11-3/12-S/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W maju 2008 r. wnioskodawca umową darowizny (zawartą w formie aktu notarialnego) nabył samodzielny lokal mieszkalny, a także związany z tym lokalem udział w częściach wspólnych budynku mieszkalnego i jego urządzeniach służących do użytku właścicieli ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... i oprócz kwoty wydatkowanej na zakup nieruchomości powinny obejmować w szczególności wydatki związane z nabyciem tej nieruchomości, np. opłaty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego czy podatek od czynności cywilnoprawnych. Mając na uwadze powołane powyżej uregulowania należy stwierdzić, iż zapłacone przez Wnioskodawcę odsetki od kredytu ...
-
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... organ podatkowy zakwestionował prawo do odliczenia VAT z dwóch faktur - pierwszej, wystawionej w związku z nabyciem nieruchomości na wspólników spółki i drugiej, za sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego zawiązania spółki oraz wypisów, wystawionej przez notariusza na ową spółkę. W odniesieniu do pierwszej z faktur organy uznały, że spółka nie ...
-
Utracone wadium przetargowe a koszty firmy
... o wyborze jego oferty od rozpisującego przetarg, chyba że jej ważność zależy od spełnienia szczególnych wymagań określonych w ustawie (np. zachowania formy aktu notarialnego). Z tego względu w tych przypadkach utrata wadium z reguły jest wynikiem niewykonania tej umowy. Na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 54 updof ...
-
Podatek PCC gdy podwyższenie kapitału zakładowego
... się stawkę podatku przewidzianą dla umowy spółki, czyli stawkę w wysokości 0,5%. Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego (art. 10 ust. 2 ww. ustawy). Kwestią sporną w przedmiotowej sprawie jest zgodność przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... do przeniesienia własności w określonym terminie w przyszłości. Podsumowując, zgodnie z normami prawa cywilnego przeniesienie własności nieruchomości następuje w chwili zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy sprzedaży i nie zmienia tego fakt zawarcia umowy przedwstępnej, ani wcześniejsza zapłata części lub całości ceny. Odnosząc ...
-
Podatek CIT dla spółki komandytowo-akcyjnej
... spółki komandytowo-akcyjnej powinien wynosić co najmniej 50 000 złotych. W przypadku tej spółki do jej zawiązania konieczny jest statut sporządzony w formie aktu notarialnego oraz zgłoszenie do KRS. Zaletą tej formy prowadzenie działalności jest możliwość pozyskania kapitału w drodze emisji akcji. Trzeba jednak mieć na ...
-
Podatek u źródła: kłopotliwy certyfikat rezydencji
... , gdyż w niektórych krajach uzyskanie takiego certyfikatu pociąga za sobą dodatkowe koszty. Jeżeli dodamy do tego jeszcze koszty związane z uzyskaniem potwierdzenia notarialnego i apostill, może okazać się że dla części transakcji uzyskanie certyfikatu jest mniej opłacalne niż pobranie podatku u źródła. Być może tu ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... jest cel jego nabycia, faktyczny zamiar nabywcy co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności faktyczne. Cel ten może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy, jak również z innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Zgodnie natomiast z art. 47 § 1 zd. 1 Kodeksu małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa), przy czym do ustanowionej ...
-
Odliczenia od dochodu 2012: darowizny dla OPP
... identyfikujące darczyńcę oraz wartość przekazanej darowizny wraz z oświadczeniem obdarowanego o jej przyjęciu. Najlepiej zatem sporządzić pisemną umowę darowizny (bądź w formie aktu notarialnego). Ważny jest tutaj także sposób ustalenia wartości przekazanej darowizny rzeczowej. Otóż ustawodawca nakazuje przyjąć jej wartość rynkową z dnia dokonania ...
-
Podatek dochodowy od darowizny firmy?
... podatnikiem VAT. Z końcem 2012 r. zamierza przekazać darowizną całe przedsiębiorstwo żonie, z którą pozostaje we wspólności majątkowej. Darowizna nastąpi w formie aktu notarialnego. Firma jest prowadzona w lokalu należącym do wnioskodawcy oraz jego żony. W skład darowanego przedsiębiorstwa wchodzą: nazwa przedsiębiorstwa, środki trwałe, wyposażenie ...
-
Ulga odsetkowa gdy kredyt bankowy w walucie obcej
... w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 – została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest ...
-
Przekształcenie spółki z o.o. w osobową a podatek PCC
... podstawy opodatkowania, o której mowa w ust. 1 pkt 8, odlicza się: 1. kwotę wynagrodzenia wraz z podatkiem od towarów i usług, pobraną przez notariusza za sporządzenie aktu notarialnego umowy spółki albo jej zmiany, jeżeli powoduje ona zwiększenie majątku spółki albo podwyższenie kapitału zakładowego; 2. opłatę sądową związaną z wpisem spółki ...