-
Usługi doradcze a rozliczenie VAT
... obcokrajowca. Tutaj trzeba dodatkowo zwrócić uwagę na to, czy taki obcokrajowiec jest podatnikiem w myśl przepisów ustawy o VAT oraz gdzie on mieszka. Z dniem 01 stycznia 2010 r. w sposób zasadniczy ustawodawca zmienił zasady ustalania miejsca świadczenia usług (czyli wskazywania kraju, w którym podlegają one opodatkowaniu ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
Najem na szeroką skalę (w omawianej sytuacji 40 lokali mieszkalnych i 10 lokali użytkowych oraz w przyszłości - w większym rozmiarze), w związku z zamiarem podjęcia inwestycji budowy kolejnego budynku z lokalami pod wynajem - spełnia wszystkie przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
Przychód uzyskany ze sprzedaży w roku 2010 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku w 2007 r. będzie korzystał z ulgi meldunkowej pod warunkiem złożenia w wymaganym ustawowo terminie oświadczenia o spełnieniu warunków do skorzystania z tego zwolnienia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Zwrot za dojazd a koszty pracownicze
Przy ustalaniu zaliczki na podatek, a także przy obliczaniu podatku rocznego pracownikom przysługują tzw. zryczałtowane koszty uzyskania przychodu. Różnią się one w zależności od tego, czy zakład pracy jest położony w miejscu zamieszkania pracownika czy też nie. Dodatkowo wpływ na nie może mieć (ale tylko w niektórych sytuacjach) fakt zwracania ...
-
Zwrot VAT a ulga rehabilitacyjna
Co do zasady wydatki na adaptację mieszkań/domów do potrzeb osób niepełnosprawnych mogą być odliczane w ramach ulgi rehabilitacyjnej w pełnej wysokości. Jedynym limitem jest tutaj dochód takiej osoby. Co jednak w sytuacji, gdy w ramach tej ulgi są odliczane wydatki na materiały budowlane, w stosunku do których osoba niepełnosprawna uzyskała zwrot ...
-
Niepełnosprawne rodzeństwo a ulga na dzieci
... Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 11.06.2010 r. ITPB2/415-272/10/BK Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wskazała, że od urodzenia mieszka z niepełnosprawną siostrą, w stosunku do której orzeczono całkowitą niezdolność do pracy i zaliczono do I grupy inwalidów. Od września 1976 r. Sąd Rejonowy ...
-
Kredyt mieszkaniowy: odsetki w koszty firmy?
Przedsiębiorcy, którzy prowadzą firmę w mieszkaniu kupionym na "prywatny" kredyt hipoteczny mogą znacząco obniżyć płacone podatki, wrzucając w firmowe koszty odsetki od tegoż kredytu. Gdyby przepytać przedsiębiorców, czy wiedzą o takiej możliwości, zdecydowana większość odpowiedziałaby z pewnością: nie. Tymczasem z nieruchomością wykorzystywaną na ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
Ulga meldunkowa przysługuje wyłącznie do wysokości przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego. Dochód ze sprzedaży gruntu związanego ze zbytym budynkiem podlega natomiast opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.06.2010 r. nr IPPB1/415-380/10-2/AM. ...
-
Ulga internetowa a faktury za Internet
Dużą popularnością wśród podatników cieszy się tzw. ulga internetowa. Zasady korzystania z tej ulgi regulują przepisy art. 26 ust. 1 pkt 6a, ust. 7 pkt 1 oraz ust. 13a ustawy o PIT, zgodnie z tymi przepisami podstawę opodatkowania można obniżyć o kwoty wydatków ponoszonych z tytułu użytkowania sieci Internet w miejscu zamieszkania podatnika, w ...
-
Ulga odsetkowa tylko na cele mieszkaniowe
Spłata odsetek od transzy kredytu, którą bank wpłacił na konto wnioskodawczyni i która nie została bezpośrednio wykorzystana na cel zakupu mieszkania, nie wypełnia przesłanek określonych w art. 26b ust. 1 i 2 ustawy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 22.06.2010 r. nr ...
-
Faktura wewnętrzna a zwrot VAT w budownictwie
Sprzedaż towaru sam – sobie, udokumentowana fakturą wewnętrzną, jest czynnością prawnie bezskuteczną i wnioskodawcy nie przysługuje prawo do ubiegania się o zwrot części podatku VAT od zakupu materiałów związanych z budownictwem mieszkaniowym z takich faktur. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej ...
-
Zabudowa kuchni - jaka stawka VAT?
Czynności polegające na wykonaniu i montażu trwałych zabudów kuchennych w budynkach/lokalach mieszkalnych są opodatkowane podstawową stawką podatku VAT. Powyższe należy bowiem traktować jako wykonanie towaru, a nie roboty budowlane - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 17.06.2010 r. nr ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
Najem bądź dzierżawa kojarzy się przede wszystkim z nieruchomościami (wynajem gruntu pod reklamę, hali produkcyjnej, mieszkania itp.). Tymczasem należy pamiętać, że wynająć można także ruchome składniki majątku. Zasady ich opodatkowania są takie same jak przy nieruchomościach. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik, w ramach prowadzonej firmy, ...
-
Import usług a miejsce prowadzenia działalności
Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w ustawie o podatku od towarów i usług miejscem świadczenia usług (stosowaną przy świadczeniu usług przez podmioty z innych krajów) jest co do zasady miejsce, gdzie usługobiorca posiada siedzibę lub stałe miejsce zamieszkania. Jak stosować powyższe, gdy w kraju usługobiorcy usługodawca ma stałe miejsce prowadzenia ...
-
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
Wynajmując okazjonalnie mieszkanie, przychody z tego tytułu można opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 13.08.2010 r. nr ITPB1/415-457/10/PSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wskazała, że jest współwłaścicielką jednego ...
-
Mieszkanie dla Prezesa a koszty firmy
Czynsz i opłaty za media z tytułu wydatków poniesionych na wynajmu mieszkania dla Prezesa Zarządu są dla spółki kosztem uzyskania przychodów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 23.08.2010 r. nr ILPB4/423-6/10-2/DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Prezes spółki jest jej ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
Przychód ze sprzedaży budynku mieszkalnego (wraz z gruntem) wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej stanowi co do zasady przychód określony w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód z działalności gospodarczej. Jeżeli sprzedaż takiej nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat, ...
-
Ulga na Internet: jaka faktura VAT?
Dużą popularnością wśród podatników cieszy się tzw. ulga internetowa. Zasady korzystania z tej ulgi regulują przepisy art. 26 ust. 1 pkt 6a, ust. 7 pkt 1 oraz ust. 13a ustawy o PIT, zgodnie z tymi przepisami podstawę opodatkowania można obniżyć o kwoty wydatków ponoszonych z tytułu użytkowania sieci Internet w miejscu zamieszkania podatnika, w ...
-
Składki członkowskie a koszty podatkowe
... (co do zasady: 111, 25 zł miesięcznie lub 139, 06 zł miesięcznie, jeżeli podatnik pracuje w miejscowości innej niż ta, w której mieszka). Przypadki, w których wspomniane koszty mogą być podwyższone, są wprost wymienione w przepisach updof. Te zaś nie pozwalają na powiększenie omawianych kosztów ...
-
Stawka VAT na wykonanie i montaż balustrad
Usługi polegające na wykonaniu i montażu schodów i balustrad balkonowych w obiektach zaliczanych do budownictwa mieszkaniowego są opodatkowane 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 07.09.2010 r. nr ITPP2/443-599/10/EŁ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
Zyski z wynajmu nieruchomości można opodatkować na trzy sposoby. Podatek o najniższej stawce 8,5% paradoksalnie opłaca się jedynie w przypadku niewielkich kosztów utrzymania nieruchomości. Gdy właściciel przewiduje remont mieszkania najczęściej powinien doliczyć dochody z najmu do podatku rozliczanego na zasadach ogólnych według skali 18 i 32%. ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
Gro przedsiębiorców, zwłaszcza na początku prowadzenia działalności gospodarczej, w celu minimalizacji kosztów prowadzi firmę w posiadanym mieszkaniu lub domu. Jako, że nieruchomość ta jest w takiej sytuacji wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej, przedsiębiorca może zaliczać do kosztów uzyskania przychodów wydatki związane z jej ...
-
Najem mieszkania jako koszty firmy?
Wydatki ponoszone przez podatnika na wynajem i używanie mieszkania położonego w miejscu, gdzie świadczy on usługi, w okresie ich świadczenia stanowią koszty uzyskania przychodu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 25.11.2010 r. nr IBPBI/1/415-966/10/SK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Stawka VAT na montaż rolet
Świadczenie usług dotyczących montażu rolet, żaluzji zewnętrznych i markiz wykonywanych w obiektach budownictwa mieszkaniowego (PKOB 11), z wyłączeniem lokali użytkowych, podlega opodatkowaniu 7% stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 09.11.2010 r. nr ITPP1/443-813/10/BK ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
Dnia 24 września 2010 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy wydał interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego (sygn. ITPB2/415-635/10/MU). Stan faktyczny, będący przedmiotem wniosku o udzielenie ...
-
Samochód służbowy w garażu pracownika?
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka ma kilka samochodów osobowych. Są to nowe samochody o dość dużej wartości. Dysponuje ona miejscami parkingowymi (wynajmowanymi) na powietrzu, przed również wynajmowanym biurowcem. Chce jednak, aby te samochody na noc znajdowały się w garażu zamkniętym. Czy jeżeli wynajmie garaż od pracownika lub od osoby ...
-
Renta z Włoch a podatek w Polsce
... Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 15.12.2010 r. nr IPPB4/415-773/10-2/JS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni jest obywatelką polską. Tutaj też mieszka na stałe. Po śmierci męża (obywatela włoskiego posiadającego kartę pobytu stałego i zamieszkującego w Polsce) wnioskodawczyni otrzymuje 60% jego emerytury (jako ...
-
Podróż służbowa a zaliczka na podatek
... , w której znajduje się zakład pracy, a podatnik nie uzyskuje dodatku za rozłąkę W przypadku pracownika z przykładu zastosowanie mają drugie z wymienionych, jako że mieszka on w innej miejscowości aniżeli znajduje się zakład pracy. Co istotne, otrzymywanie w danym miesiącu diet z tytułu odbytych podróży służbowych czy też ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nowe zasady liczenia
Z dniem 01 stycznia 2011 roku zaczną obowiązywać nowe stawki podatku VAT. Stawka podstawowa będzie wynosić 23%. Powyższe niewątpliwie wpłynęłoby na wysokość zwrotu osobom fizycznych części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych związanych z budownictwem mieszkaniowym. Aby temu zapobiec, ustawodawca znowelizował także i tę ustawę. ...
-
Ulga odsetkowa: ślub a prawo do odliczenia
Podatnicy, którzy w latach 2002-2006 zaciągnęli kredyt na inwestycję mieszkaniową, przy spełnieniu określonych warunków mogą skorzystać z tzw. ulgi odsetkowej. Prawo do tej ulgi mogą jednak także i stracić. Rozpatrzmy następującą sytuację: W 2005 roku podatniczka zaciągnęła kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Mieszkanie kupiła w roku 2006 ( ...
-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
W sytuacji gdy nastąpi zmiana stawki podatku VAT dla dostawy lokali mieszkalnych i użytkowych, wnioskodawca będzie obowiązany wystawić fakturę końcową zawierającą stawkę podatku VAT właściwą dla dostarczanego towaru (na dzień wystawienia faktury) z jednoczesnym skorygowaniem in minus sprzedaży opodatkowanej podatkiem VAT z tytułu przyjęcia ...
-
Zmiany w podatku dochodowym od osób fizycznych
... (panny, kawalera, czy wdowy), ale konieczne jest aby osoba ta faktycznie samotnie wychowywała dzieci – czyli przypadek, gdy osoba ta nie mieszka, nie prowadzi wspólnego gospodarstwa domowego z partnerem. Szerokie zmiany wprowadzone nowelizacją dotyczą również spółek osobowych. Wprowadzono definicję, zgodnie z którą spółką niebędącą ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka zajmuje się działalnością deweloperską, m.in. w zakresie budowy i sprzedaży domów jednorodzinnych. W lipcu 2010 r. podpisała z klientem w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną na sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z działką o powierzchni 600 m2. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie kupujący będzie ...
-
Zakwaterowanie pracownika a przychód podatkowy
Niejednokrotnie zdarza się, że pracodawca ponosi wydatki na zakwaterowanie swoich pracowników, których miejsce zamieszkania jest znacznie oddalone od miejsca faktycznego wykonywania pracy. Z tego tytułu po stronie pracowników powstaje przychód podatkowy, który w pewnych okolicznościach korzysta ze zwolnienia z podatku. Warunki zwolnienia zmieniły ...
-
Ulga na Internet gdy brak faktury VAT?
W rozliczeniu PIT za 2010 r. podatnik zamierza skorzystać z ulgi na Internet. Chciałby uzyskać potwierdzenie stanowiska, że pod kątem omawianej ulgi nie są już wymagane takie faktury i wolno mu będzie odliczyć wydatki na Internet na podstawie samych wyciągów bankowych. Na wspomnianych wyciągach wyszczególnione są przelewy za faktury VAT z tytułu ...